דיני חוזים. דף רמאות: בקצרה, החשוב ביותר

ספריה טכנית בחינם

הערות הרצאה, דפי רמאות
ספרייה חינם / מדריך / הערות הרצאה, דפי רמאות

דיני חוזים. דף רמאות: בקצרה, החשוב ביותר

הערות הרצאה, דפי רמאות

מדריך / הערות הרצאה, דפי רמאות

הערות למאמר

תוכן העניינים

1. מושג החוזה

המונח "חוזה" משמש במספר משמעויות:

ראשית, כבסיס להתהוות מערכת יחסים משפטית (עובדה משפטית);
שנית, כיחס משפטי הנובע מבסיס זה (התחייבות);
שלישית, כמסמך (צורה של הסכם).

הוראות כלליות על החוזה כלולות בסעיף קטן 2 של סעיף 3 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. המושג חוזה ניתן באמנות. 420 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. הסכם הוא הסכם בין שני אנשים או יותר על כינון, שינוי או סיום של זכויות וחובות אזרחיות. החוזה כעובדה משפטית משמש בסיס להופעתו של החוזה כיחס משפטי או כיחס משפטי חוזי. החוזה כעובדה משפטית וכיחס משפטי הם היבטים עצמאיים של החוזה, צדדים שונים בהתפתחותו.

חוזים מתייחסים למגוון העובדות המשפטיות, הנקראות עסקאות, כלומר הן פעולות של אזרחים וישויות משפטיות שמטרתן לבסס, לשנות או להפסיק זכויות וחובות אזרחיות (סעיף 153 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). בניגוד לעסקה, חוזה הוא תמיד ביטוי מוסכם לרצון של שני צדדים או יותר, שמטרתו ליצור השלכות משפטיות אזרחיות. ההסכם מחייב הסכמה של רצון הצדדים בכל הנושאים בעלי חשיבות משמעותית עבורם.

תפקידו הרגולטורי של החוזה מקרב אותו לחוק ולתקנות. תנאי החוזה שונים מהנורמה המשפטית בשני מאפיינים יסודיים:

1) החוזה מבטא את רצון הצדדים, והמעשה המשפטי - רצון הגוף שהוציא אותו;

2) החוזה נועד באופן ישיר להסדיר את התנהגות הצדדים שלו בלבד - למי שאינו צד, הוא יכול ליצור זכויות, אך לא חובות; יחד עם זאת, מעשה חוקי או נורמטיבי אחר מחולל, עקרונית, כלל משותף לכולם ולכולם (כל הגבלה על מעגל האנשים עליהם חל מעשה נורמטיבי נקבעת על ידו).

לחוזים ציבוריים יש כמה תכונות מיוחדות. בחוזה ציבורי לא תמיד רצונו של אחד הצדדים בא לידי ביטוי, אלא להיפך, החוק קובע במקרה זה חובת כריתת חוזה.

תוכנו של החוזה כעובדה משפטית (הבסיס להופעתה של התחייבות) הוא מכלול תנאים שעל פיהם הוא נכרת. תוכנו של החוזה כיחס משפטי מחייב הוא זכויות וחובות הצדדים.

בהתאם לסעיף 4 לאמנות. 421 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, תוכן החוזה נקבע לפי שיקול דעתם של הצדדים, למעט כאשר התוכן של התנאי הרלוונטי נקבע בחוק או באקט משפטי אחר.

2. חוזים במשפט האזרחי ובתחומי משפט אחרים

חוזה במשפט האזרחי כענף במשפט הרוסי ובדיני החוזים כתת-ענף של המשפט האזרחי הוא הדרך העיקרית להסדיר יחסי משפט אזרחיים וליצירת התחייבויות. עם זאת, יחד עם התחייבויות חוזיות, הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מסדיר התחייבויות הנובעות מגרימת נזק, התעשרות לא צודקת, כמו גם התחייבויות לא חוזיות אחרות.

ישנם חוזים המשמשים מחוץ לחוק האזרחי. כולם הסכמים שמטרתם להיווצר מכלול זכויות וחובות, המהווים יחד את הקשר המשפטי שנוצר מההסכם.

בדיני עבודה, חוזה עבודה משמש כבסיס להתהוות יחסי עבודה. חוזה עבודה - הסכם בין מעסיק לעובד, לפיו המעסיק מתחייב לספק לעובד עבודה על פי תפקיד העבודה שנקבע, להבטחת תנאי העבודה הקבועים בחקיקת העבודה ובחוקים רגולטוריים אחרים המכילים נורמות דיני עבודה. הסכם קיבוצי, הסכמים, תקנות מקומיות ועל פי הסכם זה, לשלם לעובד שכר במועד ומלא, והעובד מתחייב לבצע באופן אישי את תפקיד העבודה שנקבע בהסכם זה, לעמוד בתקנות העבודה הפנימיות החלות על המעסיק הזה. הבדל מחוזה משפטי אזרחי: ביצוע על ידי עובד תפקיד עבודה המוגדר באופן אישי, כניעה לכללי תקנות העבודה הפנימיות, תשלום קבוע של שכר, ללא קשר לתוצאה הסופית.

במשפט הבינלאומי, קיימת אמנה בינלאומית - הסכם בינלאומי שנכרת על ידי הפדרציה הרוסית עם מדינה זרה (או מדינות) או עם ארגון בינלאומי בכתב ונשלט על ידי המשפט הבינלאומי, ללא קשר אם הסכם כזה כלול במסמך אחד או במספר מסמכים קשורים, וגם ללא קשר לשמו הספציפי. ההבדל הוא שהסכם זה מסדיר את יחסי הציבור.

בדיני משפחה קיים חוזה נישואין - הסכם בין בני זוג, או הסכם בין בני זוג, הקובע את זכויותיהם וחובותיהם הקנייניות של בני זוג בנישואין ו(או) במקרה של פירוקו. ההבדל הוא שהסכם זה מסדיר את יחסי הרכוש בנישואין, כמו גם במקרה של סיומו.

3. התאמה אישית, התאמה עסקית, שימוש ברגולציה משפטית של חוזים

מנהג הוא כלל התנהגות המבוסס על משך וחזרה על יישומו, שאינו מוסדר בחוק, מתפתח באופן ספונטני בחברה, עובר מדור לדור ונצפה על ידי אנשים מתוך הרגל. סמכות המנהג מבוססת בסופו של דבר על הנוסחה: זה מה שכולם תמיד עשו. מכס משמש בתחומים רבים של פעילות אנושית, לרבות אלה המכוסים בחוק. מנהג משפטי - מעין מנהג, המוסדר בשלטון החוק, המקבל תוקף מחייב באישור המדינה. נושאה של סנקציה כזו אינו מנהג ככלל התנהגות ספציפי, אלא האפשרות להשתמש בה לפתרון סוגיות מוגדרות בהחלט בסדר מוגדר. בהסדרת היחסים החוזיים יש חשיבות למנהגים: בהיעדר תנאי מסוים, החוזה קובע כללים המיושמים בדרך כלל במקרים דומים.

מנהג תחלופה עסקית הוא כלל התנהגות שהתפתח ונמצא בשימוש נרחב בכל תחום של פעילות עסקית, שלא נקבע בחוק, ללא קשר אם הוא נרשם במסמך כלשהו (סעיף 5 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית).

ליישום מנהגי עסקים (להבדיל מהמנהג), אין צורך להתייחס אליהם במאמר ספציפי או בנורמה אחרת. בתחום הרלוונטי של מחזור עסקים, הכללים העומדים בקריטריונים הניתנים באמנות. 5 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית תמיד יכול לשמש כדי למלא פערים בפעולות משפטיות וחוזים. לא יחולו שיטות עסקיות הנוגדות את הוראות הדין או החוזה המחייב את המשתתפים במערכת היחסים הרלוונטית.

מנהג מחזור העסקים דומה לנורמה הדיספוזיטיבית - מדובר באופציה לחזרה שנכנסת לתוקף, אלא אם נקבע אחרת בחוזה. ההבדל הוא שהנורמה הדיספוזיטיבית עצמה מכילה את אפשרות הנסיגה שעל הצדדים לזכור; במנהג מחזור העסקים יש צורך למצוא כלל המתייחס אליו.

הרגלים עסקיים הם כללי התנהגות הנפוצים בפעילות העסקית, נפוצים, אך אינם מחייבים אף אחד. הייחודיות של פרקטיקה עסקית בהשוואה למנהג מתבטאת במשמעות המשפטית של רצון הצדדים. המנהג קיים ללא תלות בו; על פי רצונם המוסכם, הצדדים יכולים רק לשתק את פעולת המנהג. לעומת זאת, הרגלי עסקים רוכשים חיים בתנאי שהדבר תואם את רצונם המפורש של הצדדים.

4. תוקף של תקנות על הסכמים בזמן, במרחב ובמעגל האנשים. אנלוגיה של נורמות על חוזה

השפעת הכללים על חוזים בזמן.

ככלל, לחקיקה בנושא חוזים אין תוקף רטרואקטיבי - פעולות המשפט האזרחיות חלות על יחסים שנוצרו לאחר כניסתם לתוקף. החריגים הם מקרים שבהם החוק עצמו קובע במפורש כי השפעת החוק חלה על יחסים שנוצרו לפני כניסתו לתוקף.

אם לאחר כריתת החוזה התקבל חוק הקובע כללים המחייבים את הצדדים מלבד אלו שהיו בתוקף עם כריתת החוזה, תנאי החוזה שנכרת יישארו בתוקף, אלא אם כן נקבע בחוק כי השפעתו חלה על יחסים הנובעים מחוזים שנכרתו בעבר (סעיף 422 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

השפעת הנורמות על חוזים במרחב. החקיקה על חוזים חלה על כל שטח הפדרציה הרוסית. היחסים המתפתחים בין נתינים בשטחי הפדרציה הרוסית ומדינה אחרת מוסדרים על ידי הנורמות של ענפי משפט אחרים (פרטי בינלאומי, משפט מסחרי). היישום האחיד של הנורמות על חוזים מובטח על ידי הנורמה הציווית, לפיה החקיקה האזרחית נמצאת בסמכות השיפוט של הפדרציה הרוסית, נושאי הפדרציה הרוסית אינם זכאים לקבוע נורמות המסדירות את הוראות החוזים.

השפעת הנורמות על חוזים למעגל אנשים. לכל נושאי המשפט האזרחי יש את הזכות לכרות חוזים ולהשתתף בכל דרך אחרת ביחסים משפטיים חוזיים. החריג הוא כללים מיוחדים הקובעים את הבלעדיות של זכותו של נושא אחד ואיסור השתתפות בחוזה של נושא אחר. בסוגים מסוימים של חוזים, יזם יחיד או ישות משפטית (אספקה, חכירה מימונית) משתתף בצד זה או אחר, כאשר אדם פרטי אינו זכאי להשתתף. חלק מהפרטים במקרים מסוימים אינם יכולים לפעול לצד התורם (קטין, חסר יכולת) והנתן (עובדי מדינה).

אנלוגיה של כללי החוזה. אם יחסי המשפט האזרחי אינם מוסדרים בחקיקה או בהסכמת הצדדים ובהעדר נוהג עסקי, יחסים אלה, אם הדבר אינו סותר את מהותם, כפופים למשפט האזרחי המסדיר יחסים דומים (הקבלה לחוק). . אם אי אפשר להשתמש באנלוגיה של החוק, זכויות וחובות הצדדים נקבעות על בסיס העקרונות והמשמעות הכלליים של המשפט האזרחי (הקבלת הדין) ודרישות תום הלב, הסבירות והצדק.

5. עסקה

עסקה - פעולות של אזרחים וישויות משפטיות שמטרתן לבסס, לשנות או להפסיק זכויות וחובות אזרחיות. הסכם - הסכם בין שני אנשים או יותר לביסוס, שינוי או סיום זכויות וחובות אזרחיות. מושגים אלו דומים, אך אינם זהים. המושג "חוזה" כלול במושג "עסקה". לפי סיווג העסקאות קיימות עסקאות חד-צדדיות, דו-צדדיות ורב-צדדיות. שתי העסקאות האחרונות מהוות חוזים (סעיף 1, סעיף 154 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

בנוסף לחלוקת העסקאות לעיל לחד צדדי ודו צדדי, רב צדדי (חוזים), קיימת חלוקה נוספת.

1. לפי הרגע שאליו מתוזמן התרחשותן, עסקאות יכולות להיות אמיתיות ובהסכמה. אמיתיים נחשבים מושלמים כאשר שני תנאים מתקיימים בו זמנית:

א) קיים הסכם, נעשתה הבעת רצון בצורה הנדרשת בחוק;

ב) הייתה העברה של הדבר.

לעסקאות בהסכמה, די במילוי תנאי אחד - הגעה להסכמה על כל תנאיה המהותיים.

2. על פי קיומה של התחייבות קניינית נגדית של הצד השני, ניתן לבצע עסקאות בתשלום או ללא תשלום. בשביל המְקוֹמִי העסקה מאופיינת בנוכחות הפרשה רכושית נגדית.

3. לפי הערך שיש לתכליתם המשפטית (בסיס) לעסקאות, הן מחולקות לסיבתיות ומופשטות.

סיבתי לעסקאות יש תמיד סיבה מסוימת (סיבה) והן נעשות למטרה מסוימת (קניית נכס, השכרה וכו'). בהעדר בסיס אין תוקף של העסקה הסיבתית. בְּ תַקצִיר עסקאות, הבסיס נעדר לחלוטין, או אדיש מבחינה משפטית ואינו משפיע על תקפותן.

4. לפי התלות של כוחה המשפטי של העסקה בנסיבות חיצוניות מסוימות, מבחינים בעסקאות מותנות.

מותנה נקראות עסקאות שבהן הופעתן או הפסקתן של זכויות וחובות נעשות תלויות בנסיבות שלגביהן לא ידוע אם היא תתרחש או לא.

ישנן עסקאות מותנות הנעשות בתנאי מתלה או החלטה.

העסקה נחשבת שהושלמה בתנאי השעיהאם הצדדים הפכו את הופעת הזכויות והחובות תלויה בתנאי. העסקה נחשבת שהושלמה תחת התנאיאם הצדדים הפכו את הפסקת הזכויות והחובות תלויה בתנאי.

חוזים הם עסקאות לגיטימיות, יש להבחין בינם לבין עסקאות לא חוקיות (לא תקפות): דמיוניות, מעושה, משעבדות וכו'.

6. חופש חוזה. רצון ורצון בהסכם

חופש החוזים, יחד עם שוויון המשתתפים ביחסים אזרחיים ומספר עקרונות אחרים, הוא (סעיף 1 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית) בין העקרונות העיקריים של החקיקה האזרחית.

מהות חופש החוזים באה לידי ביטוי בדברים הבאים:

א) הכרה באזרחים ובישויות משפטיות חופשיות בכריתת החוזה. כפייה לכריתת חוזה אינה מותרת, אלא במקרים בהם החובה לכריתת חוזה נקבעה בחוק או בהתחייבות שנלקחה מרצון;

ב) מתן אפשרות לצדדים לערוך כל חוזה, הן שנקבעו והן לא נקבעו בחוק או בפעולות משפטיות אחרות. לפיכך, הצדדים יכולים, במידת הצורך, ליצור באופן עצמאי כל מודל של חוזים שאינם סותרים את החקיקה הנוכחית;

ג) הצדדים חופשיים לקבוע באופן עצמאי את תנאי החוזה שהם חותמים, לרבות זה שנבנה לפי המודל המפורט בחקיקה. דרישה מחייבת במקרה זה היא שתנאי החוזה לא יהיו סותרים את החוק.

חופש החוזים מתאפיין גם בנוכחות בחוזה של רצון ורצון הצדדים. סימן זה מבדיל את החוזה מגרימת נזק לאדם אחר, התעשרות בלתי צודקת, מעשים של גופי מדינה וממשלות מקומיות.

הנוכחות של רצון ורצון בחוזה קשורה זו בזו ותלויה זו בזו. רצון מרמז על נוכחות של כוונה מסוימת לבצע עסקה. הצוואה היא ביטוי הרצון בחוץ בדרך זו או אחרת (בעל פה, בכתב, בפעולות חותכות וכו'). הימצאות צוואה אחת אינה מביאה לתוצאות משמעותיות מבחינה משפטית. יחד עם זאת, הבעת רצון עם סגנית רצון אינה מולידה עסקה לגיטימית וגוררת את פסילתה. לפיכך, הצוואה היא הכוונה בפועל לבצע פעולות מסוימות בעלות משמעות משפטית. שני המושגים אופייניים ליחידים. עם זאת, גם ישויות משפטיות מתקשרות בחוזים. לכן, גיבוש הרצון וביטויו בחוץ מתבצע בצורה של ייצוג. גופים יחידים או קולגיאליים של ישות משפטית, כמו גם גורמים מורשים אחרים, חוזים חוזים בשמה ובשם ישות משפטית. רצונה של ישות משפטית מתגבש בהתאם למטרות ולסוג פעילותה, ולכן אין לסתור אותן. נציג כורת חוזים בשם ישות משפטית, המונחה בין היתר על ידי חוות דעת סובייקטיבית. לפיכך, התנאים לתוקפן של עסקאות חלים גם על חוזים שבהם אחד הצדדים הוא ישות משפטית.

7. חוסר תוקף של חוזים

חוסר תוקפו של החוזה משמעו שהוא אינו גורר אחריו את ההשלכות המשפטיות שהוא נועד להשיג, אך יחד עם זאת מוליד את ההשלכות הקבועות בחוק בקשר לבטלותו. הסכם כזה פסול מרגע ביצועו. הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מחלק עסקאות לא חוקיות לבטלות ולבטלות.

עסקה נקראת בטלה אם היא פסולה מלכתחילה מכוח החוק, ללא קשר לקיומה של הכרה שיפוטית בפסולה, ללא קשר לרצון הצדדים בה. עסקאות בטלות אינן גוררות הופעה, שינוי או סיום של זכויות וחובות אזרחיות אליהן הן כוונו. הדרישה להחלת השלכות פסלותה של עסקה בטלה רשאי להציג על ידי כל בעל עניין תוך 3 שנים מהמועד שבו החל ביצועה.

עסקה בטלה היא עסקה שאינה תקפה עקב הכרה בה ככזו על ידי בית המשפט לבקשת גורם מוסמך, שניתן להביאה תוך שנה מהיום בו נודע או היה עליו לדעת לתובע הנסיבות שהן. הבסיס להכרזת העסקה כבלתי חוקית. עסקאות הניתנות לביטול, עד להיווצרותן במחלוקת, גורמות להשלכות המשפטיות שנקבעו על ידן, אולם אם יש עליהן מחלוקת על ידי גורם מוסמך, אזי בית המשפט, אם יש עילה ראויה, יכיר בהן כפסלות, ומרגע ביצוען. (עם השפעה רטרואקטיבית).

עסקאות עם פגם בנושא - עסקאות של אזרחים שאין להם את היכולת המשפטית הדרושה להשלמתן:

א) העסקה נעשית על ידי קטין או נטול יכולת (העסקה בטלה);

ב) העסקה נעשית על ידי קטינים בגילאי 14 עד 18 שנים וכן בעלי כשירות משפטית מוגבלת (עסקה שנויה במחלוקת).

עסקאות עם החטאים של הצד הסובייקטיבי:

א) עסקאות שבהן רצונו האמיתי של הנבדק אינו תואם את הרצון (עסקאות דמיוניות ומדומה; עסקאות שנעשו בהשפעת אלימות, איומים; כתוצאה מהסכם זדוני בין נציג של צד אחד עם הצד השני מבוצע על ידי אזרח שאינו מסוגל להבין את משמעות מעשיו או לנהל אותם;

ב) עסקאות עם היווצרות לקויה של הרצון הפנימי (עסקאות שנעשות בהשפעת אשליה, בהשפעת מרמה ועסקאות שיעבוד).

עסקאות עם פגמי צורה ותוכן - אי עמידה בטופס כתוב פשוט גוררת את פסולתו במקרה של ציון ישיר לכך בחוק, נוטריוני - פסלותו; אי עמידה בתנאי החוזה בחוק גוררת פסלות חלקו.

8. הסכם ציבורי, הגשת הצעות, הסכם מקדמי

חוזה ציבורי - הסכם שנכרת על ידי ארגון מסחרי וקובע את התחייבויותיו למכירת טובין, ביצוע עבודה או מתן שירותים שעל ארגון כאמור, על פי אופי פעילותו, לבצע ביחס לכל מי שפונה אליו. (מסחר קמעונאי, תחבורה בתחבורה ציבורית, שירותי תקשורת, אספקת אנרגיה, רפואה, שירותי מלונאות וכו').

סימנים של חוזה ציבורי:

1) הרכב נושא מיוחד - צד אחד הוא ארגון מסחרי או יזם יחיד העוסק בפעילות יזמית למכירת טובין, ביצוע עבודה או מתן שירותים; בצד השני נמצא הצרכן של סחורות, יצירות או שירותים אלו. בחוזים ציבוריים מסוימים, רק אזרח יכול להיות צרכן (למשל בחוזה צרכני), באחרים - גם אזרחים וגם ישויות משפטיות (למשל בחוזה להסעה בתחבורה ציבורית);

2) מכירת טובין, ייצור עבודות ומתן שירותים מתבצעים ביחס לכל מי שפונה אליהם.

סעיף 426 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מכיל הוראות כלליות על חוזים ציבוריים. העקרונות הראשוניים המעוגנים בו הם קונקרטיים, מפורטים ומפותחים בסוגים, סוגים או תת-סוגים נפרדים של חוזים המסווגים כציבוריים.

חוזה מקדמי - הסכמה של הצדדים על כריתת החוזה העיקרי בעתיד בתנאים שנקבעו בחוזה המקדמי. חוזה מקדים מניח את היווצרותן של זכויות וחובות בעתיד, אך אינו יכול להוליד ישירות זכויות וחובות אלו.

חוזה ראשוני הוא התחייבות המתקבלת מרצון על ידי הצדדים לכריתת חוזה ראשי נוסף, עליו להסכים על כל התנאים המהותיים של החוזה הראשי. טופס החוזה המקדמי חייב להתאים לטופס שנקבע לחוזה הראשי, ואם לא נקבעה צורת החוזה הראשי אז בכתב.

התמחרות היא שיטת כריתת הסכם, בה המוכר מציע הצעה לכריתת הסכם למעגל בלתי מוגדר של אנשים, והקונה הוא הזוכה במכרז. הגשת ההצעות מתבצעת בצורה של תחרות או מכירה פומבית. במכירה פומבית, מי שהציע את המחיר הגבוה ביותר מוכר כזוכה, ובתחרות - מי שעל פי סיכום עמלת המכרז הציע את התנאים הטובים ביותר. לפי מעגל המשתתפים האפשריים, מובחנים מכרזים פתוחים (כל אדם יכול להשתתף) ומכרזים סגורים (רק מי שהוזמנו במיוחד למטרה זו).

9. תנאי ההסכם

תנאי החוזה הם דרך לקביעת זכויות וחובות הדדיות. תוכן החוזה מורכב מתנאיו, הקובעים את הזכויות והחובות של צדדים שכנגד, נושא החוזה, ואחריות במקרה של אי ביצוע.

ישנם שלושה סוגים של תנאי חוזה:

א) חיוני - התנאים הדרושים ומספיקים כדי שהחוזה ייחשב כנחתם ובכך יכול לייצר זכויות וחובות לצדדים שלו;

ב) רגיל - תנאים המעוגנים בחוזה בקשר לאופציונליות של הנורמות המולידות אותם. היעדרם אינו פוגע בתוקפו של החוזה. אם לא, אזי חלה הוראת החוק;

ג) אקראי - תנאים שאינם הכרחיים לכל החוזים הכלליים מסוג מסוים, מכילים הוראות המוסכמות על הצדדים, שלעתים אינן עולות בקנה אחד עם נורמות דיספוזיטיביות של החוק או המנהגים.

הסכם התנאים החיוניים פירושו כי החוזה נכרת. מכאן עולה כי בהעדר הסכמה לפחות על אחד מתנאים אלו, המטרה הנקובת לא תושג. סימנים למצב חיוני:

1) עבור כל חוזה, התנאי בנושא שלו הוא חיוני;

2) תנאי מוכר כחיוני, ששמו ככזה בחוק או בפעולות משפטיות אחרות;

3) תנאי הכרחי לחוזים מסוג זה. לבחירה בין התנאים המהותיים הנחוצים לסוג (סוג) מסוים של חוזים ישנה חשיבות מיוחדת כאשר מדובר בחוזים ללא שם, כלומר כאלה הנבדלים מן הסתם בהיעדר רגולציה חקיקתית מיוחדת עבורם, ומכאן קביעת רשימה המשקפת את הפרטים הספציפיים מסוג (סוג) זה של חוזים בתנאים מחייבים;

4) כל התנאים הדרושים לחוזה זה הם חיוניים.

יש גם:

א) שנקבעו - אלה ששמותיהם ישירים בחוק;

ב) יוזמה - אלו שאינם מוזכרים בחיקוק, והכללתם בהסכם נקבעת לפי שיקול דעתם של הצדדים;

ג) אסמכתאות - אלו הקובעות כי בסוגיה הרלוונטית מונחים הצדדים על ידי המעשים הנורמטיביים שציינו.

במסגרת מילוי התחייבויות על פי החוזה, ניתן לשנות את תנאי החוזה בהסכמת הצדדים. במקרה של שינוי נושא החוזה משתנה סוג החוזה, דבר הגורר שינוי ביתר תנאי החוזה.

10. צורת החוזה ורישום המדינה של החוזה

ההסדרה המשפטית של צורת החוזה מתבצעת בנורמות המוקדשות להוראות כלליות על עסקאות (פרק 9 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית), הוראות על הכללים לכריתת חוזה (פרק 28 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית), כמו גם הסדרת סוגים מסוימים של חוזים.

צורת החוזה היא דרך לבטא את הרצון הפנימי בחוץ, דרך לבטא את הרצון ולקבוע את הזכויות, החובות והחובות של הצדדים לחוזה. אי עמידה בצורת חוזה מסויימת אינה מולידה זכויות וחובות של הצדדים, עד להכרה בחוזה כפסול.

הרצון לסיים עסקה יכול להתבטא בשלוש דרכים (סעיף 158 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית):

א) הבעת רצון ישירה, העשויה להיות בעל פה או בכתב (פשוטה או נוטריונית);

ב) הבעת רצון מרומזת, כלומר התנהגות כזו של אדם שממנה ברור רצונו לבצע עסקה (למשל, קניית משקה מוגז באמצעות מכונה מיוחדת);

ג) הבעת רצון באמצעות שתיקה, המוכרת כהבעת רצון לערוך עסקה במקרים הקבועים בחוק או בהסכמת הצדדים.

לצדדים ניתנת הזכות לכרות הסכם בכל צורה שנקבעה לעסקאות, אם טופס מסוים לא נקבע בחוק עבור סוג זה של הסכם (סעיף 1, סעיף 434 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

כל החוזים יכולים להיעשות בעל פה, אלא אם נקבע אחרת בחוק. מקרים כאלה כוללים:

1) הגבלת כריתת הסכם בעל פה על בסיס הרכבו הנושא (לא מקובל לערוך הסכם בעל פה בין ישויות משפטיות, בין ישות משפטית לאזרחים);

2) גודל העסקה חורג מהמגבלה הקבועה בחוק, המתבטאת ביחס לשכר המינימום.

צורת החוזה בכתב כרוכה בהכנת מסמך בודד (בשני עותקים או יותר), המציין את כל תנאיו, הפרטים הדרושים וחתימות הצדדים. במקרים הקבועים בחוק, חוזה כתוב טעון אישור נוטריוני, שבלעדיו החוזה נחשב כלא נכרת.

רישום המדינה של הסכם הוא פעולה נוספת של הכרה ואישור על ידי המדינה של עסקה במשפט אזרחי. רישום חובה ממלכתי כפוף לעסקאות במקרקעין - בכל המקרים, ועסקאות במיטלטלין - רק ביחס לרכוש מסוג מסוים. רישום מדינה של הסכם שבו הנושא הוא מקרקעין מתרחש על ידי רישום במרשם המדינה המאוחדת של זכויות על מקרקעין ועסקאות איתו.

11. צדדים לחוזה

האפשרות להשתמש בחוזה כצורה של מערכת יחסים במחזור אזרחי ניתנת לכל משתתף במחזור האזרחי: אזרח, ישות משפטית, הפדרציה הרוסית והישויות המרכיבות את הפדרציה, כמו גם עיריות. באופן עקרוני נוצר אותו משטר עבור כל הנושאים הרשומים. זה מוצא ביטוי ישיר המעוגן בסעיף 1 לאמנות. 1 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, העקרונות העיקריים וביניהם הם כגון שוויון המשתתפים ביחסים, חופש חוזים וכו '.

יחד עם זאת, מסיבות שונות, המחוקק במספר נורמות או מגביל את האפשרות להשתמש במודל חוזי כזה או אחר, או, בפתיחת הזדמנות כזו, קובע חריגים מסוימים לנורמות הכלליות, תוך התחשבות במי בדיוק פועל. כצדדים נגדיים.

הצדדים לחוזה הם אלה או משתתפים אחרים במחזור האזרחי, שניחנו בזכויות וחובות מסוימות.

המצבים הבאים של קביעת מעמדו המשפטי של צד בחוזה אפשריים:

1) מצד אחד משתתף זכאי שזכותו לדרוש מהצד השני קיום התחייבות מסוימת (נושה), ומצד שני - החייב (החייב);

2) מצד אחד - גם משתתף זכאי וגם חייב, מצד שני - חייב רק;

3) מצד אחד - גם המשתתף הזכאי וגם החייב, מצד שני - הזכאי בלבד;

4) משני הצדדים, משתתפים זכאים ומחויבים כאחד.

השתתפותו של נושא מסוים ביחסי משפט בצד זה או אחר של החוזה נקבעת לפי סוג החוזה. במקרים מסוימים, אזרח אינו יכול לפעול בצד החוזה (לפי חוזה משק בית בצד הקבלן - ללא הענקת מעמד של יזם מקביל); ישות משפטית (על פי הסכם תרומה בין ארגונים מסחריים, אם סכום המתנה עולה על 5 שכר מינימום). במקרים מסוימים, רק משתתף כזה או אחר במחזור האזרחי (לקוח ממלכתי או עירוני המיוצג על ידי גופים ממלכתיים או עירוניים - במסגרת חוזה אספקה לצורכי מדינה או עירייה) יכול לפעול כצד לחוזה.

יכול להיות שיש יותר ממשתף אחד בצד זה או אחר. ישנם סוגים הבאים של ריבוי משתתפים של הצדדים:

1) פעיל - ריבוי בצד הנושה;

2) פסיבי - ריבוי בצד החייב;

3) מעורב - ריבוי המשתתפים משני צידי החוזה.

הצדדים לחוזה יכולים להשתנות, תוך השארת החוזה עצמו וההתחייבויות הכלולות בתוכנו ללא שינוי (העברת זכויות (תביעות) והעברת חוב).

12. סוגי חוזים

סוגי חוזים:

1) הסכמים (עסקאות) והתחייבויות חוזיות;

2) בהסכמה - להוליד זכויות וחובות אזרחיות מרגע שהצדדים שלהם מגיעים להסכמה, אמיתית - עדיין יש צורך להעביר דבר או לבצע פעולה אחרת;

3) פיצוי (החלפה ומסוכנת) - המחויבות של צד אחד לבצע פעולות מסוימות תואמת את ההתחייבות הנגדית של הצד השני לספק הטבות מהותיות או אחרות; ללא תשלום - אין חובה לספק שביעות רצון נגדית על ידי הצד השני;

4) סיבתי - מעסקה סיבתית ברור מה המטרה המשפטית שהיא חותרת אליה; אבסטרקט - עסקאות מופשטות, כביכול, נתלשות מהיסוד שלהן (מלטינית abstrahere - לקרוע, להפריד). מופשטות העסקה פירושה שתוקפו אינו תלוי בבסיס - מטרת העסקה;

5) נאמנות - הסכם מכוחו מועבר הנכס בפועל לנושה כערובה לחוב (משכון במשכון);

6) מחייב חד צדדית - לאחד מהצדדים יש רק זכויות, ואילו לשני יש רק חובות, והדדי - לכל אחד מהצדדים יש גם זכויות וגם חובות;

7) חוזים להעברת רכוש, להעברתו לשימוש, לביצוע עבודה ולמתן שירותים;

8) חד צדדי - לעסקה חד צדדית מספיק שצד אחד יביע את רצונו, דו צדדי - נדרש רצון שני צדדים ורב צדדי - נדרש רצון של יותר משני צדדים;

9) רכוש וארגוני. חוזי רכוש כוללים את כל החוזים המפורמלים ישירות את פעולות החליפין של משתתפיהם ומכוונים להעברה או קבלה של רכוש (הטבות חומריות ואחרות). חוזים ארגוניים מכוונים לא להחלפת סחורות, אלא לארגונו, כלומר לבסס את מערכת היחסים של המשתתפים בחילופי הסחורות העתידיים;

10) חוזה ציבורי. חוזה מוכר כציבורי, הכפוף לכריתת ארגון מסחרי או יזם יחיד, מתוקף אופי פעילותם, עם כל מי שמבקש את הסחורה המוכרת על ידם, עבודות שבוצעו או שירותים שניתנו. יזם כצד לחוזה ציבורי:

א) מחויב לסיים אותו עם כל מי שפנה אליו על כך;

ב) אין לו זכות לתת עדיפות לאף אחד.

הסכם הצטרפות - הסכם שתנאיו נקבעים על ידי אחד הצדדים בלבד, ובאופן כזה (בטופס, טופס סטנדרטי או טופס סטנדרטי אחר) שנמנעת מהצד השני האפשרות להשתתף בגיבושם. ויכול לקבלם רק על ידי הצטרפות להסכם בכללותו.

13. סיום ההסכם

כריתת הסכם

▪ הגעה להסכמה בין הצדדים בצורה המתאימה בכל התנאים החיוניים שנקבעו להסכם מסוג זה, בהתאם לנוהל הקבוע בחוק.

כדי לחתום חוזה, יש צורך לעמוד בהליך החובה הקבוע בחוק. היא מורכבת מכך שצד אחד שולח לצד השני הצעה לכריתת הסכם (הצעה), והצד השני, לאחר שקיבל הצעה, מביע הסכמה לכריתתה (קיבולה).

ההצעה חייבת לעמוד בדרישות הבאות :

א) חייב להיות מופנה לאדם מסוים;

ב) חייב להיות ספציפי מספיק;

ג) חייב להכיל כוונה לערוך הסכם עם מי שאליו הוא מופנה;

ד) ההצעה חייבת לשקף את כל התנאים המהותיים של החוזה.

לא ניתן לבטל הצעה שקיבל הנמען (עקרון הבלתי חוזר) תוך התקופה שנקבעה לקבלתה, אלא אם צוין אחרת בהצעה עצמה או נובע ממהות ההצעה או מהמצב בו ניתנה.

הצעה ציבורית - הצעה המכילה את כל תנאי החוזה המהותיים, שממנה נראה רצונו של נותן ההצעה לכרות הסכם בתנאים המפורטים בהצעה עם מי שפונה אליו.

קבלת ההצעה הכרחית לכריתת החוזה. הקבלה עשויה להתבטא בכתב, באמצעות פעולות ממשיות וחותכות. הקבלה חייבת להיות מלאה וללא תנאי, כלומר המקבל כורת הסכם בתנאים המפורטים בהצעה.

הקבלה עשויה להיות מוקדמת למשא ומתן על תנאי החוזה. במקרה זה, התגובה להצעה לשנות את תנאי החוזה המהותיים היא הצעה נגדית.

כריתת הסכם ללא תקלה אפשרי רק במקרים הקבועים בחוק או בהתחייבות מרצון (לדוגמה, הסכם חשבון בנק).

סיום חוזה מכירה פומבית - דרך כריתת הסכם, לפיה מי שהכריז על המכרז מחויב לערוך הסכם עם מי שזכה במכרז זה.

זה חשוב רגע כריתת החוזה, שכן עמו מקשר החוק את כניסת החוזה לתוקף, כאשר כל תנאי החוזה מחייבים את הצדדים.

ככלל, הסכם נחשב כנחתם כאשר מושגת הסכמה על כל התנאים המהותיים של ההסכם (כל העסקאות בהסכמה). לגבי חוזים אמיתיים, רגע כריתת החוזה הוא העברת הדבר בפועל. הסכם המחייב רישום מדינה חובה נחשב כגמור מרגע ביצוע הרישום על רישום המדינה של העסקה.

14. ביצוע החוזה

ביצוע החוזה בא לידי ביטוי בביצוע או הימנעות מביצוע המעשים המהווים את נושאו. בהערכת ביצועים, נלקח בחשבון האם הפעולה בוצעה, ואם כן, כיצד.

במקרה הראשון, אנו מדברים על ביצועים ככאלה, ובשני - על אופיו הראוי.

סעיף 393 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מגביל:

1) אי ביצוע;

2) ביצוע לא תקין.

כאשר הם מדברים על ביצועים ככאלה, הם מתכוונים לביצוע פעולות (הימנעות מפעולות) בעין, או, במילים אחרות, - ביצועים אמיתיים. בהתאם לכך, ביצוע תקין כולל עמידה במערך דרישות הקובע למי ולמי לבצע ביצוע, וכן באיזה נושא, מתי, היכן ובאיזה אופן יש לבצע זאת.

ביצועים אמיתיים וביצועים נאותים קשורים קשר הדוק, אך לא מושגים זהים. הראשון מבטא את מהות הביצוע כביצוע פעולה מסוימת, והשני - המאפיינים האיכותיים של הפעולה (הימנעות מפעולה). בבדיקה האם החייב קיים את ההתחייבות, עולות שתי שאלות עצמאיות: האם ביצע האדם את הפעולה המהווה את מושא הקשר המשפטי הרלוונטי (האם התקיימה דרישת הביצוע האמיתי), וכיצד בוצעה פעולה זו (האם נצפתה הדרישה לביצועים נאותים)?

בקוד האזרחי הנוכחי, בין האמצעים שתוכננו במיוחד כדי להבטיח ביצוע אמיתי, אפשר למנות כלל אי קבילות סירוב חד צדדי למלא התחייבות ושינוי חד צדדי בתנאיה (סעיף 310 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). הדרישה המתאימה מופנית לצד לחוזה הפועל כחייב. סיום או שינוי חד צדדי של החוזה אינם מותרים באופן עקרוני, בין אם מדובר בהתחייבות של החייב או בזכויות של הנושה.

ביצוע נכון כרוך במספר אלמנטים.

1. ביצוע התחייבות כלפי האדם הראוי - האפשרות להטיל על החייב סיכון של מסירת ביצוע לאדם הלא נכון.

2. ביצוע על ידי אדם ראוי - העברת ביצוע על ידי צד ג' נחשבת כביצוע תקין, אלא אם עולה אחרת מהחוק, פעולות משפטיות אחרות, תנאי החובה או מהותה.

3. ביצוע על ידי הנושא הראוי - נושא ביצוע החוזה (ההתחייבויות) על כל פרמטריו הכמותיים והאיכותיים חייב לעמוד בדרישות המעוגנות בחוק, בפעולות משפטיות אחרות ובחוזה.

15. שינוי תנאי ההסכם. החלפת הצדדים בחוזה

תיקון החוזה

▪ הכנסת תנאים חדשים לחוזה מסיבות שונות, כמו גם אי הכללת תנאים ישנים בהתאם לדרישות הקבועות בחוק.

החקיקה של הפדרציה הרוסית מספקת רשימה מוגבלת של עילות לשינוי חוזים שנסגרו. המחוקק יוצא מיציבות היחסים החוזיים על מנת להבטיח מחזור תרבותי ויזמי.

עילות לשינוי החוזה:

1) הסכמת הצדדים, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק או בחוזה, חייבת להיעשות באותה צורה כמו החוזה עצמו;

2) תיקון החוזה לבקשת אחד הצדדים במקרה של הפרה מהותית של החוזה על ידי הצד השני.

מאחר שרוב יחסי החובה הם יחסי ממון שאינם בעלי אופי אישי, מותר להחליף את הנושה או החייב באדם אחר (שינוי נפשות בחובה), המוסדר בפרק. 24 הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. שינוי נפשות בהתחייבות גורר העברת הזכויות והחובות של הגורם הפורש מהחובה למי שהחליף אותה.

החלפת מלווה אפשרי על בסיס עסקה או חוק. היוצא מן הכלל הוא מקרים בהם הזכויות קשורות קשר בל יינתק באישיותו של הנושה (בפרט תביעות למזונות, לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לחיים או לבריאות). כמו כן, ניתן לאסור במפורש על מסירתו של תביעה בחוק או בהסכם.

זכויות הנושה לפי החוזה מועברות לאדם אחר בעקבות ירושה אוניברסלית בזכויות הנושה; בהחלטת בית משפט על העברת זכויות הנושה לאדם אחר, כאשר האפשרות להעברה כאמור נקבעה בחוק; כתוצאה ממילוי התחייבות החייב על ידי ערבו או המשכון שאינו חייב לפי התחייבות זו; במקרה של חלופה למבטחת זכויות הנושה לחייב האחראי לקרות מקרה הביטוח; במקרים אחרים הקבועים בחוק.

זכותו של הנושה המקורי עוברת לנושה החדש בהיקף ובתנאים שהיו בעת העברת הזכויות. לא רק הדרישה הבסיסית מועברת, אלא גם זכויות נלוות אחרות. היקף הזכויות הניתנות להעברה עשוי להשתנות על פי חוק או חוזה. העסקה, המשמשת בסיס להעברת הזכויות של הנושה, נקראת מחיקת תביעה (הפקה). יש להודיע לחייב על ההמחשה.

החלפת החייב בחוזה אפשרית גם מכוח חוק או עסקה. העברת החוב מותרת רק בהסכמת הנושה. לחייב החדש הזכות להעלות התנגדויות נגד תביעת הנושה על סמך מערכת היחסים בין הנושה לחייב המקורי.

16. סיום

חוזה ניתן להפסיק לפני השלמתו. הן כתוצאה מפעולות רצוניות מכוונות של המשתתפים בעסקאות עצמם, והן מסיבות אחרות, ללא קשר לרצונם ורצונם. הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מספק רשימה משוערת של עילות לסיום החוזה, אשר ניתן להרחיב על ידי חוקים, פעולות משפטיות אחרות או החוזה. ניתן לסיים את החוזה כולו או חלקו.

סיום החוזה לבקשת אחד הצדדים מותר רק במקרים הקבועים בחוק או בהסכם (סעיף 2, סעיף 407 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). החוזה בוטל כולו או חלקו עקב רצון חד צדדי של אחד הצדדים עם מחילת החוב וקיזוז תביעה הומוגנית נגדית.

ניתן לסיים את החוזה על בסיס הסכמים על פיצויים (סעיף 409 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית) ועל חידושים. הסכם הפיצויים כשלעצמו אינו כרוך בסיום ההתקשרות, הוא מסתיים רק במתן פיצוי בפועל (תשלום כספים, העברת רכוש וכדומה) המוסכמת על ידי הצדדים בתמורה לביצוע.

ההתחייבות נפסקת גם מטעמים שאינם עסקאות:

1) עקב צירוף מקרים של החייב והנושה באדם אחד (סעיף 413 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית);

2) בשל חוסר אפשרות ביצוע, אם הוא נגרם מנסיבות שאף אחד מהצדדים אינו אחראי לה (למשל, דבר שיועבר לקונה נשרף בעת שריפה). אם חוסר האפשרות של החייב לקיים התחייבות נגרמת על ידי פעולות האשם של הנושה, אזי הנושה אינו זכאי לדרוש את החזרת מה שמילא במסגרת ההתחייבות (סעיף 416 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית);

3) בשל חוסר האפשרות למלא את החובה במלואה או בחלקה כתוצאה מהוצאת מעשה של גוף ממלכתי (סעיף 417 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). במקרה זה עומדת לצדדים הזכות לפיצוי מהמדינה בגין ההפסדים שנגרמו;

4) עקב פטירת החייב או הנושה בהתחייבות בעלת אופי אישי: אם לא ניתן לבצע את הביצוע ללא השתתפותו האישית של החייב או שההתחייבות קשורה באופן בלתי נפרד באישיותו של החייב; או אם הביצוע מיועד באופן אישי לנושה או שההתחייבות קשורה באופן אחר לאישיותו של הנושה (סעיף 418 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). התחייבות שאינה קשורה לאישיות צדדיה אינה מסתיימת במקרה של פטירת הנושה או החייב. הזכויות והחובות הנובעות מהחובה עוברות ליורשי המנוח;

5) כתוצאה מפירוק של ישות משפטית - חייב או נושה (סעיף 419 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית), למעט מקרים שבהם החוק או פעולות משפטיות אחרות מטילים את מילוי החובה של משפט משפטי מחוסל ישות על אדם אחר.

17. שיטות לאכיפת התחייבויות חוזיות

הבטחת התחייבויות - דרכי השפעה על החייב על מנת לקיים את ההתחייבות כראוי ולצמצם את ההשלכות השליליות של אי מילויה. הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מונה שש דרכים להבטיח את מילוי ההתחייבויות: חילוט, משכון, שמירת רכוש, ערבות, ערבות בנקאית, פיקדון (סעיף 1 של סעיף 329). רשימה זו אינה ממצה: ניתן לקבוע אמצעי ביניים אחרים הן בחוק והן בהסכמת הצדדים בחוזה.

הקנס הוא הדרך הנפוצה ביותר להבטחת התחייבויות, הוא נוח לשימוש והוא מסופק בכל החוזים של יזמים.

לְחַלֵט - סכום כסף שנקבע בחוק או בחוזה, אשר החייב מחויב לשלם לנושה במקרה של אי מילוי או מילוי לא נאות של ההתחייבות (סעיף 330 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

מתחייבים - הבטחת התחייבות, שאי מילויה כרוכה בזכותו של בעל המשכון למכור את הנכס המשועבד ולפצות על הפסדים מערכו. משכון מתאים להבטחת התחייבויות מסוגים רבים, כולל לא חוזיים, ורכוש שונים (מטלטלין ומקרקעין), כמו גם זכויות קניין של תביעה (סעיף 336 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית) נושא ההתחייבות.

הַחזָקָה מורכבת בזכותו של הנושה, שיש לו דבר של אדם אחר, להחזיק דבר זה ברשותו עד שאדם זה (החייב) יפרע את התשלומים הקשורים בדבר זה. משלא בוצעו תשלומים כאמור, תובענה טענות הנושה משווי הדבר בהתאם לנוהל שנקבע למשכון.

להבטיח הינו הסכם שבכוחו מתחייב אדם אחד (ערב) כלפי אדם אחר (נושה) להיות אחראי למילוי התחייבויותיו על ידי צד שלישי - החייב - כולן או מקצתן (סעיף 361 לחוק האזרחי של האמנה). הפדרציה הרוסית). נושא הסכם הערבות הוא חריג - החובה לשאת באחריות אזרחית כלפי אדם אחר, וזו קובעת מראש את תכונותיו של הסכם זה.

מכוח ערבות בנקאית בנק, מוסד אשראי אחר או ארגון ביטוח (ערב) לבקשת אדם אחר (מנהל) נותן התחייבות בכתב לשלם לנושה (המוטב) של המנהל בהתאם לתנאי הערבות סכום כסף בהצגה של המוטב. של דרישה בכתב לתשלום (סעיף 368 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

18. עונש. מַשׁכּוֹן. לְהַפְקִיד

ניתן לקבוע את הקנס בסכום קבוע, כאחוז מסכום ההתחייבות שלא מומשה, וכן בצורת תשלום מוגדל עבור הסחורה או השירותים שסופקו. במקרה זה, ניתן לגבות את הקנס פעם אחת, או עבור כל יום של הפרת החוזה.

קנס ועונש - אלו הם סוגים של עונש שכל הכללים לגביו חלים עליהם במלואם.

סוגי עונשים:

1) לֵגִיטִימִי - בהתאם לנורמות החוק, ניתן להגדיל את גודלו בהסכמת הצדדים, אך לא לצמצם; סָחִיר - נקבע באופן חופשי על ידי הצדדים בחוזה שהם חותמים, והם מציינים את גודלו ונוהל החישוב שלו;

2) מִבְחָן - הפסדים מוחזרים במידה שאינה מכוסה בחילוט;

יוֹצֵא דוֹפֶן - שחזור נזקים אינו נכלל;

אזור עונשין - מותרת השבת פיצויים, וניתן לגבותם במלואם מעבר לעונש;

חֲלוּפָה - נותן לנושה זכות בחירה: הוא יכול לדרוש או קנס או פיצוי בגין נזקים.

מכוח התחייבות לא יעמוד החייב בהתחייבות זו, יהיה הנושה לפי ההתחייבות המובטחת במשכון זכאי לקבל סיפוק משווי הנכס המשועבד בעדיפות על פני נושים אחרים של מי שבבעלותו נכס זה (המשכון).

נושא המשכון - כל רכוש, לרבות זכויות קניין (תביעות), למעט אלה שהוצאו מהמחזור, הקשורים בקשר בל יינתק באישיותו של הנושה (מזונות, פיצויים בגין נזקים בריאותיים), וזכויות אחרות, שהמחקתם לאדם אחר. אסור על פי חוק.

הפיקדון מבצע מספר פונקציות. תפקיד הביטחון הוא שאם הצד שנתן את הפיקדון אחראי לאי מילוי החוזה, הוא נשאר אצל הצד השני. אם הצד שקיבל את הפיקדון אחראי לאי קיום החוזה, הוא מחויב לשלם לצד השני כפול מסכום הפיקדון. כמו כן, הגורם האחראי לאי קיום החוזה מחויב לפצות את הצד השני בגין הפסדים בניכוי סכום הפיקדון, אלא אם נקבע אחרת בחוזה. החולשה של הפיקדון כאמצעי ביניים היא שניתן להשתמש בו רק בהתחייבויות חוזיות. יתרונותיו הם פשטות קביעת סכום הפיקדון, שגודלו עשוי להשתנות, ופישוט הליך ההוכחה לבעל העניין בחוזה.

יש להבדיל בין פיקדון למקדמה - הסכום ששולם על ידי בעל הדין בגין התשלומים המגיעים ממנו לפי ההסכם שנחתם. כמו פיקדון, תשלום מקדמה הוא תשלום לפי החוזה והוכחה לכריתתו, אך הוא אינו ממלא תפקיד ביטחוני.

19. החזק. להבטיח. ערבות בנקאית

בשונה מאמצעי ביניים אחרים, הלנת הלנה נובעת מכוח נורמות החוק.

כפוף לשמירה יכול להיות כל דבר שלא נמשך מהמחזור, כולל כסף. ניכוי הלנה מותרת אם החייב לא מקיים את התחייבות לשלם עבור הדבר, להשיב את העלויות הכרוכות בו והפסדים אחרים במועד.

הנושה שומר על הדבר חייב להבטיח את שלומו. ונושאת באחריות במקרה מותו (נזק) על פי הנורמות הכלליות של המשפט האזרחי. אם החזקת הדבר אינה מובילה למימוש תביעת הנושה, תביעה זו תתקיים בסכום ובאופן שנקבע ליחסי המשכון (סעיף 360 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית), כלומר, בית המשפט, לטענת הנושה, גובה הוצאה לפועל מהדבר המוחזק.

חוזה סוכנות בכפוף לחוסר תוקפו, חייב להיעשות בכתב ויכול ללבוש צורה של הסכם עצמאי בין הערב לנושה או להיות תנאי הכלול בהסכם בין הנושה לחייב. במקרה שני זה, על החוזה להיות חתום גם על ידי הערב.

נושא הערבות ייתכנו התחייבויות כלשהן, כולל התחייבויות שיתעוררו בעתיד (סעיף 361 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

עם זאת, הערב אחראי לביצוע ההתחייבות במזומן בלבד. תביעות לביצוע ממשי, ביטול ליקויים, ביצוע פעולות אינן ניתנות להצגת הערב.

הערב והחייב אחראים ביחד ולחוד כלפי הנושה, אלא אם כן החוק או החוזה קובעים את האחריות המשנה של הערב (סעיף 1, סעיף 363 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). רק לעתים נדירות משתמשים באחריות שילוחית מכיוון שהיא פחות נוחה לנושה.

הערב אחראי באותה מידה של החייב, לרבות, בנוסף לחובו העיקרי של החייב, בתשלום ריבית, החזר הוצאות משפט לגביית החוב מהחייב והפסדים אחרים של הנושה (סעיף 2). של סעיף 363 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

הבדלים בין ערבות בנקאית לערבות:

1) ערבות בנקאית אינה חוזה, אלא התחייבות חד צדדית ובלתי מותנית של הערב לנושה (הנהנה) לשלם, בכפוף לתנאי הערבות, את סכום הכסף הנקוב בה;

2) ההתחייבות כלפי המוטב שנקבעה בערבות הבנקאית אינה תלויה ביחסים ביניהם בחובה העיקרית שבגינה ניתנה הערבות, אף אם יש בה אסמכתא להתחייבות זו;

3) חובת התשלום במסגרת הערבות, אם התנאים הפורמליים של הערבות מתקיימים על ידי המוטב, אינה מותנית.

20. אחריות חוזית וצורותיה

התחייבות חוזית - סנקציה בגין עבירה - הפרה של תנאי החוזה, הגורמת לתוצאות שליליות על המפר בדמות שלילת זכויות אזרחיות סובייקטיביות או הטלת חובות אזרחיות חדשות או נוספות.

סימנים של אחריות חוזית:

1) אופי קניין של אחריות חוזית;

2) אחריות חוזית היא באחריותו של משתתף אחד ביחסים חוזיים לאחר;

3) עמידה בסכום האחריות בגובה הנזק או ההפסד שנגרמו;

4) החלת אמצעי אחריות השווים בהיקפם על משתתפים שונים במחזור הרכוש בגין אותו סוג של עבירות.

צורת אחריות חוזית - צורת ביטוי של השלכות שליליות בתחום הרכוש של העבריין, שהן תוצאה של העבירה שבוצעה על ידו.

ישנן מספר צורות של אחריות חוזית:

1) נְזִיקִין - החייב מחויב לפצות את הנושה בגין הפסדים שנגרמו עקב אי מילוי או מילוי לא תקין של ההתחייבות. זה הופך את הפיצוי בגין נזקים לשונה מאמצעים אחרים של אחריות קניין, אשר מיושמים רק במקרים הקבועים בחוק או בחוזה.

נזקים - הפסדים של הנפגע מעבירה אזרחית בצורת נזק (רווחים אמיתיים ואובדים) ונזק (הנובע מחובות נזיקית). פיצוי בגין הפסדים מבוסס על עקרון הפיצוי המלא. המשמעות של פיצויים בגין נזקים היא שכתוצאה מכך, רכושו של הנושה צריך להיות במצב בו היה נמצא אילו היה החייב מקיים את ההתחייבות כראוי. ביצוע משימה זו מחייב פיצוי לנושה הן בגין נזק ממשי שנגרם עקב הפרת ההתחייבות והן בגין אבדן רווחים;

2) תשלום קנס. אם החוק קובע קנס בגין אי מילוי תנאי החוזה (עונש משפטי), ניתן לדבר על סוג של אחריות חוזית בצורתה הטהורה. תשלום קנס חוזי מוכר כסוג של חבות חוזית אם הוא מלווה בפיצוי על הפסדים ואינו מהווה תוספת לפיצוי על הפסדים (קיזוז קנס) או ביטול פיצוי כזה (קנס בלעדי);

3) אובדן פיקדון - נעוצה בעובדה שבמקרה של אי עמידה בהסכם המקדמי על כריתת החוזה, המפר מחויב לסבול מקיפוח בדמות סכום כסף (הפרשה רכושית אחרת), המוגדר כפיקדון;

4) צורות אחרות.

21. עילות ותנאים לאחריות חוזית

הבסיס הכללי והיחיד לאחריות חוזית הוא קיומה של הפרה אזרחית. העבירה מובנת במובן רחב וצר.

בגדול, העבירה - עובדה משפטית המולידה מערכת יחסים משפטית בין הפוגע לנפגע ויוצרת טענות מסוימות של הנפגע וחובותיו של העבריין לתקן את הנזק שנגרם עקב המעשה הבלתי חוקי.

במובן הצר, הרכב העבירה - מכלול סימנים מסוימים לעבירה המאפיינת אותה כבסיס מספק לאחריות חוזית.

סימנים (יסודות) להרכב העבירה:

1) פעולה בלתי חוקית (השמטה) - מעשיו (אי-פעולה) של העבריין מנוגדים לנורמות החוק או להוראות (תנאי) החוזה. פיצוי בגין נזק יכול להתרחש גם במקרה של פעולות חוקיות של אדם (למשל, כאשר אדם היה במצב חירום);

2) נזק (או השלכות מזיקות) - גרימת נזק לקורבן;

3) סִבָּתִיוּת בין הפעולה הבלתי חוקית (אי-פעולה) לבין ההשלכות המזיקות שהתרחשו - תחילתן של השלכות שליליות עקב מעשיו (אי-פעולה) של העבריין;

4) אשמתו של העבריין - יחסו הנפשי של העבריין למעשה. אדם מוכרז חף מפשע אם, במידת הזהירות ושיקול הדעת הנדרשים ממנו מאופי החובה ותנאי המחזור, הוא נקט בכל האמצעים לקיום החובה כראוי (סעיף 1, סעיף 401 לחוק האזרחי. של הפדרציה הרוסית). אשמה מתבטאת בצורה של כוונה או רשלנות. החוק קובע כי פיצוי בגין נזק אפשרי גם בהיעדר אשמתו של המזיק (סעיף 2 של סעיף 1064 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

העבירה כוללת גם:

1) מושא העבירה - במה חודר המזיק (רכוש, בריאות וכו');

2) עבריין - גורם נזק. זה יכול להיות כל אדם, כולל חסרי יכולת. על פי חוק, ניתן להטיל חובת פיצוי בגין נזק על מי שאינו מזיק (לדוגמה, הוריו, הוריו המאמצים או האפוטרופוסים אחראים לגרימת נזק לקטינים, אלא אם יוכיחו כי הנזק נגרם שלא באשמתו. שלהם).

מי שגרם לנזק עשוי להשתחרר מאחריות חוזית אם יוכיח כי הפרת החוזה נגרמה מכוח עליון, אסון טבע או אחר.

22. הגנה על זכויות המשתתפים בקשרים חוזיים

בהתאם לחוקה מובטחת לכל אחד הגנה שיפוטית על זכויותיו וחירויותיו (סעיף 1 לסעיף 46), אין לשלול מאיש את הזכות לדון בעניינו באותו בית משפט ועל ידי השופט שבתחום שיפוטו הוא נתון. לפי חוק (סעיף 1 לסעיף 47).

הצורך במימוש ללא הפרעה של זכויות אזרחיות, הבטחת החזרת זכויות שהופרו, הגנתם השיפוטית מועלה על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (סעיף 1, סעיף 1) לדרגת העקרונות שעליהם מבוססת החקיקה האזרחית.

כל זכות אזרחית סובייקטיבית כפופה להגנה, ולנושא זכות זו הזכות המקבילה להגן עליה באמצעים הקבועים בחוק. סמכות זו היא אחד ממרכיבי המשפט האזרחי הסובייקטיבי, המתבטא רק במצבים שבהם מישהו מערער, חודר או מפר זכות אזרחית סובייקטיבית זו.

דרכים להגן על זכויות האזרח - האמצעים שמספק החקיקה בעזרתם ניתן להשיג דיכוי, מניעה, ביטול הפרות הזכות, השבתה ו(או) פיצוי בגין הפסדים שנגרמו עקב הפרת הזכות.

סוגי דרכים להגנה על זכויות אזרח:

1) שיטות הגנה, שהשימוש בהן מאפשר לך לאשר זכות מוגנת או לסיים (לשנות) את החובה. תוצאה זו מביאה ליישום דרכי ההגנה הבאות: הכרה בזכות; פרס למילוי תפקיד בעין; אי החלת בית המשפט על מעשה של גוף ממלכתי או גוף שלטון עצמי מקומי הסותר את החוק; סיום או שינוי של יחסים משפטיים;

2) שיטות הגנה, שהשימוש בהן מאפשר למנוע או לעצור את הפגיעה בזכות. אלה כוללים: דיכוי פעולות הפוגעות בזכות או מאיימות להפר אותה; פסילת מעשה של גוף ממלכתי או גוף שלטון עצמי מקומי; זכויות הגנה עצמית; שחזור עונש. מטרת יישום שיטות הגנה אלו היא לכפות או לגרום לעבריין להפסיק פעולות הפוגעות בזכות האזרחית הסובייקטיבית, או למנוע פעולות כאלה;

3) דרכים להגנה על זכויות אזרח, שהשימוש בהן נועד להחזיר את הזכות שנפגעה ו(או) לפצות על ההפסדים שנגרמו בקשר להפרת הזכות. תוצאה כזו יכולה להיות מושגת על ידי: שיקום המצב שהיה לפני הפגיעה בזכות; הכרה בעסקה בטלה כפסולה והחלת תוצאות פסלותה, החלת תוצאות פסולות של עסקה בטלה; שיפוי; פיצוי על נזק מוסרי.

23. הסכם רכישה ומכירה

הסכם רכישה ומכירה הוא הסכם לפיו צד אחד (מוכר) מתחייב להעביר בעלות על נכס לצד אחר (קונה), אשר מתחייב לשלם עבורו סכום כסף מסוים.

הסכם זה הוא:

1) בהסכמה - החוק אינו רואה בהעברת טובין תנאי מוקדם לכריתת חוזה, לפיכך החוזה נחשב כנחתם מרגע שבו הגיעו הצדדים להסכמה על כל התנאים המהותיים;

2) פיצוי - הבסיס למילוי חובת העברת הטובין הוא קבלת שביעות רצון נגדית בדמות מחיר הרכישה, ולהיפך;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות לשני הצדדים לחוזה המכר.

הסכם רכישה ומכירה מעורר חובה לניכור נכס תמורת תשלום עבור מחיר הרכישה בדמות סכום כסף, המאפשר להבדיל אותו מחוזים אחרים.

לפיכך, הסכם התרומה קובע העברת רכוש ללא תשלום. בהסכם חליפין לא כסף משמש כתמורה, אלא סחורה אחרת וכו'.

הצדדים לחוזה המכר - המוכר והקונה יכולים להיות כל ישות: אזרחים, ישויות משפטיות או המדינה. עם זאת, האפשרות של השתתפותם בסוגים מסוימים של רכישה ומכירה עשויה להיות מוגבלת הן על ידי אופי החוזה עצמו והן על ידי המוזרויות של מעמדו המשפטי של הנושא (היקף הכשירות המשפטית, אופי זכויות המקרקעין בקניין וכו' .).

התנאי החיוני היחיד של החוזה - נושא הסכם הרכישה והמכירה.

המחיר ותקופת הסכם הרכישה והמכירה אינם תנאיו המהותיים, למעט כפי שנקבע בחוק.

טופס חוזה

(בהתאם לסוג הסכם הרכישה והמכירה):

1) בעל פה;

2) כתוב (פשוט או נוטריוני).

זכויות וחובות של המוכר.

החובה העיקרית של המוכר היא העברת הסחורה לקונה, הכוללת מספר דרישות וכרוכה בהעברת טובין:

1) במסירת הטובין או העמדתם לרשות הקונה;

2) יחד עם אביזרים ומסמכים הנוגעים לסחורה;

3) בסכום מסוים;

4) במבחר המוסכם;

5) שלמות מתאימה ובסט, אם יש;

6) איכות מבוססת;

7) חופשיים מזכויותיהם של צדדים שלישיים;

8) במיכלים ובאריזה.

זכויות וחובות של הקונה:

1) חובת הקונה לקבל את הטובין;

2) החובה לשלם עבור הטובין;

3) להודיע למוכר על ביצוע לא תקין של החוזה;

4) החובה לבטח את הטובין (שתי ההתחייבויות האחרונות הן נוספות).

24. הסכם מכירה קמעונאית

על פי הסכם רכישה ומכירה קמעונאית, המוכר (הקמעונאי) מתחייב להעביר את הפריט לקונה לשימוש שאינו קשור לפעילות עסקית.

הסכם רכישה ומכירה קמעונאי הוא:

1) בהסכמה;

2) פיצוי - הבסיס למילוי חובת העברת הטובין הוא קבלת שביעות רצון נגדית בדמות מחיר הרכישה, ולהיפך;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות לשני הצדדים לחוזה המכר;

4) ציבורי - שנחתם על ידי ארגון מסחרי וקובע את התחייבויותיו למכירת טובין ביחס לכל מי שפנה אליו;

5) הסכם הצטרפות - תנאי הסכם זה נקבעים רק על ידי אחד הצדדים.

סוגי הסכם רכישה ומכירה קמעונאיים:

1) במקום ביצוע החוזה - מכירה בבית הקונה ומכירה בבית המסחר של המוכר;

2) עד למועד העברת טובין - מכירה בהזמנות מקדימות ומכירה עם העברה מיידית של טובין;

3) לפי אופן אספקת הסחורה - מכירה באמצעות מכונות אוטומטיות, בשירות עצמי, כאשר הקונה יוגש על ידי עובדי המוכר;

4) לפי תקופת התשלום עבור הטובין - בתשלום מראש, בתשלום באשראי או בתשלומים, בתשלום מיידי;

5) לחובת אספקת הסחורה - עם ובלי חובת אספקת הסחורה.

המוכר

▪ רק יזם (פרטי או קולקטיבי - ארגון מסחרי) העוסק במכירות קמעונאיות של סחורות.

קונה

▪ אזרח או ישות משפטית אם הוא רוכש טובין רק לשימושם למטרות שאינן קשורות לפעילות עסקית.

נושא החוזה

▪ דברים המשמשים לצריכה ביתית או אחרת שאינם קשורים לפעילות עסקית.

תנאי חיוני של החוזה רכישה ומכירה קמעונאית הם המחיר.

טופס חוזה:

החוזה נחשב לגמר מרגע שהמוכר מוציא לקונה מסמך המאשר את התשלום עבור הסחורה (קבלה במזומן, קבלה מכירה).

זכויות וחובות של המוכר:

1) העברת סחורה לקונה:

א) במקום מסוים;

ב) עם כל האביזרים והמסמכים;

ג) בכמות ובמבחר המוסכמים;

ד) שלמות מתאימה ושלמה;

ה) איכות מבוססת;

ו) חופשיים מזכויותיהם של צדדים שלישיים;

ז) אריזה או מיכל נאותים;

2) לספק לקונה את המידע הדרוש והאמין על המוצר.

זכויות וחובות של הקונה:

1) תשלום עבור הסחורה שנרכשה;

2) קבלת הטובין;

3) הזכות להחליף את הסחורה שנרכשה.

25. הסכם לאספקת סחורה

חוזה אספקה - הסכם לפיו הספק-יזם מתחייב להעביר סחורה לקונה תוך תקופה קצובה לשימוש למטרות כלכליות.

הסכם זה הוא:

2) פיצוי - הבסיס למילוי חובת העברת הטובין הוא קבלת שביעות רצון נגדית בדמות מחיר הרכישה, ולהיפך;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה האספקה.

המאפיין העיקרי של חוזה האספקה - באופי המיוחד של השימוש במוצר שהוא מושאו. תיחום האספקה מחוזים דומים במשפט אזרחי מתבצע תוך שימוש בקריטריונים מוגדרים פורמליים הקבועים בהגדרה המשפטית של החוזה: הרכב נושא ונושא.

הרכב הנושא

ספק - יזם בלבד (ישות משפטית מסחרית; ישות משפטית לא מסחרית המבצעת פעילות יזמית על מנת להשיג את מטרותיה הסטטוטוריות; יזם בודד; איגודים חוזיים של ישויות משפטיות).

קונה

▪ רק יזם או, במקרים מסוימים, המדינה, מה שלא נאמר ישירות בחוק, אלא נובע מאופי הסחורה המועברת וממטרת ההעברה.

חפץ משלוח - סחורה, המובן במובן הרחב כחפץ חומרי, תוצר עבודה בעל ערך צרכני ומיוצר למכירה בשוק. מושא המסירה יכול להיות רק סחורה המתאימה לשימוש בפעילות יזמית.

טופס חוזה:

1) כתוב;

2) בעל פה.

תנאי חיוני של חוזה האספקה - תקופת הביצוע נקבעת בחוזה.

זכויות וחובות של הספק - החובה העיקרית של הספק היא החובה להעביר את הסחורה לקונה, הכוללת מספר דרישות וכרוכה בהעברת טובין:

1) על ידי משלוחם לקונה או על ידי העמדת הטובין לרשות הקונה במקום הספק;

2) יחד עם אביזרים ומסמכים הנוגעים לסחורה;

3) בסכום מסוים;

4) במבחר המוסכם;

5) שלמות מתאימה ובסט, אם יש;

6) איכות מבוססת;

7) ללא זכויות של צדדים שלישיים.

זכויות וחובות של הקונה:

1) חובת הקונה לקבל את הטובין;

2) החובה לשלם עבור הטובין;

3) להודיע למוכר על ביצוע לא תקין של החוזה.

26. הסכם לאספקת סחורה לצרכי המדינה

חוזה אספקה לצרכי המדינה הוא הסכם על העברה לקונה של סחורה המיועדת לצרכי המדינה, שנכרת על ידי הספק על בסיס ובעקבות חוזה מדינה.

תכונת הבחנה עיקרית - המטרה המיוחדת של שימוש בסחורות, דהיינו, רכישתן לצרכי המדינה, לרבות לעתודה של המדינה.

חוזה האספקה לצרכי המדינה הוא:

1) בהסכמה;

2) פיצוי - הבסיס למילוי חובת העברת הטובין הוא קבלת שביעות רצון נגדית בדמות מחיר הרכישה, ולהיפך;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה האספקה לצרכי המדינה.

ספק - יזם.

לקוח המדינה - גופים ניהוליים פדרליים שאושרו על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית, מפעלים פדרליים בבעלות המדינה או מוסדות מדינה.

קונה - כל ישות משפטית.

נושא החוזה - כל טובין שנרכש לשימוש למטרות כלכליות, לרבות לפעילות יזמית. רכישת מוצרים מתוצרת חוץ תחת חוזי מדינה אסורה.

טופס חוזה - בכתב, מסתיים בחתימה של הצדדים על מסמך אחד.

תנאי חיוני של החוזה אספקה לצורכי ציבור היא תאריך יעד.

זכויות וחובות של הספק :

1) כריתת חוזה אספקה לצרכי המדינה;

2) בגין עיכוב באספקה או חוסר אספקה של סחורה על פי חוזה מדינה, לשלם לקונה קנס בסך 50% מערך המוצרים שלא נמסרו ולפצות על הפסדים;

3) העברת סחורות:

א) על ידי משלוחם לקונה או על ידי העמדת הטובין לרשות הקונה במקום הספק;

ב) יחד עם אביזרים ומסמכים הנוגעים לטובין;

ג) בסכום מסוים;

ד) במבחר מוסכם;

ה) שלמות מתאימה ובערכה, אם ישנה;

ה) איכות מבוססת;

ז) חופשיים מזכויותיהם של צדדים שלישיים;

ח) במיכלים ובאריזה.

זכויות וחובות של לקוח המדינה:

1) מחויב לקבל את הטובין;

2) מחויב להקצות קונה לספק;

3) מחויב לשלם עבור הטובין;

4) לפעול כערב לחובתו של הקונה לשלם עבור הסחורה.

זכויות וחובות של הקונה:

1) מחויב לקבל את הביצועים המוצעים על ידי הספק;

2) יש לו זכות לסרב להתקשר בחוזה כולו או חלקו;

3) לשלם עבור הסחורה אם המסירה מתבצעת במסגרת הסכם אספקה נפרד.

27. הסכם חוזה

הסכם חוזה הסכם מכונה הסכם לפיו יצרן התוצרת החקלאית (המוכר) מתחייב להעביר את המוצרים המיוצרים לידי הרוכש (הקבלן), והאחרון מתחייב לקבל ולשלם עבורו.

הסכם ההתקשרות מתווך ביחסים לרכש תוצרת חקלאית וחומרי גלם, המהווים בסיס לרווחתה של כל חברה. הבידול שלו מחוזי מכר אחרים מתבצע לפי הרכב הנושא ונושא החוזה.

הסכם החוזה הוא:

1) בהסכמה - נחשבת לסיום ברגע של השגת הסכם בין הצדדים בצורה הנדרשת על פי דין;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים להסכם ההתקשרות.

מוכר (מפיק מוצרים) ורוכש מוצרים (קבלן) - יזמים. המדינה ואזרחים שאינם בעלי מעמד של יזם אינם יכולים להשתתף בחוזה כמוכר, בעוד שהגוף הממלכתי יכול לפעול כרכש.

נושא הסכם חוזה הוא כל תוצר של ייצור חקלאי (גידול צמחים, גידול בעלי חיים, גידול פרוות, לרבות גידול פרוות וכו').

נושא הסכם ההתקשרות אינו מיועד לשימוש אישי, משפחתי, ביתי או דומה אחר.

תנאים חיוניים הסכמי התקשרות הם טווח ומגוון.

מחיר החוזה אינו תנאי מהותי והוא נקבע על פי הכללים הכלליים שנקבעו להסכם הרכישה והמכירה.

טופס חוזה - כתוב.

זכויות וחובות של היצרן:

1) קבלת הטובין;

2) תשלום עבור סחורה;

3) מחויב לקבל תוצרת חקלאית מהיצרן במיקומו;

4) מחויב לדאוג לייצוא שלו מחוץ למשק היצרן;

5) מחויב לשלם עבור התוצרת החקלאית הנרכשת;

6) אחראית להפרת תנאי החוזה על הבסיס הכללי ליזמים;

7) הרוכש - גוף ממלכתי, על פי חוזה לרכישת תוצרת חקלאית לצרכי המדינה, במקרה של הפרת תנאי החוזה, אחראי רק לאשמה;

8) במידה ויש תנאים מסוימים בחוזה, הוא מחויב להחזיר את פסולת העיבוד ליצרן תמורת תשלום מתאים.

זכויות וחובות של היצרן:

1) העברת מוצרים מיוצרים לספק;

2) הצורך בהעברת הסחורה במבחר מוסכם;

3) פטור מאחריות בגין הפרת תנאי החוזה אם קיימות ראיות להיעדר אשמה.

28. חוזה אספקת חשמל

חוזה אספקת אנרגיה - הסכם לפיו צד אחד (ארגון אספקת אנרגיה) מתחייב לספק אנרגיה (או נושאי אנרגיה) דרך הרשת המחוברת לצד השני (מנוי), אשר מתחייב לשלם עבורה, וכן להבטיח את המשטר והבטיחות שנקבעו. של צריכת אנרגיה (או נושאי אנרגיה).

חוזה אספקת האנרגיה הוא :

1) בהסכמה - החוזה נחשב כנחתם מהרגע שבו הגיעו הצדדים להסכמה על כל התנאים החיוניים;

2) פיצוי - הבסיס למילוי חובת העברת הטובין הוא קבלת שביעות רצון נגדית בדמות מחיר הרכישה, ולהיפך;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות לשני הצדדים להסכם אספקת האנרגיה;

4) ציבורי.

הספציפיות של אספקת החשמל למנויי אזרחים היא האופי המיוחד של הזכויות והחובות של הצדדים על פי החוזה.

המוכר יזם הוא ארגון אספקת אנרגיה, במקרים מסוימים - צרכן ראשי המעביר את האנרגיה שקיבל לאדם אחר (מנוי משנה) בהסכמת ארגון אספקת האנרגיה.

קונה - ישות משפטית (כולל משווק) או אזרח.

מטרת החוזה פועל כאנרגיה (בצורות שונות) וכנושאות אנרגיה, כלומר חומרים המשחררים אנרגיה במהלך השימוש בהם (קיטור, גז, מוצרים אחרים, שהרשימה שלהם פתוחה). מטרת החוזה היא התנאי החיוני היחיד של חוזה אספקת האנרגיה.

טופס חוזה - כתוב.

זכויות וחובות של המוכר.

האחריות העיקרית של המוכר היא לספק למנוי אנרגיה (נושאות אנרגיה):

1) בסכום מסוים;

2) בהתאם לאופן ההגשה המוסכם;

3) איכות מבוססת;

4) על ארגון הספק להבטיח את בטיחותם (מצב טכני תקין) של רשתות אנרגיה ומכשירי מדידת אנרגיה;

5) הזכות להפסיק את אספקת האנרגיה במקרה של עיכוב בתשלום מעבר לתקופה שנקבעה;

6) הזכות לגבות קנס מהמנוי.

זכויות וחובות של המנוי :

1) הבטחת בטיחות צריכת האנרגיה;

2) עמידה בשיטת הצריכה שנקבעה;

3) תשלום עבור האנרגיה שהתקבלה;

4) ליידע את ארגון אספקת האנרגיה על הפרות הנובעות משימוש באנרגיה;

5) הזכות לקבל את כמות האנרגיה הנדרשת בגבולות שנקבעו בחוזה;

6) זכות הסירוב החד צדדי של המנוי לקבל אנרגיה;

7) הזכות, בהסכמת ארגון מספק האנרגיה, להעביר את האנרגיה המתקבלת על ידו למנוי המנוי.

סוגים מסוימים של חוזי אספקת חשמל עשויים לקבוע התחייבויות נוספות של המנוי.

29. הסכם למכירת מקרקעין

על הסכם מכר מקרקעין המוכר מתחייב להעביר מקרקעין לבעלות הקונה, והקונה מתחייב לקבל נכס זה על פי שטר העברה ולשלם עבורו סכום כסף שיקבעו הצדדים.

החוזה למכירת מקרקעין הוא:

1) בהסכמה - נחשבת לסיום ברגע של השגת הסכם בין הצדדים בצורה הנדרשת על פי דין;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות לשני הצדדים לחוזה מכר מקרקעין.

חוזה למכירת בית מגורים הוא אחד מהחוזים למכירת מקרקעין ובעל מספר מאפיינים בולטים:

1) השימוש המיועד בדירה;

2) חוסר האפשרות לשנות את אופי היעד לפי שיקול דעתם של הצדדים;

3) ניתן להשתמש בחצרים למגורים הן למגורי הבעלים עצמו, והן עבור אנשים אחרים שהמקום מסופק להם למגורים כבני משפחה, בין בהסכם ובין מכוח סירוב צוואה של הבעלים לשעבר;

4) על החוזה לציין במפורש את זכויותיהם של אנשים אשר בעת מכירת החוזה אינם מתגוררים בחצרי המגורים;

5) הצורך ברישום המדינה של החוזה.

המוכר

▪ כל נושא חוק:

1) הבעלים של מקרקעין;

2) מפעל ממלכתי או עירוני;

3) ישות משפטית.

קונה - כל נושא חוק.

נושא החוזה - נדל"ן.

טופס חוזה - נכתב, על ידי עריכת מסמך אחד חתום על ידי הצדדים, עם רישום חובה של המדינה של העברת הבעלות.

תנאים חיוניים של החוזה רכישה ומכירה של מקרקעין הם תנאי מושא החוזה.

עם העברת הבעלות על מבנים, מבנים ומקרקעין אחרים, הקונה מעביר את הזכויות גם באותו חלק בחלקת הקרקע המאוכלס במקרקעין הנמכרים והכרחי לשימושו.

זכויות וחובות של המוכר:

1) העברת מקרקעין לקונה;

2) העברה לקונה את הבעלות בנכס הנמכר והכנסתו לידיו של הנכס;

3) העברת נכס לבעלות ללא זכויות של צדדים שלישיים, למעט מקרים בהם הסכים הקונה לקבל את הנכס בשיעבוד.

זכויות וחובות של הקונה:

1) חובת הקונה לקחת בעלות על המקרקעין;

2) לרשום את העברת הבעלות בנכס;

3) חובת התשלום עבור הנכס הנרכש;

4) להודיע למוכר על ביצוע לא תקין של החוזה;

5) חובת ביטוח רכוש (שתי ההתחייבויות האחרונות הן נוספות).

30. הסכם למכירת המיזם

על פי חוזה המכר של מיזם, מתחייב המוכר להעביר את המפעל בכללותו כמתחם נכס לבעלות הקונה, למעט זכויות וחובות שאין המוכר רשאי להעביר לאנשים אחרים.

החוזה למכירת מיזם הוא:

1) בהסכמה;

2) פיצוי - הבסיס למילוי חובת העברת הטובין הוא קבלת שביעות רצון נגדית בדמות מחיר הרכישה, ולהיפך;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות לשני הצדדים לחוזה המכר.

נושא החוזה - מפעל, כאשר יש לקבוע את הרכב המיזם הנמכר, הנקבע על בסיס המלאי המלא שלו. כמו כן, נושא החוזה עשוי להיות חלק מהמיזם.

תנאים והגבלות חיוניים של החוזה הינם מחירו ונושאו - מיזם, המוגדר כמתחם נכס יחיד ונפרד השייך ליזם, המוכר כמקרקעין ומשמש לעשיית עסקים.

הצדדים להסכם:

1) יזמים - אזרחים או ארגונים מסחריים;

2) מדינה;

3) קרנות רכוש פדרליות או מקומיות.

טופס חוזה - נכתב, על ידי עריכת מסמך אחד, המלווה באקט מצאי, מאזן, דו"ח רואה חשבון מבקר בלתי תלוי על הרכב המיזם ושוויו, רשימת כל החובות הכלולים במפעל, תוך ציון נושים, אופי; גודל ותנאי חובות ורישום חובה של המדינה של הבעלות הזכות על המיזם.

זכויות וחובות של המוכר:

1) מחויב להכין את המפעל להעברה;

2) להעביר את המפעל לקונה בחתימה על שטר ההעברה;

3) להעביר את זכות הבעלות לקונה;

4) להודיע לקונה על כל הזכויות הקיימות של צדדים שלישיים במפעל ולהעביר את חובותיהם לאחרון באופן תקין;

5) יש להקפיד להודיע ולקבל את הסכמת הנושים על מכירת המיזם.

זכויות וחובות של הקונה:

1) תשלום עבור המיזם שהתקבל;

2) חובה לקבל את הטובין;

3) אין לסרב באופן בלתי סביר לחתום על שטר ההעברה או להתחמק מרישום המדינה של הבעלות במפעל;

4) הזכות לדרוש הפחתה מקבילה במחיר המיזם אם המוכר יפר את התנאים בדבר כמות ואיכות המפעל הנמכר;

5) הזכות לדרוש סיום או תיקון החוזה אם המוכר מפר את תנאי החוזה;

6) החובה להודיע למוכר מיידית על הפרת החוזה.

31. חוזה MENNA

הסכם חליפין הסכם נקרא חוזה לפיו הצדדים מתחייבים הדדית להעביר רכוש זה לזה.

הסכם החליפין הוא:

1) בהסכמה;

2) פיצוי - הבסיס למילוי החובה להעביר את הטובין הוא קבלת שביעות רצון נגדית (עבור הטובין טובין אחר);

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים להסכם החליפין.

הסכם חליפין יכול להיות גם צרכני, אזרחי במהותו (בין אזרחים, כמו גם עמותות), וגם מסחרי (בין יזמים), בהתאם למטרת נושא ההסכם.

הצדדים להסכם.

הצדדים להחלפה יכולים להיות רק אנשים שיש להם זכות בעלות או זכות מקרקעין אחרת בקניין:

1) אזרחים;

2) ישויות משפטיות;

3) יזמים;

4) עמלה.

נושא החוזה כל פריט שלא נמשך מהמחזור ניתן להחלפה וקיימת גם אפשרות להחליף פריט בזכויות קניין. התחייבויות אזרחיות סובייקטיביות, כמו גם הטבות אישיות שאינן רכושיות, אינן יכולות לשמש נושא להסכם חליפין.

מחיר חוזה

▪ עלות כל אחת מההפרשות הנגדיות, אם ערך הסחורה המוחלפת אינו שווה, העברה של מוצר בעל ערך נמוך חייבת להיות מלווה בתשלום הפרש המחירים (פיצוי), התשלום מתבצע מיד לפני או אחרי העברת הסחורה המתאימה. אין צורך לציין את מחיר הסכם החליפין ביחידות כספיות. החלפת הסחורות אינה מלווה בערכם הכספי.

תקופת החוזה - נקבע על ידי הצדדים עצמם.

התנאי החיוני היחיד הסכמי חליפין - תנאי בנושא.

טופס חוזה:

1) טופס בעל פה (שבוצע בזמן העמלה, וכן עסקאות בין אזרחים בסכום של פחות מ-10 שכר מינימום);

2) כתוב (כל השאר).

הסיכון לאובדן סחורה בשוגג עובר לקונה מרגע בו רואים שהמוכר קיים את התחייבותו להעביר את הטובין לקונה.

Права и обязанности сторон.

החובה העיקרית של הצדדים היא להעביר את הטובין לבעלות הצד שכנגד:

1) העברת הסחורה המוחלפת חייבת להתבצע בו-זמנית, שאם לא כן, נשללת מאחד הצדדים את הזכות להחזיק בדבר (באמצעות העברתו לצד השני), אך נשמרת זכות הבעלות;

2) זכות הבעלות קמה בו-זמנית עבור שני הרוכשים לאחר שבוצעה העברה האחרונה של טובין;

3) החובה להעביר את הטובין ללא זכויות של צדדים שלישיים;

4) חובת הצד להסכם ליידע את הצד שכנגד על הפרת תנאי הסכם החליפין.

32. הסכם מתנה

הסכם תרומה - הסכם שבכוחו צד אחד (התורם) מעביר ללא תשלום או מתחייב להעביר לצד השני (הנתן) דבר בבעלות או זכות קניין (תביעה) לעצמו או לצד שלישי, או משחרר או מתחייב לשחרר אותו מחובות רכוש כלפי עצמו או לאדם שלישי (סעיף 1, סעיף 572 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). הסכם זה כפוף ל 32 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

הסכם התרומה הוא:

1) בהסכמה - כאשר התורם הבטיח לתרום דבר מסוים;

2) אמיתי - החוזה נחשב כנחתם מרגע העברת הדבר;

3) ללא תשלום;

4) חד צדדי.

הצדדים להסכם הם התורם והנתן. אזרחים וישויות משפטיות, כמו גם גופים ציבוריים, יכולים לפעול בכל אחד מהצדדים.

נושא החוזה תרומות יכולות להיות כל דבר שלא נמשך מהמחזור, וישנה גם אפשרות לתרום זכויות קניין.

טופס חוזה:

1) בעל פה;

2) כתוב (במקרה של הבטחה לתרומה), ברישום ממלכתי חובה (במקרה של תרומת מקרקעין).

אסור להתקשר בחוזה

1) אם גם התורם וגם הנתן הם ארגונים מסחריים;

2) אם הנתן הם עובדים של מוסדות רפואיים, מוסדות חינוך, מוסדות להגנה סוציאלית ומוסדות דומים אחרים, והתורמים הם אזרחים הנמצאים במוסדות אלה לצורך טיפול, אחזקה או חינוך, בני זוג וקרובי משפחה של אזרחים אלה;

3) אם הזוכה הם עובדי מדינה ועובדי גופים של עיריות והמתנה מועברת על ידי אזרח או ישות משפטית בקשר לתפקידם הרשמי או בקשר למילוי תפקידם הרשמי;

4) אם התורמים הם קטינים ואזרחים המוכרים כפסולים משפטית, והחוזה נעשה בשמם על ידי נציגיהם החוקיים. היוצא מן הכלל הוא מתנות רגילות, שערכן אינו עולה על חמישה שכר מינימום הקבועים בחוק.

לתורם הזכות לסרב לקיים את החוזה ללא פיצוי בגין הפסדים שנגרמו לזכאי במקרים הבאים:

1) אם לאחר כריתת החוזה השתנו רכושו או מצבו המשפחתי או מצב בריאותו של התורם עד כדי כך שביצוע החוזה בתנאים החדשים יביא לירידה משמעותית ברמת חייו;

2) אם הנתן עשה ניסיון בחיי התורם, בחייו של מי מבני משפחתו או קרוביו, או גרם לתורם נזק גופני במזיד.

במקרה של פטירת התורם, זכות הסירוב לביצוע החוזה מופעלת על ידי יורשיו.

33. הסכם שכירות (הוראות כלליות)

במסגרת הסכם שכירות, צד אחד (המשכיר) מתחייב לספק לצד השני (השוכר) נכס תמורת תשלום עבור שימוש זמני.

הסכם השכירות הוא:

1) בהסכמה - החוזה נחשב כנחתם מהרגע שבו הגיעו הצדדים להסכמה על כל התנאים המהותיים של הסכם השכירות;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים להסכם השכירות.

בעל בית - בעל הנכס המועבר לשימוש או מי שהוסמך על פי חוק או הבעלים להחכיר את הנכס.

שׂוֹכֵר - מדובר באדם המעוניין להשיג נכס לשימוש.

נושא החוזה - כל דבר גופני שאינו מתכלה, שכן הוא אינו מאבד את תכונותיו הטבעיות במהלך השימוש.

טופס חוזה:

1) כתוב פשוט (להסכמי שכירות:

א) לתקופה של יותר משנה;

ב) צד אחד שלו הוא ישות משפטית);

2) כפוף לרישום מדינה (אלא אם כן נקבע אחרת בחוק).

תנאי חיוני של החוזה חוזה שכירות הוא נושאו.

זכויות וחובות של המשכיר:

1) לספק לשוכר נכס במצב התואם את תנאי הסכם השכירות וייעודו של הנכס;

2) להזהיר את השוכר על כל זכויותיהם של צדדים שלישיים במושכר;

3) לבצע תיקונים גדולים במושכר על חשבונו, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק, פעולות משפטיות אחרות, הסכם חכירה;

4) לדרוש סיום מוקדם של החוזה ופיצוי בגין הפסדים או תשלום מוקדם של דמי שכירות במקרה של הפרת השוכר את תנאי הסכם השכירות;

5) לקבוע את התקופה לתשלום דמי שכירות;

6) לתת או לא לתת הסכמה לכריתת הסכם שכירות משנה על ידי השוכר.

זכויות וחובות של השוכר:

1) להשתמש במושכר בהתאם לתנאי הסכם השכירות או בהתאם לייעוד הנכס;

2) לשלם בזמן אגרה עבור השימוש בנכס;

3) עם סיום הסכם השכירות, להחזיר את הנכס למשכיר במצב שבו קיבל אותו, בהתחשב בבלאי רגיל או במצב שנקבע בהסכם;

4) לשמור על הנכס המושכר במצב תקין, לבצע תיקונים שוטפים על חשבונם ולשאת בעלויות אחזקת הנכס;

5) ללא הסכמת המשכיר שלא להשכיר משנה את המושכר;

6) לדרוש הפחתה מקבילה בשכר הדירה או הפסקת החוזה אם המשכיר לא יעמוד בתנאי החוזה.

34. הסכם שכירות

חוזה השכרה - זהו הסכם שמכוחו מתחייב המשכיר, השוכר נכס כפעילות עסקית קבועה, לספק לשוכר מטלטלין תמורת תשלום עבור החזקה ושימוש זמניים (סעיף 626 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

הסכם השכירות הוא:

1) בהסכמה - החוזה נחשב כנחתם מהרגע שבו הגיעו הצדדים להסכמה על כל התנאים המהותיים של חוזה השכירות;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים להסכם השכירות;

4) ציבורי - למשכיר, אם יש לו הזדמנות להשכיר את הנכס, אין זכות לסרב לכריתת הסכם למי שפנה אליו, לקבוע בו תנאים שונים לשוכרים שונים.

הצדדים להסכם השכירות הם בעל הבית והשוכר. המשכיר של ההסכם שהוגש הוא יזם (ארגון מסחרי, יזם יחיד), שעבורו השכרת נכס היא פעילות קבועה. כל אדם יכול לפעול לצד השוכר.

נושא הסכם השכירות יכול להיות רק מטלטלין.

הנכס המסופק על פי הסכם זה משמש למטרות צרכניות, אלא אם נקבע אחרת בהסכם או נובע ממהות ההתחייבות. לעניין זה, הדיירים לפי הסכם זה הם בעיקר אזרחים המשתמשים בנכס לשימוש אישי, משפחתי וביתי. חקיקה להגנת הצרכן חלה על מערכות יחסים כאלה.

טופס חוזה - כתוב.

לא ניתן לחתום על חוזה השכירות לתקופה בלתי מוגבלת. תקופתו המקסימלית נקבעת באופן הכרחי ושווה לשנה אחת (סעיף 1 של סעיף 1 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). הכללים על חידוש הסכם שכירות לתקופה בלתי מוגבלת ועל זכות הקדימה של השוכר לחדש הסכם שכירות אינם חלים על הסכם שכירות (סעיף 627, סעיף 2 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). השוכר רשאי לבטל את הסכם השכירות בכל עת, בכפוף לאזהרה בכתב למשכיר על כך לפחות 627 ימים מראש (סעיף 10 של סעיף 3 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

הון ותיקונים שוטפים של נכס המושכר במסגרת הסכם שכירות הם באחריות המשכיר.

לא מורשה: חכירת משנה של נכס שניתן על פי הסכם שכירות, העברת זכויותיהם וחובותיהם על פי ההסכם לאדם אחר, מתן נכס זה לשימוש ללא תשלום, שעבוד זכויות חכירה והעמדתן כתרומה רכושית לשותפויות וחברות עסקיות או כתרומה ממניות. לקואופרטיבים לייצור.

35. השכרה של כלי רכב

הסכם שכירות רכב הוא סוג של הסכם שכירות והוא מתחלק לשני סוגים על פי נושאו: הסכם שכירות רכב עם צוות והסכם שכירות רכב ללא צוות.

הסכם השכרת הרכב הוא:

1) אמיתי - נחשב למסקנה מרגע העברת הרכב למשכיר על ידי המשכיר;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים להסכם השכירות.

טופס חוזה

▪ בכתב, ללא חובת רישום.

נושא החוזה

▪ רכב מכל סוג המסוגל לתנועה עצמאית בחלל.

על פי הסכם שכירות לכלי רכב עם צוות (זמן צ'רטר), המשכיר מספק לשוכר רכב בתשלום עבור החזקה ושימוש זמניים ומעניק שירותים לניהולו ותפעולו הטכני בכוחות עצמו.

בעל הבית, בנוסף לחובותיו הכלליות, חייב:

1) לשמור על מצבו התקין של הרכב המושכר;

2) לספק לשוכר שירותי ניהול ותפעול טכני של הרכב;

3) לשאת בעלויות התשלום עבור שירותי אנשי הצוות, בעלויות אחזקתם;

4) לבטח את הרכב ולבטח אחריות לנזק שעלול להיגרם על ידו או בקשר להפעלתו.

השוכר בפטור מתפקידיו הרגילים:

1) חייב לשאת בעלויות הכרוכות בתפעול המסחרי של הרכב, בעלויות התשלום עבור דלק, חומרים אחרים שנצרכו במהלך הפעולה ותשלום אגרות;

2) יש לה זכות להשכיר את הרכב ללא הסכמת המשכיר.

על פי הסכם שכירות לרכב ללא צוות, המשכיר מספק לשוכר רכב בתשלום עבור שימוש והחזקה זמנית ללא מתן שירותים לניהולו ולהפעלתו הטכנית.

השוכר, בנוסף לחובותיו הכלליות, חייב:

1) לשמור את הרכב במצב תקין;

2) לבצע את ניהול הרכב המושכר והפעלתו, הן המסחרית והן הטכנית, בכוחות עצמם;

3) לשאת בעלויות אחזקת הרכב המושכר, בביטוחו, לרבות ביטוח החבות שלו, וכן בעלויות הנובעות בקשר להפעלתו;

4) הזכות, ללא הסכמת המשכיר, לערוך חוזי הובלה וחוזים אחרים, אם אינם סותרים את מטרות השימוש ברכב

36. השכרה של מבנים ומתקנים

הסכם שכירות לבניין - זהו הסכם שבכוחו המחכיר מתחייב להעביר מבנה או מבנה להחזקה ושימוש זמני או לשימוש זמני לחוכר, והשוכר מתחייב לשלם דמי שכירות (סעיף 1 של סעיף 650 של הקוד האזרחי של הרוסי פֵדֵרַצִיָה).

חוזה השכירות של בניין, מבנה הוא:

1) אמיתי - נחשב למסקנה מרגע העברת המבנה, המבנה לשוכר על ידי המשכיר;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים להסכם השכירות.

נושא חוזה השכירות בניינים, מבנים הם בניין או מבנה הקשורים בקשר בל יינתק לקרקע ומהווים מקרקעין. השוכר של בניין או מבנה רוכש גם את הזכות להשתמש במהלך תקופת החכירה בחלק של חלקת הקרקע שתפוס על ידי נכס זה והכרחי לשימוש בו (סעיף 1, סעיף 652 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית) . חכירת בניין או מבנה הנמצאים על חלקת קרקע שאינה שייכת למשכיר בזכות הבעלות מותרת ללא הסכמת בעל חלקה זו, אם אין בכך כדי לסתור את תנאי השימוש בחלקה כאמור הקבועים בחוק. או הסכם עם בעל המגרש

במקרים בהם חלקת הקרקע שעליה ממוקם הבניין או המבנה המושכר נמכרת לאדם אחר, שומרת לשוכר בבניין או מבנה זה את הזכות להשתמש בחלק הקרקע המאוכלס על ידי הבניין או המבנה והוא הכרחי. לשימוש בו, בתנאים שהיו בתוקף לפני מכירת אתר הקרקע.

בנוסף לנושא תנאי חיוני חוזה הוא תנאי להשכרה. בהעדר תנאי זה, הסכם השכירות לבניין או מבנה נחשב כלא גמור. דמי השכירות שנקבעו בהסכם לשימוש בבניין (מבנה) כוללים גם תשלום עבור השימוש בחלקת הקרקע שעליה הוא נמצא (או החלק המקביל של החלקה שהועבר עמו), אלא אם כן נקבע אחרת בחוק או בחוק. הסכם (סעיף 2 של סעיף 654 הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

טופס חוזה

▪ כתוב. הוא מסתיים בעריכת מסמך יחיד חתום על ידי הצדדים. אי עמידה בצורת החוזה גוררת את אי תקפותו.

הסכם חכירה לתקופה של שנה לפחות כפוף לרישום המדינה ונחשב כנסגר מרגע רישום כזה (סעיף 651 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

העברת בניין או מבנה על ידי המשכיר וקבלתו על ידי השוכר מתבצעת על פי חוק ההעברה או מסמך העברה אחר חתום על ידי הצדדים.

37. הסכם שכירות לעסק

על הסכם שכירות של החברה המשכיר מתחייב לספק לשוכר בתשלום עבור החזקה זמנית ושימוש במפעל בכללותו כמתחם נכס המשמש לפעילות יזמית.

הסכם השכירות הארגוני הוא:

1) בהסכמה;

2) פיצוי - הבסיס למילוי החובה למסור את המושכר לשימוש הוא התשלום במועד עבור השימוש בנכס;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים להסכם החכירה הארגוני.

נושא החוזה

▪ מפעל כמתחם נכס אחד הקשור למקרקעין וכולל הון קבוע וחוזר, זכויות שימוש במשאבי טבע, זכויות בלעדיות וכן תביעות וחובות.

טופס חוזה

▪ נכתב, על ידי עריכת מסמך אחד חתום על ידי הצדדים, בכפוף לרישום המדינה.

תנאים חיוניים של החוזה חכירה ארגונית הם נושא החוזה והמחיר.

בעל בית

▪ בעל הנכס המועבר לשימוש או אדם המורשה על פי חוק או הבעלים להחכיר את הנכס.

שׂוֹכֵר - מדובר באדם המעוניין להשיג נכס לשימוש, בעוד שהחוק אינו מחיל עליו דרישות מיוחדות ככלל.

בעל הבית, בנוסף לחובותיו הכלליות, חייב:

1) להחזיר לחוכר את עלות השיפורים הבלתי ניתנים להפרדה שביצע האחרון במושכר, ללא קשר להרשאת המשכיר להשבחות כאמור;

2) לספק לשוכר נכס במצב התואם את תנאי החוזה ויעוד הנכס.

לדייר, בנוסף לזכויותיו וחובותיו הכלליות, יש:

1) החובה לשמור על המיזם במצב טכני תקין במשך כל תקופת החוזה, לרבות ביצוע תיקוניו הנוכחיים והעיקריים;

2) החובה להחזיר את מתחם המושכר למשכיר בהתאם לכללי העברת אותו מתחם לאחר פקיעת הסכם השכירות הארגוני;

3) הזכות, ללא הסכמת המשכיר, למכור, להחליף, להלוות לשימוש זמני או להלוות נכסים מהותיים שהם חלק מרכוש המיזם המושכר, לשכור אותם ולהעבירם את זכויותיהם וחובותיהם על פי הסכם השכירות ביחס. לנכסים כאמור לאדם אחר, ובלבד שהדבר אינו כרוך בשינוי בשווי המיזם ואינו מפר הוראות אחרות בהסכם השכירות המפעל.

38. הסכם חכירה (חכירה) פיננסית

על פי הסכם שכירות, המשכיר מתחייב לרכוש את הבעלות על הנכס שציין השוכר ממוכר שנקבע על ידו ולספק לשוכר נכס זה בתשלום עבור החזקה זמנית ושימוש לצורכי עסקים.

חוזה ליסינג מימוני הוא:

1) בהסכמה - החוזה נחשב כנחתם מהרגע שבו הגיעו הצדדים להסכמה על כל התנאים החיוניים;

2) פיצוי - הבסיס למילוי החובה למסור את המושכר לשימוש הוא התשלום במועד עבור השימוש בנכס;

3) הדדי.

מַחכִּיר - חברת ליסינג, שהוקמה בעיקרה בצורת חברה משותפת, בעלת רישיון להשכיר נכס.

שׂוֹכֵר - ישות משפטית העוסקת בפעילות יזמית, או יזם בודד.

נושא החוזה - כל דבר שאינו מתכלה המשמש לפעילות יזמית, למעט חלקות קרקע וחפצים טבעיים אחרים.

טופס חוזה

▪ כתוב (בכפוף לרישום המדינה, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק).

זכויות וחובות של המשכיר :

1) לרכוש את הנכס שבחר השוכר מהמוכר שציין על ידו על בסיס חוזה מכר;

2) להבטיח את העברת המושכר לשוכר במצב התואם את תנאי החוזה וייעודו של הנכס;

3) המשכיר אינו אחראי לליקויים במושכר;

4) להזהיר את השוכר על כל זכויותיהם של צדדים שלישיים במושכר;

5) לבצע תיקונים גדולים במושכר על חשבונו, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק, פעולות משפטיות אחרות, הסכם חכירה;

6) לדרוש סיום מוקדם של החוזה ופיצוי בגין הפסדים או תשלום מוקדם של דמי שכירות במקרה של הפרת השוכר את תנאי הסכם השכירות.

זכויות וחובות של השוכר :

1) להשתמש במושכר בהתאם לתנאי הסכם השכירות או ייעודו של הנכס;

2) לשלם בזמן אגרה עבור השימוש בנכס;

3) עם סיום הסכם השכירות, להחזיר את הנכס למשכיר במצב שבו קיבל אותו, בהתחשב במצב הרגיל או במצב שנקבע בהסכם;

4) לשמור על הנכס המושכר במצב תקין, לבצע תיקונים שוטפים על חשבונם ולשאת בעלויות אחזקת הנכס;

5) לדרוש הפחתה מקבילה בשכר הדירה או הפסקת החוזה אם המשכיר לא יקיים את תנאי החוזה;

6) לשאת בסיכון של אובדן מקרי או נזק לרכוש.

39. הסכם שכירות

הסכם קצבה - הסכם שבכוחו צד אחד (מקבל דמי השכירות) מעביר נכס לבעלותו של הצד השני (משלם דמי השכירות), ומשלם דמי השכירות מתחייב, בתמורה לנכס המתקבל, לשלם מעת לעת דמי שכירות למקבל בטופס. של סכום מסוים של כסף או לספק כספים לתחזוקתו בצורה אחרת (סעיף 1, סעיף 583 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

הסכם השכירות הוא:

1) אמיתי - החוזה נחשב כנחתם מרגע שמקבל דמי השכירות מעביר את הנכס למשלם דמי השכירות;

2) פיצוי - הבסיס למילוי החובה למסור את המושכר לשימוש הוא התשלום במועד עבור השימוש בנכס;

3) מחייב חד צדדית - מקבל דמי השכירות ניחן בזכויות, ומשלם דמי השכירות נושא בחובות.

הקשר בין הצדדים הוא ארוך טווח.

הצדדים להסכם דמי השכירות הם משלם דמי השכירות ומקבל השכירות. מקבלי השכירות הם, ככלל, אזרחים ללא קשר לגילם, כושר העבודה, מצבם הבריאותי ושכר הדירה הקבוע - גם עמותות, אם הדבר אינו סותר את החוק ותואם את מטרות פעילותם. . משלמי דמי השכירות יכולים להיות גם אזרחים וגם ישויות משפטיות.

נושא החוזה דמי השכירות יכולים להיות כל מקרקעין ומיטלטלין, לרבות כספים שאינם מוגבלים ואינם נמשכים מהמחזור האזרחי.

טופס חוזה - נוטריון. הסכם הקובע העברת מקרקעין כנגד תשלום דמי שכירות בנוסף, טעון רישום ממלכתי.

אם מועבר סכום כסף או מטלטלין אחר כנגד תשלום דמי שכירות, אזי תנאי חיוני בהסכם השכירות הינו תנאי הקובע את חובתו של משלם דמי השכירות להעמיד ערובה לקיום התחייבויותיו באחת מהדרכים הקבועות באמנות. 329 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (משכון, ערבות, ערבות בנקאית) או להבטיח לטובת מקבל שכר הדירה את הסיכון לחבות בגין אי ביצוע או ביצוע לא תקין של התחייבויות אלה.

נכס המנוכר כנגד תשלום דמי שכירות עשוי להיות מועבר על ידי מקבלו לבעלות משלם דמי השכירות תמורת תשלום או ללא תשלום (סעיף 1, סעיף 585 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). במקרה הראשון, הנכס מנוכר בתנאי לא רק של מתן תשלומי שכירות תקופתיים, אלא גם העברת סכום כסף מסוים. במקרה זה חלים על יחסי הצדדים על העברת ותשלום רכוש כללי המכירה והקנייה, ובמקרה בו מועבר נכס כאמור ללא תשלום, כללי הסכם המתנה.

40. סוגי חוזה שכירות

קצבה קבועה.

גם אזרחים וגם ארגונים לא מסחריים יכולים להיות מקבלי שכירות קבועה, אם הדבר אינו סותר את החוק ותואם את מטרות פעילותם.

החובה לשלם קצבה זו אינה מוגבלת לתקופה מסוימת כלשהי.

כתוצאה מכך, קובע החוק את האפשרות להעביר את זכויותיו של מקבל דמי שכירות לאזרחים אחרים או לעמותות כתוצאה מעסקה (מחיית תביעה) או ירושה או ירושה בארגון מחדש של ישויות משפטיות, אלא אם כן. נקבע אחרת בחוק או בחוזה.

תשלום קצבה קבועה נעשה במזומן בסכום שנקבע בחוזה. עם זאת, החוזה רשאי לקבוע את תשלומו גם באמצעות אספקת דברים, ביצוע עבודה או מתן שירותים התואמים בערכם את הסכום הכספי של דמי השכירות. תדירות תשלום קצבה קבועה נקבעת בחוזה, בהיעדר תנאי כזה בו יש לשלם את הקצבה בתום כל רבעון קלנדרי.

ניתן לבטל את הסכם הקצבה הקבועה אם המשלם מסרב להמשיך לשלם את הקצבה על ידי רכישתו, וכן במקרה של דרישה לכופר כזה על ידי מקבל השכירות. למשלם הזכות לסרב לשלם דמי שכירות על ידי רכישתם לא לפני 3 חודשים ממועד פנייה בכתב למקבל על הסירוב, אלא אם כן נקבעה תקופה ארוכה יותר בחוזה.

קצבת חיים.

בניגוד לקצבה קבועה, רק אזרחים יכולים להיות מקבלי קצבה לכל החיים. היא קמה לתקופת חייו של אזרח המעביר נכס כנגד תשלום דמי שכירות, או אזרח אחר שצוין על ידו.

במקרה של פטירת מקבל הקצבה, נפסקת החובה לתשלום. בניגוד לקצבה קבועה, הזכות לקבלת קצבת חיים אינה עוברת בירושה ואינה ניתנת להעברה על ידי המחאה של זכות התביעה.

ניתן לקבוע קצבת חיים לטובת מספר אזרחים, שחלקיהם בזכות לקבלה מוכרים כשווים, אלא אם נקבע אחרת בהסכם. התחייבות כזו מסתיימת במקרה של מותו של מקבלה האחרון.

תחזוקה לכל החיים עם תלוי - מעין קצבת חיים - הסכם מכוחו מקבל דמי השכירות - אזרח מעביר את בית מגוריו, דירתו, קרקע או מקרקעין אחרים לבעלות משלם דמי השכירות, המתחייב לדאוג לשמירה על חייו עם התלות. של האזרח ו(או) האדם השלישי או האנשים שצוינו על ידו.

41. השכרת חצרים למגורים

הסכם שכירות למגורים - מדובר בהסכם שבכוחו מתחייב צד אחד - בעל בית המגורים או מי שהוסמך על ידו (משכיר) - לספק לצד השני (השוכר) מקום מגורים בתשלום עבור החזקה ושימוש למגורים בו. זה (סעיף 671 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

הסכם השכירות הוא:

1) בהסכמה - החוזה נחשב כנחתם מהרגע שבו הגיעו הצדדים להסכמה על כל התנאים החיוניים;

2) שילם;

3) הדדי.

נושא החוזה - חצרים מבודדים, המהווים נדל"ן ומתאימים למגורי קבע של אזרחים.

הצדדים להסכם - בעל בית ושוכר. בצד השוכר יכול להיות רק אזרח, בצד המשכיר - כל אדם (חוזה להשכרה מסחרית של מקום מגורים) או גוף ממלכתי או עירוני מורשה.

טופס חוזה - כתוב. החוזה מפרט בני משפחה המתגוררים יחד עם המעסיק.

תקופת החוזה : לשכירות מסחרית - לא יותר מ-5 שנים; לחוזה עבודה סוציאלי - ללא הגבלת זמן.

על השוכר חלה חובה:

א) להשתמש בחצרים למגורים בלבד;

ב) להבטיח את בטיחות הדירה ולשמור אותה במצב תקין, לבצע תיקונים שוטפים, אלא אם כן נקבע אחרת בחוזה;

ג) לשלם בזמן את דמי השכירות עבור הדירה - בתנאים הקבועים בחוזה או בחוק;

ד) לעשות חשבונות שירות משלהם.

לשוכר הזכות:

א) להשתמש בחצרים למגורים, להשתמש ברכוש המשותף של בניין דירות;

ב) לשכור משנה את שטח המגורים או חלק ממנו;

ג) כריתת חוזה שכירות של דירה לתקופה חדשה (זכות מועדפת של השוכר).

לבקשת בעל הבית ניתן לסיים הסכם שכירות בצו בית משפט במקרים הבאים: אם השוכר לא ישלם את דמי השכירות עבור הדירה במשך 6 חודשים, אלא אם נקבעה טווח ארוך יותר בחוזה, ובמקרה של שכירות לטווח קצר - במקרה של אי תשלום דמי השכירות יותר מפעמיים לאחר פקיעת החוזה. תקופת התשלום שנקבעה בחוזה; אם הדייר או אזרחים אחרים שעל מעשיהם הוא אחראי התירו את ההרס או הפגיעה בדירה; אם השוכר או אזרחים אחרים שהוא אחראי למעשיהם, למרות אזהרת המשכיר, ישתמשו במקום למטרות אחרות או פוגעים באופן שיטתי בזכויות ובאינטרסים של שכנים.

42. הסכם שימוש בחינם (הסכם הלוואה)

הסכם לשימוש ללא תשלום (הסכם הלוואה) - הסכם כאשר צד אחד (המלווה) מתחייב להעביר או להעביר את הדבר לשימוש זמני חופשי לצד השני (הלווה), והאחרון מתחייב להחזיר אותו דבר במצב שבו קיבל אותו, תוך התחשבות חשבון בלאי רגיל או במצב עקב חוזה.

הסכם השימוש ללא תשלום הוא:

1) בהסכמה - החוזה נחשב כנחתם מהרגע שבו הגיעו הצדדים להסכמה על כל התנאים החיוניים;

2) ללא תשלום;

3) הדדי.

נושא החוזה - כל רכוש, הן מיטלטלין והן מקרקעין, אך עליו להיות נפרד ולא לאבד את תכונותיו הטבעיות בתהליך השימוש, כלומר להיות דבר שאינו מתכלה.

הצדדים להסכם - המלווה והלווה. כל משתתף במחזור האזרחי יכול לפעול משני הצדדים.

טופס חוזה:

א) בעל פה (אם העסקה אינה משמעותית בסכום של פחות מ-10 שכר מינימום);

ב) כתוב (אם נושא החוזה הוא מקרקעין, אז ברישום מדינה חובה).

סכנת מוות בשוגג או נזק מקרי הדבר שהתקבל לשימוש ללא תשלום נמצא אצל הלווה:

1) אם הדבר הושמד או ניזוק עקב כך שהשתמש בו שלא לפי החוזה לשימוש ללא תשלום או ייעודו של הדבר, או העבירו לצד שלישי ללא הסכמת המלווה;

2) אם, בהתחשב בנסיבות הממשיות, יכול היה למנוע את מותה או נזקו בהקרבת דברו, אך העדיף לשמור על דברו.

למלווה הזכות לדרוש סיום מוקדם הסכמי שימוש ללא תשלום במקרים בהם הלווה:

א) משתמש בדבר שלא בהתאם לחוזה או למטרת הדבר;

ב) אינו מקיים את החובה לשמור את הדבר במצב תקין או את אחזקתו;

ג) החמרה משמעותית במצבו של הדבר;

ד) העביר את הדבר לצד שלישי ללא הסכמת המלווה.

ללווה הזכות לדרוש לפני סיום דחוף הסכמי שימוש מיותר:

א) עם גילוי פגמים שהופכים את השימוש הרגיל בדבר לבלתי אפשרי או מכביד, שאת נוכחותם לא ידע ולא יכול היה לדעת בעת כריתת החוזה;

ב) אם יתברר שהדבר, עקב נסיבות שאינן אחראי להן, במצב שאינו ראוי לשימוש;

ג) אם בעת כריתת החוזה לא הזהיר אותו המלווה על זכויותיהם של צדדים שלישיים בדבר המועבר;

ד) אם המלווה לא יעמוד בחובת העברת הדבר או אביזריו ומסמכים נלווים.

43. חוזה (כללי)

על חוֹזֶה צד אחד (קבלן) מתחייב לבצע עבודות מסוימות בהוראת הצד השני (הלקוח) ולמסור את תוצאתה ללקוח, והלקוח מתחייב לקבל את תוצאת העבודה ולשלם עליה. חוזה העבודה מסדיר את תהליך הפעילות היצרנית, המלווה ביצירת תוצאה מסויימת שהתממשה.

החוזה הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה.

הלקוח והקבלן יכולים להיות אזרחים וישויות משפטיות.

נושא החוזה - תוצאת העבודה שנעשתה.

טופס חוזה - כתיבה פשוטה.

מצב חיוני חוזה - תקופה.

זכויות וחובות הקבלן:

1) מחויב לבצע עבודות מסוימות לפי הוראות הלקוח מחומריו;

2) מחויב לבצע את העבודה באיכות טובה;

3) מחויבת להזהיר את הלקוח מבעוד מועד כי עמידה בהוראותיו של האחרון מאיימת על התאמתה או חוזקה של העבודה שבוצעה;

4) העבודה חייבת לעמוד בדרישות של GOSTs, TUs או תיעוד רגולטורי וטכני אחר;

5) מחויבת לעשות שימוש חסכוני וזהיר בחומר הלקוח, למסור דיווח על צריכת החומר ולהחזיר את היתרה ללקוח;

6) מחויבת לבדוק את איכותו הטובה של החומר שסיפק הלקוח במהלך התאמתו;

7) מחויב לנקוט בכל האמצעים להבטחת בטיחות הנכס שהופקד בידיו על ידי הלקוח;

8) מחויבת למסור ללקוח מידע בדבר הפעלת הפריט או שימוש אחר;

9) הזכות לדרוש תשלום שכר בעת כריתת הסכם או מקדמה רק במקרים ובסכום הקבוע בחוק או בחוזה עבודה;

10) הזכות לקבל שכר עבור העבודה שבוצעה.

זכויות וחובות הלקוח:

1) מחויב בתשלום שכר לקבלן;

2) מחויב לקבל את העבודה שבוצעה;

3) מחויב לבדוק את העבודה ובמקרה של גילוי חריגות ברורות מתנאי החוזה שהחמירו את העבודה, או ליקויים אחרים בעבודה, לדווח על כך מיד לקבלן;

4) בעלי הזכות, מבלי להפריע לעצמאות הכלכלית של הקבלן, לשלוט בביצוע העבודה, לתת הנחיות על אופן ביצוען, לציין את הדרישות לתוצאה, מבלי לשנות את מהות המשימה עצמה;

5) יש לו את הזכות לחזור מהחוזה במקרה של גילוי ליקויים וחוסר אפשרות לבטלם;

6) אחראית להפרת תנאי החוזה.

44. חוזה משק בית

חוזה משק בית - הסכם מכוחו מתחייב הקבלן, המבצע את הפעילות היזמית הרלוונטית, לבצע בהוראת אזרח (לקוח) עבודות מסוימות שנועדו לספק את משק הבית או צרכיו האישיים האחרים של הלקוח, והלקוח מתחייב לקבל ולשלם עבור העבודה (סעיף 1, סעיף 730 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

חוזה משק הבית הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה;

4) ציבורי.

נושא החוזה - העבודה נועדה לענות על צרכיו הביתיים או האישיים האחרים של הלקוח. יחסים אלו כפופים במלואם לחקיקת הגנת הצרכן.

הצדדים להסכם - לקוח וקבלן.

בצדו של הקבלן עומד אדם המבצע את הפעילות העסקית הרלוונטית לביצוע העבודה, ככלל, ארגון מסחרי או יזם יחיד. רק אזרח יכול להיות לקוח לפי הסכם כזה.

טופס חוזה - כתוב. זה בצורת קבלה או מסמך אחר.

ניתן לערוך חוזה משק בית גם על ידי הוצאת קבלה מזומן, כרטיס וכדומה, במידה והעבודה מתבצעת בנוכחות הצרכן.

זכויות וחובות הקבלן:

1) הקבלן מחויב לבצע את העבודה בתוך פרק הזמן הקבוע בכללי ביצוע סוגים מסוימים של עבודות או בחוזה;

2) אם העבודה מבוצעת מחומר הקבלן, החומר ישולם על ידי הלקוח בכריתת החוזה במלואו או בחלקו המפורט בחוזה;

3) על הקבלן חלה חובה ליידע את המזמין בדבר הדרישות שיש לעמוד בהן לצורך שימוש יעיל ובטוח בתוצאת העבודה וכן על ההשלכות השליליות האפשריות של אי עמידה בדרישות אלו;

4) לקבלן הזכות למכור את תוצאת העבודה לאחר חודשיים ממועד האזהרה בכתב של הלקוח על הצורך בקבלתה;

5) הקבלן מחויב, טרם כריתת החוזה, למסור ללקוח את המידע הדרוש ומהימן שמטרתו להעלים תפיסות מוטעות של הלקוח בנוגע ליחסים משפטיים חוזיים עתידיים.

זכויות וחובות הלקוח:

1) יש זכות לדרוש ביצוע איכותי של עבודה;

2) מחויב לקבל ולשלם עבור תוצאת העבודה;

3) הזכות לסרב לקבל את תוצאת העבודה במקרה של ביצוע לקוי של העבודה.

45. חוזה בנייה

על חוזה בנייה הקבלן מתחייב, בתוך פרק הזמן הקבוע בחוזה, לבנות חפץ מסוים בהוראת הלקוח או לבצע עבודות בניה אחרות, והלקוח מתחייב ליצור את התנאים הדרושים לקבלן לביצוע העבודה, לקבל את תוצאתם. ולשלם את המחיר שנקבע.

חוזה בנייה הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה הבניה.

לקוחות יכולים להיות יחידים וישויות משפטיות.

קַבְּלָן:

1) ארגוני בנייה ובנייה והתקנה, ללא קשר לצורת הבעלות שלהם;

2) יזמים בודדים בעלי רישיון לפעילות בניה.

נושא החוזה חוזה בנייה - תוצאה של פעילות הקבלן, שיש לה צורה מיושמת ספציפית.

תנאים חיוניים חוזה בנייה הם מחיר וטווח.

טופס חוזה - בכתב, על ידי עריכת מסמך יחיד חתום על ידי הצדדים.

סיום החוזה:

1) בדרך הרגילה - על ידי יצירת קשר ישיר בין צדדים נגדיים עתידיים, הסכמה על כל התנאים הדרושים לחוזה עתידי וחתימה עליו;

2) באמצעות מכרזי חוזים מיוחדים.

תיקון החוזה.

היכולת לבצע שינויים בתיעוד הטכני ללא כל התייחסות לנסיבות שאינן בשליטתו הינה בידי הלקוח. יחד עם זאת, העבודות הנוספות שנגרמות מכך אינן עולות על 10% מסך עלות הבניה המצוינת באומדן ואינה משנה את אופי העבודה הקבועה בחוזה הבניה, אחרת נושא זה כפוף להסכמה מחייבת. עם הקבלן. לקבלן הזכות לדרוש שינויים רק באומדן, ולא בתיעוד הטכני.

סיום הסכם חוזה בנייה עשוי להתרחש מסיבות שונות. הם עשויים להיות שימור או הפסקה מוחלטת של הבנייה, הפרה שיטתית של הקבלן של מועדים לעבודות בניה והתקנה או איכותם הנמוכה, הפרה שיטתית מצד הלקוח של התחייבויות שנקבעו בחוזה, הכרה בלקוח כחדל פירעון (פושט רגל) בתחום. אופן שנקבע וכדומה. כמו כן, ללקוח (המשקיע) הזכות בכל עת להפסיק או להשעות את ההתקשרות תוך פיצוי לקבלן בגין הפסדים שנגרמו מכך לרבות אובדן רווחים.

46. חוזה לביצוע עבודות עיצוב וסקר

חוזה לביצוע עבודות תכנון וסקר - מדובר בהסכם שבכוחו מתחייב הקבלן (מעצב, זוקן) לפי הוראת הלקוח לפתח תיעוד טכני ו(או) לבצע עבודות סקר, והלקוח מתחייב לקבל ולשלם עבור תוצאתם (סעיף 758 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). ברוב המקרים יש להקדים את בניית הון בעבודות סקר ותכנון.

החוזה לביצוע עבודות סקר עיצוב הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה לביצוע עבודות תכנון ומדידות.

נושא החוזה - עבודת עיצוב או עבודת מדידה, או עבודת עיצוב וגם עבודת מדידה. ביצוע עבודות סקר ותכנון הוא תנאי מוקדם הכרחי ליישום בניית הון.

עבודת סקר מכוונים להשגת חומרים על תנאי הבנייה העתידית ותנאי ההפעלה של המתקן שיוקם. סקרים הנדסיים מחולקים לבסיס ומיוחד.

עבודת עיצוב כוללים הכנת תיעוד תכנון לבנייה או בנייה מחדש של מתקן בנייה הון, כמו גם תיקונים גדולים, אם במהלך יישומו התכנון ומאפיינים אחרים של מהימנות ובטיחות מתקני בנייה הון מושפעים.

הצדדים להסכם

▪ הקבלן, הפועל בהתאמה כמעצב או מודד, והלקוח. ביצוע עבודות סקר ותכנון דורש ידע ומיומנויות מיוחדים, לכן, בצד הקבלן, ככלל, ארגונים מיוחדים או אזרחים בעלי רישיון מתאים. הלקוח יכול להיות כל אדם.

טופס חוזה

▪ כתוב.

הקבלן מחויב:

1) לבצע עבודה בהתאם למשימה, לנתונים ראשוניים אחרים, לחוזה ולדרישות הרגולטוריות שנקבעו;

2) לתאם את התיעוד הטכני המוגמר עם הלקוח;

3) להעביר ללקוח, על פי תעודת הקבלה, את התיעוד הטכני המוגמר ותוצאות עבודת הסקר.

הלקוח מחויב:

1) לשלם עבור העבודה, וכן להחזיר לקבלן הוצאות נוספות הנגרמות משינוי בנתונים הראשוניים עקב נסיבות שאינן בשליטת הקבלן;

2) לסייע לקבלן בביצוע העבודה בהיקף ובתנאים שנקבעו בחוזה.

47. חוזה מדינה לביצוע עבודות קבלן לצרכי המדינה

חוזה ממלכתי או עירוני לביצוע עבודות קבלניות לצורכי מדינה או עירייה - הסכם מכוחו מתחייב הקבלן לבצע עבודות בנייה, תכנון ועבודות אחרות הקשורות לבנייה ותיקון של מתקנים תעשייתיים ולא תעשייתיים, ולהעבירם ללקוח המדינה או העירייה, והלקוח הממלכתי או העירוני מתחייב לקבל את העבודה שבוצעה ולשלם עבורם או לספק להם תשלום (סעיף 2, סעיף 763 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

חוזה בנייה הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה לביצוע עבודות תכנון ומדידות.

חוזה המדינה עשוי להיחתם ביחס לשני סוגים של חוזים: בנייה וחוזים לעבודות תכנון ומדידות.

נושא החוזה

▪ תוצאת פעילות הקבלן, בעלת צורה חומרית ספציפית, וכן עבודת תכנון

הצדדים להסכם - לקוחות ומבצעים. לקוחות יכולים להיות כל יחידים וישויות משפטיות המעוניינים לקבל תוצאות של מחקר ופיתוח חדשים. קבלנים יכולים להיות כל הישויות המשפטיות הרוסי ואנשים עם יכולות מקצועיות לבצע מו"פ. האופי היצירתי של העבודה קובע מראש את העובדה שזהות המבצע חשובה עבור הלקוח, כלומר יכולתו לפתור את המשימה.

טופס חוזה - כתוב.

זכויות וחובות של המבצע:

א) מחויב לבצע את העבודה החוזית בהתאם לתנאי ההתייחסות ולהעביר את תוצאתה ללקוח תוך התקופה שנקבעה;

ב) מחויב מאמציו ועל חשבונו לבטל את הליקויים של העבודה שבוצעה;

ג) מחויב להסכים עם הלקוח על שימוש בתוצאות מוגנות של פעילות אינטלקטואלית בבעלות צדדים שלישיים ורכישת זכויות שימוש בהן;

ד) זכאית, לאחר חודש מהמועד בו תוצאת העבודה תועבר ללקוח, בכפוף לאזהרה פעמיים של הלקוח לאחר מכן, למכור את תוצאת העבודה, והתמורה בניכוי כל התשלומים המגיעים לקבלן, להפקיד על שם הלקוח.

זכויות וחובות הלקוח:

א) מחויב לקבל את תוצאת העבודה שבוצעה;

ב) מחויב לשלם עבור העבודה במחיר קבוע ובאופן שנקבע בחוזה.

48. חוזה לביצוע עבודות מחקר מדעי, ניסויים וטכנולוגיות

במסגרת חוזה לביצוע עבודות מחקר, פיתוח וטכנולוגיות, הקבלן מתחייב לבצע מחקר מדעי שנקבע במפרט הטכני של הלקוח, ובמסגרת חוזה לביצוע עבודות תכנון וטכנולוגיה ניסיונית - לפתח מדגם של מוצר חדש, תיעוד עיצוב עבורו או טכנולוגיה חדשה, והלקוח מתחייב לקבל את העבודה ולשלם עבורה (סעיף 1, סעיף 769 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

החוזה לביצוע עבודות מחקר, פיתוח וטכנולוגיה הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות משני צידי החוזה לביצוע עבודות מחקר, פיתוח וטכנולוגיה.

נושא החוזה - תוצאה של פתרון יצירתי על ידי מבצע המשימה המדעית, הטכנית או הטכנולוגית שהוטלה עליו. התוצאה של חוזים לביצוע מו"פ צריכה להיות תמיד בצורה מהותית - דו"ח מדעי (מסקנה), מדגם מוצר, תיעוד תכנון וכדומה. או עבודת סקר, או גם עבודת תכנון וסקר המבוצעות לצורכי מדינה או עירייה .

תנאים חיוניים חוזה ציבורי הן גם דרכים לאכוף התחייבויות חוזיות.

ההתחייבויות של הלקוח המדינה לשלם עבור העבודה מסופקות על ידי הגופים הממשלתיים הרלוונטיים של הפדרציה הרוסית, ישות מכוננת של הפדרציה הרוסית או עירייה (בהתאם למקור המימון).

מותר להפעיל כל אמצעי ביניים הקבועים בחוק האזרחי: ערבות, ערבות בנקאית, חילוט וכו'.

הצדדים לחוזה - לקוח וקבלן ממלכתי או עירוני. רשויות ממשלתיות של הפדרציה הרוסית וישויות מכוננות של הפדרציה הרוסית או גוף מקומי של ממשל עצמי, כמו גם מקבלי כספים תקציביים המורשים על ידי גופים אלה (רק ארגונים תקציביים) יכולים לפעול כלקוח ממלכתי או עירוני. קבלן יכול להיות ישות משפטית או אזרח העומדים בדרישות החקיקה על ביצוע הזמנות.

טופס חוזה - כתוב.

אחריות הצדדים לחוזה המדינה יש כמה תכונות.

במקרה של איחור במילוי החובה על ידי המזמין שנקבע בחוזה המדינה או העירייה, עומדת לקבלן הזכות לדרוש תשלום קנס בסך 1/300 מתעריף המימון מחדש של CBR.

49. הסכם לשירותים בתשלום

על חוזה למתן שירותים הקבלן מתחייב, בהוראת הלקוח, לספק שירותים (ביצוע פעולות מסוימות או ביצוע פעולות מסוימות), והלקוח מתחייב לשלם עבור שירותים אלו.

החוזה הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו;

2) שילם;

3) הדדי - קיומן של זכויות וחובות סובייקטיביות של שני הצדדים לחוזה למתן שירותים תמורת פיצוי.

קבלן (נותן שירות):

1) יחיד;

2) ישות משפטית, במקרים מסוימים בעלת רישיון מיוחד לביצוע סוג מסוים של פעילות.

לקוח (מקבל שירות):

1) יחיד;

2) ישות משפטית.

כ נושא החוזה מתן השירותים בתשלום הוא ההשפעה המיטיבה שמקבל הלקוח מביצוע פעולות מסוימות על ידי המבצע או ביצוע פעולות מסוימות על ידו. ההשפעה המיטיבה המתקבלת על ידי הלקוח על פי החוזה היא בעלת אופי לא מוחשי ובניגוד לחוזה העבודה, לעולם אינה מתבטאת בהופעת דבר חדש או שינוי בתכונות הצרכניות של קיים.

מחיר - לא נקבע בחקיקה.

תקופת הביצוע - נקבע בהסכמת הצדדים.

תנאי חיוני החוזה למתן שירותים הינו לתקופה.

תוכן החוזה הן חובות הקבלן לספק את השירות, והלקוח - לשלם עבורו. ניתן לפרט את חובתו של המבצע באמצעות תיאור השירות שיינתן, קביעת מקום ותקופת ביצועו. מבלי לקבוע נסיבות אלו, מתן השירותים בלתי אפשרי, שכן תהליך מתן השירות ותוצאתו אינם ניתנים להפרדה.

זכויות וחובות של הקבלן (נותן השירות):

1) מחויב לספק שירות הנקוב בחוזה עם ציון זמן ומקום ביצועו;

2) הזכות, במקרה של חוסר ביצוע בשל אשמת הלקוח, לדרוש תשלום מלא, הקבוע בחוזה;

3) הזכות לפיצוי בגין הוצאות שהוצאו בפועל לפני חוסר הביצוע;

4) הזכות לבטל את החוזה למתן שירותים תמורת פיצוי בכל עת, בכפוף לפיצוי בגין הפסדים ללקוח.

זכויות וחובות של הלקוח (מקבל השירות):

1) מחויב לשלם עבור השירותים הניתנים;

2) לפצות את הקבלן על ההוצאות שנגרמו בפועל לפני אי-האפשרות לספק את השירות;

3) הזכות לבטל את החוזה למתן שירותים תמורת פיצוי בכל עת, בכפוף לפיצוי לקבלן בגין הפסדים.

50. חוזה הובלה

הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית אינו נותן הגדרה כללית לחוזה הובלה, אלא מפריד בין חוזים להובלת סחורות, נוסעים ומטען.

חוזה להובלת סחורות - הסכם מכוחו מתחייב המוביל להעביר את המטען שהופקד בידיו על ידי השולח ליעד ולהנפיקו לאדם (הנמען) המורשה לקבל את המטען, והשולח מתחייב לשלם את התשלום שנקבע עבור ההובלה. של מטען (סעיף 1, סעיף 785 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

החוזה להובלת טובין הוא:

1) אמיתי;

2) בהסכמה - לפי הסכם שכר;

3) שילם;

4) הדדי;

5) ציבורי.

הצדדים להסכם - מוביל ומשלוח. המוביל עשוי להיות ישות משפטית, יזם בודד בעל רישיון לסוגי ההובלה שהם מבצעים. יזמים המתקשרים בהסכם הובלה לקיום התחייבותם כלפי הצד שכנגד לפי הסכם אחר פועלים בדרך כלל כשולחים.

נושא החוזה - שירותים לתנועה טריטוריאלית של סחורות מנקודת המוצא לנקודת היעד באמצעות כלי רכב.

הסכם הסעת נוסעים - הסכם מכוחו מתחייב המוביל להוביל את הנוסע לנקודת היעד, ובמקרה של צ'ק אין על ידי הנוסע, גם להעביר את הכבודה לנקודת היעד ולמסור אותה לזכאי. לקבל את המטען; הנוסע מתחייב לשלם את התעריף שנקבע, ובעת ביצוע צ'ק אין מזוודות, גם עבור הובלת מזוודות (סעיף 786 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

החוזה הוא:

1) בהסכמה;

2) שילם;

3) הדדי.

הצדדים להסכם - מוביל ונוסע. המוביל עשוי להיות אדם בעל רישיון להסעת נוסעים בסוג ההובלה המתאים. האזרח-צרכן פועל כנוסע.

נושא החוזה - שירותים לתנועה טריטוריאלית של נוסעים מנקודת המוצא לנקודת היעד באמצעות כלי רכב.

טופס חוזה - כתוב. לחוזה להובלת סחורה צריך להיות גם שטר מטען, לחוזה להובלת נוסעים - כרטיס.

המוביל מתחייב למסור את הכבודה שהופקדה בידו על ידי הנוסע ליעד הנקוב ולהנפיקה למי שהוסמך לקבל את הכבודה, והנוסע מתחייב לשלם את התשלום שנקבע עבור הובלת הכבודה.

הסכם על הובלת כבודה אינו נחשב כחוזה עצמאי, חובת מסירת כבודה נובעת מהחוזה להובלת נוסע במקרה של הצגת כבודה אמיתית להובלה.

51. חוזה הובלת תחבורה

חוזה שילוח - הסכם לפיו צד אחד (המשלח) מתחייב, תמורת תשלום ועל חשבון הצד השני (בעל המטען), לבצע או לארגן ביצוע של שירותים מסוימים הקשורים להובלת סחורות (סעיף 801 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

חוזה השילוח הוא:

1) בהסכמה;

2) אמיתי - במקרה בו המוביל עצמו משמש כמשלח;

3) שילם;

4) הדדי.

הצדדים להסכם

▪ משלח מטענים ולקוח בעל מטען. גם יזמים וגם אזרחים יכולים לפעול כלקוחות במסגרת החוזה; במקרה האחרון חלות על הקשר הוראות חוק הגנת הצרכן. רק יזם יכול להיות משלח (חברות שילוח מיוחדות, נמלים שמאחדים משלוחים קטנים למשלוחים גדולים לטובת ארגוני הובלה).

נושא החוזה - שירותים הקשורים להובלה (למעט ההובלה עצמה).

טופס חוזה - כתוב. בעת קבלת המטען מחויב המשלח להנפיק מסמך שילוח (קבלה) ללקוח.

זכויות וחובות של המשלח:

א) ארגון הובלת מטענים בהובלה ולאורך המסלול שנבחר על ידי המשלח או הלקוח;

ב) מחויב לספק שירותים בהתאם לתנאי החוזה;

ג) מחויבת ליידע את הלקוח על הליקויים במידע שהתקבל, ואם אינו שלם לבקש מהלקוח נתונים נוספים;

ד) הזכות לדרוש תשלום עבור שירותים שניתנו ללקוח.

זכויות וחובות הלקוח:

א) מחויב לשלם למשלח שכר לפי החוזה;

ב) הזכות לתת הנחיות למשלח בדבר ביצוע משלחת התובלה;

ג) זכותו של מי מהצדדים לסרב לקיים את החוזה (יש להזהיר את הצד השני על כך תוך זמן סביר).

אחריות הצדדים.

בגין אי מילוי או מילוי לא תקין של התחייבויותיו, יהא המשלח אחראי בעילה ובסכום שנקבע בהוראות הכלליות בדבר התחייבויות.

המשלח, בניגוד למוביל, נושא באחריות מוגברת, ללא קשר להימצאות אשמתו, כמו כל יזם, ומפצה על ההפסדים שנגרמו במלואם. במידה והמשלח הוכיח כי הפרת ההתחייבות נגרמה עקב ביצוע לא תקין של חוזי ההובלה, תקבע אחריותו של המשלח כלפי הלקוח בהתאם לאותם כללים לפיהם אחראי המוביל הרלוונטי כלפי המשלח. המשלח אחראי ללא קשר לאשמתו וללא כל הפסדי הלקוח, כאשר אי בטיחות המטען קשורה בפעולות או חוסר מעש של המשלח עצמו.

52. הסכם הלוואה

הסכם הלוואה - זהו הסכם שבכוחו צד אחד (מלווה) מעביר כספים או דברים אחרים המוגדרים על פי מאפיינים גנריים לבעלות הצד השני (הלווה), והלווה מתחייב להחזיר למלווה את אותו סכום כסף (הלוואה). סכום) או מספר שווה של דברים אחרים שקיבלו מאותו סוג ואיכות (סעיף 1, סעיף 807 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). הפרק מוקדש להתחייבויות להלוואה. 42 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

הסכם הלוואה שונה מהסכם שכירות בכך שבמסגרת הסכם הלוואה הדברים מועברים לבעלות הלווה ולא זהים, אך דברים דומים (מאותו סוג ואיכות) חייבים בתמורה.

החוזה הוא:

1) אמיתי;

2) שילם;

3) חינם - בין אזרחים בסכום של פחות מ-50 שכר מינימום, החוזה אינו קשור לפעילות היזמית של הצדדים, וכן כאשר הנושא הוא דברים המוגדרים על ידי מאפיינים גנריים;

4) מחייב באופן חד צדדי.

נושא החוזה - כסף או דברים המוגדרים על ידי מאפיינים גנריים, ככלל, נצרך.

הצדדים להסכם - המלווה והלווה, שיכולים להיות כל נושא של המשפט האזרחי, תוך התחשבות בכשירותם המשפטית.

טופס חוזה:

א) בעל פה;

ב) בכתב (אם סכום העסקה עולה על 10 שכר מינימום, ובהשתתפות גורם משפטי בצד המלווה - ללא קשר לסכום).

באישור הסכם ההלוואה ניתן להציג קבלה של לווה או מסמך אחר המעיד על העברת סכום כסף או דברים. אי עמידה בכתב הסכם ההלוואה אינו גורר בטלותו, אלא מונע מהצדדים במקרה של מחלוקת להפנות לעדות עדים.

ההלוואה עשויה להיות בצורת איגרת חוב.

אגרת חוב - ניירת ערך הנפקת, המעידה על זכותו של המחזיק בה לקבל ממי שהנפיק את האיגרת, בתוך התקופה שנקבעה על ידה, את הערך הנקוב של האיגרת או שווה ערך רכוש אחר וכן את הזכות לקבל אחוז הקבוע בה. מהערך הנקוב של האיגרת או זכויות קניין אחרות.

Права и обязанности сторон.

חובתו הבסיסית של הלווה היא להחזיר למלווה את סכום ההלוואה שקיבל במועד ובאופן שנקבע בהסכם.

התחייבות זו קיימת הן בהסכמי הלוואות בתשלום והן בהסכמי הלוואות ללא תשלום. על פי הסכם הלוואה בר החזר, הלווה מחויב לשלם ריבית למלווה בגין השימוש בסכום ההלוואה. במסגרת הסכם הלוואת מטרה, אשר נכרת בתנאי שהלווה ישתמש בכספים המתקבלים למטרות מסוימות, הלווה מחויב להעניק למלווה אפשרות להפעיל שליטה על השימוש המיועד בסכום ההלוואה.

53. הסכם הלוואה

מכוח הסכם הלוואה בנק או ארגון אשראי אחר (נושה) מתחייב להעמיד כספים (אשראי) ללווה בסכום ובתנאים שנקבעו בהסכם, והלווה מתחייב להחזיר את סכום הכסף שהתקבל ולשלם עליו ריבית.

החוזה הוא:

1) בהסכמה;

2) שולם - עמלת ההלוואה מבוטאת באחוזים, שנקבעים על פי ההסכם;

3) הדדי.

הצדדים להסכם:

1) נושה (מלווה) - זה יכול להיות רק בנק או מוסד אשראי אחר שיש לו רישיון מתאים מהבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית לבצע פעולות כאלה;

2) לוֹוֶה - כל אדם המקבל כספים למטרות עסקיות או צרכניות.

נושא הסכם ההלוואה הם כסף שאינו מזומן (מזומן), כלומר זכויות תביעה, ולא דברים.

מחיר חוזה (גובה הריבית) נקבע בהסכם, ובהעדר הנחיות מיוחדות בו - לפי שיעור המימון מחדש.

תנאי מהותי בהסכם ההלוואה הוא תקופת החוזה.

טופס חוזה - כתוב.

תכונה תוכן החוזה הינה אפשרות של סירוב חד צדדי לקיים את ההסכם שנחתם הן מצד המלווה והן מצד הלווה. למלווה הזכות לסרב באופן חד צדדי להנפיק הלוואה כולה או חלקה אם קיימות נסיבות המעידות בבירור על חוסר האפשרות להחזיר את סכום ההלוואה במועד. ללווה יש גם זכות לסרב לקבל את ההלוואה המוסכמת כולה או חלקה וללא מניע.

הוא רק מחויב להודיע לנושה על סירובו לפני המועד למתן ההלוואה שנקבע בהסכם. אם למלווה יש הפסדים עקב סירוב הלווה, אזי הפיצוי שלהם אפשרי רק אם יש תנאי מתאים בהסכם הלוואה מסוים.

זכויות וחובות של הנושה:

1) מחויב להעמיד כספים שאינם במזומן ללווה בהתאם לתנאי ההסכם שנחתם;

2) הזכות לדרוש תשלום ריבית על ההלוואה;

3) יש זכות לסרב להנפיק הלוואה.

זכויות וחובות של הלווה:

1) מחויב להחזיר את האשראי שהתקבל;

2) מחויב לשלם את הריבית הקבועה בהסכם או בחוק בגין השימוש בו;

3) יש זכות לסרב לקבל הלוואה.

סוגי הסכם הלוואה:

1) מטרה - למטרות ספציפיות;

2) חשבון עו"ש (משיכת יתר) - תשלום על ידי הבנק של תביעות נושי לקוחו גם בהעדר כספים בחשבונו;

3) כוננות - שימוש בהלוואה מחשבון שנפתח במיוחד עם בטחונות.

54. חוזה מימון בהקצאת תביעה

על הסכם מימון נגד מחיקת תביעה כספית צד אחד (סוכן פיננסי) מעביר או מתחייב להעביר כספים לצד השני (לקוח) על חשבון תביעה כספית של הלקוח (הנושה) כלפי צד שלישי (חייב), והלקוח מחלק או מתחייב להמחות תביעה כספית זו ל- סוכן פיננסי. התביעה הכספית נגד החייב עשויה להיות מיוחסת על ידי הלקוח לסוכן הפיננסי גם על מנת להבטיח את מילוי התחייבות הלקוח כלפי הסוכן הפיננסי.

החוזה הוא:

1) אמיתי - במקרה בו הסוכן מעביר כספים או הלקוח מוותר על התביעה;

2) בהסכמה - במקרה בו הסוכן מתחייב להעביר כספים או הלקוח מתחייב לוותר על התביעה;

3) שילם;

4) הדדי.

הצדדים להסכם:

1) סוכן פיננסי (גורם) - נושא מיוחד בחוזה, ארגון מסחרי המספק שירותי פקטורינג באופן מקצועי:

א) בנקים וארגוני אשראי אחרים;

ב) ארגונים מסחריים שקיבלו רישיון מיוחד לביצוע פעולות כאמור;

2) לקוח - כל אדם, אבל הרוב המכריע הם ארגונים מסחריים.

נושא החוזה מימון כנגד הסבה של תביעה כספית יכול להיות:

1) העברת תביעה כספית לסוכן פיננסי בתמורה למתן כספים ללקוח;

2) שיוך הלקוח לגורם תביעתו הכספית כדרך להבטיח את מילוי ההתחייבות שיש ללקוח כלפי הגורם (לרוב על פי הסכם הלוואה בין הגורם ללקוח).

מחיר חוזה - שווי התביעה המוקצה של הלקוח נגד החייב.

טופס חוזה:

א) כתיבה פשוטה;

ב) המחאה בכתב של התביעה באישור נוטריוני;

ג) נכתב עם רישום מדינה.

תקופת החוזה נקבע בהסכמת הצדדים.

זכויות וחובות של הגורם:

1) זכאי לקבל תביעה כספית תקפה;

2) מחויבת לממן את הלקוח בהעברת כספים;

3) מחויב, במקרים שנקבעו במיוחד, לקבל מהלקוח את התיעוד הדרוש לחשבונאות של פעולות הלקוח;

4) מחויבת לספק ללקוח שירותים פיננסיים אחרים הקשורים לתביעות כספיות נשוא ההמחאה.

זכויות וחובות הלקוח:

1) הזכות לדרוש כספים בגין הגשת תביעה כספית נגד החייב;

2) מחויב להעביר תביעה כספית תקפה לגורם;

3) מחויבת להודיע ללקוח על מחיקת התביעה הכספית לטובת הגורם.

55. הסכם חשבון בנק

על הסכם חשבון בנק הבנק מתחייב לקבל ולזכות כספים שיתקבלו לחשבון שנפתח עבור הלקוח (בעל החשבון), למלא את הוראות הלקוח בדבר העברה והנפקת הסכומים המתאימים מהחשבון וביצוע פעולות אחרות בחשבון.

הסכם חשבון הבנק הוא:

1) בהסכמה - כריתת החוזה מתרחשת מרגע שהגיעו הצדדים להסכמה על תנאיו, ולא מרגע הזיכוי הכספים בחשבון;

2) שילם;

3) הדדי.

הצדדים להסכם חשבון הבנק:

1) בנק (לרבות מוסד אשראי אחר בעל רישיון);

2) לקוח (בעל חשבון) - כל אדם טבעי או משפטי.

נושא החוזה

▪ כספי הלקוח בחשבון הבנק שלו, עמו מתבצעות עסקאות במסגרת ההסכם.

טופס חוזה

▪ כתוב פשוט.

זכויות וחובות הבנק:

1) מחויב לקבל ולזכות כספים שהתקבלו לחשבון שנפתח עבור הלקוח;

2) מחויב לבצע את הוראות הלקוח בדבר העברה ומשיכת סכומים מתאימים מהחשבון וביצוע פעולות אחרות בו;

3) מחויבת ליידע את הלקוח על מצב חשבונו ועל הפעולות שבוצעו בו;

4) מחויב לשמור על סודיות חשבון הבנק, פעולות בו ומידע על הלקוח;

5) מחויב לבצע את הפעולות הרלוונטיות בחשבון במסגרת התנאים הקבועים בחוק ובחוזה;

6) יש להם את הזכות לדרוש תשלום עבור שירותיהם;

7) הזכות לדרוש השבת כספים הקשורים לזיכוי החשבון ולתשלום ריבית על ההלוואה.

זכויות וחובות הלקוח:

1) הזכות לדרוש תשלום ריבית בגין השימוש בכספו;

2) מחויב לערוך ולהגיש לבנק מסמכים התואמים את דרישות החוק והכללים הבנקאיים לסילוק כספים בחשבון;

3) מחויב לשלם את הוצאות הבנק בגין ביצוע פעולות בחשבון;

4) מחויבת לעמוד בכללי הבנק בעת ביצוע פעולות בחשבון.

סוגי חשבונות:

1) התיישבות - פתוחה לכל הישויות המשפטיות, כמו גם אזרחים יזמים;

2) שוטף - פתוח לארגונים שאין להם זכויות של ישות משפטית, לרבות סניפים ונציגויות של ישויות משפטיות;

3) תקציבי - נפתחים לנושאים שניתנה להם זכות סילוק כספים תקציביים;

4) מטבע - פתוח ללקוחות לזיכוי מטבע חוץ והסדרים עמו;

5) הלוואות - בעלות אופי יעד למהדרין והן מיועדות אך ורק להלוואות ללקוחות הבנקים;

6) כתב - חשבונות שבהם נלקחים בחשבון סידורים הדדיים של בנקים.

56. הסכם הפקדה בנקאית

על הסכם פיקדון בנקאי צד אחד (בנק) שקיבל את סכום הכסף (הפיקדון) שהתקבל מהצד השני (המפקיד) או קיבל עבורו, מתחייב להחזיר את סכום הפיקדון ולשלם עליו ריבית בתנאים ובאופן הקבועים בהסכם. .

הסכם ההפקדה בבנק הוא:

1) ממשי - נחשב למוגמר ומצמיח זכויות וחובות של הצדדים רק מרגע שהמפקיד מבצע סכום כסף (פיקדון) בבנק;

2) חד צדדית - מולידה רק את זכותו של המפקיד לדרוש את השבת סכום הכסף שהופקד וכן את תשלום הריבית והתחייבות הבנק המקבילה;

3) פיצוי - תשלום הריבית מתאים להפקדת הכספים;

4) ציבורי - על הבנק לקבל פיקדון מכל מי שפונה אליו (אם המפקיד הוא אזרח).

הצדדים להסכם:

1) בנק;

2) תורם - כל אדם טבעי או משפטי.

נושא החוזה - כסף (פיקדון). סכום הכסף יכול להתבטא ברובל או במטבע חוץ.

תנאי חיוני של החוזה פיקדון בנקאי הוא הנושא.

תכונה של החוזה - יחד עם הנושא, התנאי המהותי שלו הוא ציון שם האזרח או שם הישות המשפטית לטובתה התרומה.

הסכם פיקדון בנקאי לטובת אזרח שנפטר עד למועד כריתת ההסכם, או ישות משפטית שלא קיימת באותה עת, בטל.

טופס חוזה : כתוב. הטופס של הסכם הפיקדון הבנקאי נחשב כמקיים אם ההפקדה מאושרת:

1) פנקס חיסכון - מסמך העורך את הסכם הפקדה בנקאי עם אזרח ומאשר את תנועת הכספים בחשבון הפיקדון שלו;

2) תעודת חסכון או פיקדון - נייר ערך רשום או נושא, המעיד על סכום הפקדה בבנק, שהצגתו מהווה בסיס לתשלום למחזיק בו את סכום הפיקדון וריבית עליו;

3) מסמך נוסף שהנפיק הבנק למפקיד העומד בדרישות הקבועות למסמכים כאמור בחוק, בכללי הבנק שנקבעו על פיו ובנהלי העסקים הנהוגים בבנקאות.

אחריות הבנק:

1) לקבל פיקדון;

2) להנפיק את סכום הכסף בתוך התקופה שנקבעה בהסכם;

3) לשמור על סוד הפיקדון הבנקאי;

4) לשלם ריבית על הפיקדון.

זכויות התורם:

1) הזכות לדרוש את החזרת הפיקדון;

2) הזכות לדרוש תשלום ריבית על הפיקדון;

3) יש להם את הזכות לקבל כספים שהתקבלו מצדדים שלישיים לחשבונם.

57. חוזה הזמנה

על הסכם עמלה צד אחד (עורך דין) מתחייב לבצע פעולות משפטיות מסוימות בשמו ועל חשבון הצד השני (המנהל), והזכויות והחובות כתוצאה מפעולות אלו נובעות ישירות מהמנהל.

חוזה ההקצאה הוא:

1) בהסכמה;

2) הדדי;

3) ללא תשלום - אם לא ניתן שכר לעורך הדין;

4) בתשלום - אם הסכם זה קשור לביצוע פעילות יזמית על ידי לפחות אחד ממשתתפיו ואם החוק או ההסכם קובעים שכר לעורך הדין.

נושא חוזה ההקצאה הוא ביצוע של אדם אחד מטעם אחר של פעולות משפטיות מסוימות, אין בחוק כללים מיוחדים בנושא צורת הסכם זה מתוך כך שככלל, יחסי המשתתפים בו מתגבשים במתן ייפוי כוח.

הצדדים להסכם:

1) מנהל;

2) עו"ד.

רק אנשים בעלי יכולת יכולים לפעול כצדדים.

טווח ומחיר (בחוזה בר-החזר) נקבעים בהסכמת הצדדים. החוזה יכול להיות גם לתקופה קצובה וגם ללא הגבלת זמן. כריתת חוזה פתוח משמעה שהצדדים לא קבעו בחוזה את המועד לתוקפו, אולם על ייפוי הכוח שניתן להכיל ציון תקופת הוצאתו.

זכויות וחובות של עורך הדין:

1) מחויב לבצע באופן אישי את המשימה שניתנה לו;

2) מחויבת לפעול בהתאם להנחיות המנהל;

3) זכותו לסטות מהוראות המנהל רק אם הדבר נחוץ לטובת המנהל עצמו, ולא ניתן לקבל ממנו הנחיות חדשות תוך זמן סביר;

4) מחויבת ליידע את המנהל בכל מידע על התקדמות ביצוע ההזמנה;

5) מחויב להעביר ללא דיחוי את כל המתקבל במסגרת עסקאות שנעשו על פי הצו;

6) זכותו להעביר את ביצוע ההקצאה לאדם אחר (מחליף) במקרה כשהוא מוסמך לעשות כן על ידי ייפוי כוח או נאלץ לעשות כן מכוח הנסיבות כדי להגן על האינטרסים של המנהל. .

זכויות וחובות של הנאמן:

1) מחויב, ראשית כל, להסמיך את הסוכן לבצע פעולות משפטיות מסוימות בשמו, תוך מתן ייפוי כוח למטרות אלה;

2) מחויב להשיב לעורך הדין את ההוצאות שנגרמו ולהעמיד לו את הכספים הדרושים לביצוע המשימה;

3) לאחר ביצוע הצו, מחויב המנהל לקבל מיד מעורך הדין כל מה שבוצע על ידו על פי החוזה, ואם היה החוזה לפיצוי, אזי לשלם שכר טרחה;

4) הזכות לבטל את ההזמנה בכל עת.

58. פעולות לטובת זולתו ללא סדר

פעולות לטובת מישהו אחר ללא הנחיות - מדובר בפעולות ללא צו, אינדיקציה אחרת או הסכמה שהובטחה קודם לכן של הנוגע בדבר לשם מניעת פגיעה בגופו או ברכושו, מילוי התחייבויותיו או אינטרסים לגיטימיים אחרים שלו.

פעולות לטובת מישהו אחר צריך להיעשות על בסיס התועלת או התועלת הברורים והכוונות הממשיות או הסבירות של האדם הנוגע בדבר ובזהירות ושיקול הדעת הדרושים בנסיבות העניין.

החוק קובע כי הוראות הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית על פעולות מסוג זה אינן חלות על פעולות לאינטרסים של אנשים אחרים שבוצעו על ידי גופים ממלכתיים ועירוניים שפעולות כאלה הן אחת ממטרות פעילותם.

אדם הפועל לטובת מישהו אחר חייב בהקדם האפשרי להודיע לאדם הנוגע בדבר (אלא אם הפעולה נעשתה בנוכחותו) ולהמתין תוך זמן סביר להחלטתו לאשר או לפסול את הפעולה שננקטה, אלא אם המתנה כזו תגרום לנזק חמור לאדם הנוגע בדבר. אם האדם יאשר פעולות אלו, אזי על יחסי הצדדים יחולו כללי חוזה הסוכנות או חוזה אחר התואם לאופי הפעולות שנעשו, גם אם האישור היה בעל-פה.

פעולות לטובת מישהו אחר, שבוצעו לאחר שמבצע אותן, נודע שהן אינן מאושרות על ידי הנוגע בדבר, אינם כרוכים עבור החובות האחרונות לא ביחס למי שביצע פעולות אלו, ולא ביחס לצדדים שלישיים.

פעולות למניעת סכנה לחייו של אדם בסכנה, מותר ובניגוד לרצונו של אדם זה, ומילוי החובה לפרנס פלוני מנוגדת לרצונו של מי שחובה זו מוטלת עליו.

הוצאות נחוצות ונזקים ממשיים אחרים שנגרמו לאדם הפועל לטובתו של מישהו אחר טעונים פיצוי על ידי הנוגע בדבר, גם אם פעולות אלו לא הביאו לתוצאה המיועדת.

זכאי לקבל שכר אדם שפעולותיו לטובת מישהו אחר הביאו לתוצאה חיובית עבור הנוגע בדבר.

ההתחייבויות על פי עסקה שנכרתה לטובתו של מישהו אחר מועברות למי שבאינטרסים שלו היא נעשתה, בכפוף לאישורו לעסקה זו.

אדם הפועל לטובת מישהו אחר, מחויב להגיש למי שבאינטרסים שלו בוצעו פעולות כאלה דוח המציין את ההכנסות שהתקבלו וההוצאות שהוצאו והפסדים אחרים.

59. הסכם הנציבות

על הסכם עמלה צד אחד (עומל) מתחייב, בשם הצד השני (המנהל), תמורת תשלום, לבצע עסקה אחת או יותר בשמו, אך על חשבון המנהל.

הסכם העמלה הוא:

1) בהסכמה;

2) הדדי;

3) פיצוי - בגין העסקה מקבל העמלה שכר.

נושא הסכם העמלה הינה מתן שירותי מתווך בתחום המסחר.

הצדדים להסכם העמלה:

1) מתחייב - יחיד או ישות משפטית שבאינטרסים שלו נעשות עסקאות לרכישה או מכירה של נכס השייך להם;

2) עמלה - אדם טבעי או משפטי המבצע את העסקאות הרלוונטיות לטובת המתחייב. ברוב המוחלט של המקרים מבצע העמלה פעילות יזמית.

מחיר בחוזה, העמלה תלויה במחיר העסקה. גובה העמלה, הנקבע לרוב כאחוז ממחיר העסקה, אינו משפיע על מחיר הסכם העמלה.

תקופת החוזה - פרק הזמן בו מבצע העמלה את כל ההתחייבויות על פי הסכם העמלה. החוזה יכול להיערך הן לתקופה והן ללא ציון.

זכויות וחובות של סוכן העמלה:

1) מחויב לבצע עסקה או עסקאות מכר עבור המנהל בהתאם להנחיות שניתנו לו ובתנאים הנוחים ביותר עבור המנהל;

2) לאחר שביצע את הצו, הוא מחויב להגיש דיווח למתחייב ולהעביר אליו את כל המתקבל על פי הסכם העמלה;

3) נכשל צד שלישי בביצוע העסקה שנחתמה, הוא מחויב להודיע על כך למתחייב, לאסוף את הראיות הדרושות וכן, לבקשת המתחייב, להעביר לו את הזכויות לפי עסקה כאמור;

4) הזכות לדרוש שכר לפי הסכם עמלה;

5) הזכות לערב צדדים שלישיים בביצוע החוזה, לרבות באמצעות כריתת חוזה עמלת משנה;

6) זכותו לעכב את רכושו של המתחייב שברשותו, אם האחרון לא שילם כל תשלומים המגיעים למיסיונר.

זכויות וחובות של המתחייב:

1) מחויב לקבל מהעמלה כל מה שבוצע על פי הסכם העמלה ולבדוק את הנכס שנרכש עבורו על ידי הממונה;

2) מחויב בתשלום עמלה לסוכן העמלה ולהחזיר את ההוצאות שנגרמו לו לביצוע צו העמלה;

3) הזכות לסיים את הסכם העמלה בכל עת על ידי ביטול ההזמנה ושיפוי סוכן העמלה בגין הפסדים שנגרמו עקב סיום ההסכם;

4) זכותם שלא לקבל נכס מהעמלה, שנרכש עבור המנהל במחיר גבוה מהמוסכם בחוזה.

60. הסכם סוכנות

В הסכם סוכנות צד אחד (סוכן) מתחייב, תמורת תשלום, לבצע, בשמו ובחשבונו של הצד השני (המנהל), פעולות משפטיות ואחרות (בפועל) בין בשמו ובין בשמו של המנהל.

הסכם הסוכנות הוא:

1) בהסכמה;

2) הדדי;

3) פיצוי - עבור ביצוע פעולות משפטיות ואחרות (בפועל), הסוכן מקבל פרס.

ניתן להשתמש בהסכם סוכנות הן בעסקאות עסקיות והן ביחסי משפט אזרחיים אחרים.

נושא הסכם הסוכנות הוא מתן שירותי מתווך בביצוע כל פעולה חוקית.

הצדדים להסכם:

1) סוכן;

2) מנהל.

כל נושאי משפט אזרחי בעלי כשרות משפטית יכולים לפעול כצדדים. אין בחוק כבילה מחמירה של סוכן למעמד של יזם, למרות שפעילותו של סוכן קשורה ברוב המקרים לביצוע פעילות יזמית.

דרישות מיוחדות עבור טופס כריתת הסכם סוכנות אינה נקבעת בחוק. די בהסכם סוכנות בצורה פשוטה בכתב.

הסכם הסוכנות, לפי שיקול דעתם של הצדדים, יכול להיערך הן לתקופה קצובה והן ללא ציון תקופה. הבדלים בין הסכם סוכנות לבין הסכמי עמלה והקצאה:

1) נושא הסכם הסוכנות הוא העמדת הסוכן לא רק של פעולות משפטיות (כמו בהסכמי עמלה ועמלות), אלא גם פעולות בפועל;

2) להסכם סוכנות יש תמיד אופי מתמשך, שכן הסוכן מתחייב לבצע, ולא לבצע עבור המנהל, פעולות כלשהן, ולפיכך לא ניתן לסכם על הסוכן לבצע עסקה מסוימת אחת.

זכויות וחובות של סוכן:

1) מחויב לבצע עסקאות ופעולות משפטיות וממשיות אחרות לטובת הקרן ועל חשבון הקרן;

2) מחויב לבצע כל הנחיות בהתאם לתנאי ההתקשרות ולהוראות המנהל;

3) מחויב למסור דוחות כספיים על התקדמות ביצוע הצו;

4) הזכות לדרוש שכר עבור הפעולות שבוצעו וכן החזר הוצאות הקשורות לביצוע הוראות המנהל;

5) הזכות לערב צדדים שלישיים בביצוע הוראות באמצעות כריתת הסכם סוכנות משנה.

זכויות וחובות של המנהל:

1) מחויב לתת לסוכן סמכויות מתאימות ולהעמיד לרשותו את האמצעים הדרושים לביצוע ההוראות שניתנו לו, משום שהסוכן מבצע תמיד פעולות משפטיות וממשיות כאחד על חשבון המנהל;

2) מחויב לשלם לסוכן שכר עבור הפעולות שבוצעו לטובתו.

61. חוזה ביטוח רכוש

על חוזה ביטוח רכוש המבטח, בתמורה לתשלום דמי הביטוח על ידי המבוטח, מתחייב, עם קרות מקרה ביטוח, לפצות את המבוטח או המוטב בגין ההפסדים שנגרמו כתוצאה ממקרה זה בנכס המבוטח או הפסדים בנכס המבוטח. קשר עם אינטרסים רכושיים אחרים של המבוטח (תשלום שיפוי ביטוח) במסגרת סכום הביטוח.

החוזה הוא:

1) אמיתי - החוזה נכנס לתוקף ברגע תשלום דמי הביטוח או התשלום הראשון שלו;

2) פיצוי - בעל הפוליסה משלם את דמי הביטוח, והמבטח נושא בסיכון למקרה ביטוח, ואם קרה האחרון, משלם תשלום ביטוח;

3) הדדי;

4) aleatory (סיכון) - הופעתם, שינוי או סיום של זכויות וחובות מסוימות תלויה בהתרחשותן של נסיבות (אירועים) אקראיים באופן אובייקטיבי עבור הצדדים עצמם.

הצדדים להסכם:

1) מבוטח - כל אדם המתקשר בחוזה ביטוח; בצדו של בעל הפוליסה, בנוסף לעצמו, עשויים להיות צדדים שלישיים - מוטבים;

2) מבטח - ישות משפטית בעלת היתר (רישיון) לביצוע ביטוח רכוש.

נושא ביטוח רכוש הוא עניין רכושי:

1) הסיכון לאובדן (הרס), מחסור או נזק לרכוש מסוים;

2) הסיכון של אחריות להתחייבויות הנובעות כתוצאה מגרימת נזק לחיים, בריאות או רכוש של אנשים אחרים, ובמקרים הקבועים בחוק, גם אחריות על פי חוזים - סיכון של אחריות אזרחית;

3) הסיכון להפסדים מפעילות עסקית עקב הפרת התחייבויותיהם על ידי צדדים נגדיים של היזם או שינויים בתנאי פעילות זו, לרבות סיכון עסקי.

טופס חוזה - כתוב.

תנאים חיוניים בחוזה:

1) ריבית ניתנת לביטוח;

2) סיכון ביטוחי;

3) סכום ביטוח;

4) תקופת החוזה.

זכויות וחובות של המבטח:

1) מחויב, עם קרות מקרה ביטוח, לשלם תשלום ביטוח בתוך התקופה שנקבעה;

2) מחויב להחזיר את ההוצאות שנגרמו למבוטח במקרה של מקרה ביטוח לשם צמצום הפסדים;

3) הזכות לברר באופן עצמאי את הסיבות והנסיבות של מקרה הביטוח.

זכויות וחובות של המבוטח:

1) מחויב בתשלום דמי הביטוח השני ואחריו;

2) מחויב לדווח על הנסיבות החיוניות לקביעת סבירות מקרה ביטוח וגובה ההפסדים האפשריים מהתרחשותו;

3) הזכות לדרוש תשלום ביטוח עם קרות מקרה ביטוח.

62. הסכם אחסון

על הסכם אחסון צד אחד (האפוטרופוס) מתחייב לשמור את הדבר שהועבר אליו על ידי הצד השני (הפויור), להחזיר דבר זה בבטחה.

החוזה הוא:

1) אמיתי - החוזה נחשב לגמר מרגע העברת הדבר מהפקד לשומר;

2) בהסכמה - במקרה שבו נקבע בהסכמת הצדדים את חובת החוסן לקבל את הדבר מהפקד לאחסנה בתוך התקופה הנקובת בהסכם;

3) הדדי;

4) בתשלום - במקרה בו נקבע בהסכם שכר לאפוטרופוס עבור מתן שירותים לאחסון חפצים וללא תשלום.

הצדדים להסכם:

1) ערבות - כל אדם טבעי או משפטי;

2) אפוטרופוס - אזרחים (ביכולת מלאה) וישויות משפטיות (אם יש רישיון מיוחד לסוגי אחסון מסוימים).

נושא החוזה מהווים את שירותי האחסון שהאפוטרופוס מספק לפקדון. מטרת השירות עצמו היא מגוון דברים המסוגלים לתנועה מרחבית.

טופס חוזה.

הסכמי אחסון חייבים להיעשות בכתב:

1) בין ישויות משפטיות;

2) בין ישויות משפטיות לאזרחים;

3) בין אזרחים, אם ערך הדבר המועבר לאחסון עולה על פי 10 לפחות משכר המינימום שקבעה המדינה;

4) הסכמי אחסנה הקובעים את חובת השומר לקבל דבר לאחסנה, ללא קשר להרכב משתתפיו ושווי הדברים המועברים לאחסון.

מונח אינו תנאי חיוני.

חובות המוטב:

1) מחויב לקחת את הדבר בחזרה לאחר תום תקופת האחסון שנקבעה;

2) מחויב להזהיר את הפקיד על תכונותיו המסוכנות של הדבר בעת הפקדת הדבר;

3) אם יש הסכם, הוא חייב בתשלום שכר;

4) מחויב להחזיר את ההוצאות הנחוצות או החריגות שנגרמו לאפוטרופוס בקשר עם מתן שירותי אחסנה.

אחריות האפוטרופוס:

1) לקבל את הדבר לאחסון;

2) לאחסן את הדבר במשך כל התקופה שנקבעה בחוזה או עד לדרישת הדבר על ידי הפקיד;

3) לנקוט בפעולות שמטרתן שימור הדבר ו(או) תכונותיו השימושיות, לפחות במידה שידאג לשמירה על חפציו;

4) לספק שירותי אחסון באופן אישי, אלא אם כן נקבע אחרת בחוזה או סוכם אחרת עם הפקיד;

5) לא להשתמש בדבר שהעביר הפקד ללא הסכמתו;

6) להודיע לאלתר על הצורך בשינוי תנאי האחסון הקבועים בהסכם;

7) להחזיר את הדבר שהופקד לגורם המוסמך בבקשה הראשונה.

63. הסכם לאחסון. אחסון מיוחד

הסכם אחסנה - הסכם לפיו מחסן הטובין (אפוטרופוס) מתחייב, תמורת תשלום, לאחסן את הסחורה שהועברה אליו על ידי בעל הסחורה (הפקדון) ולהחזיר טובין אלו במצב תקין.

החוזה הוא:

1) אמיתי - החוזה נחשב לגמר מרגע העברת הדבר מהפקד לשומר;

2) בהסכמה - במקרה שבו נקבע בהסכמת הצדדים את חובת החוסן לקבל את הדבר מהפקד לאחסנה בתוך התקופה הנקובת בהסכם;

3) הדדי;

4) שילם;

5) ציבורי.

הצדדים להסכם - אפוטרופוס ומיטיב.

נושא החוזה - דברים גנריים שמזוהים למטרות אחסון.

טופס חוזה - כתוב.

אחסון בבית עבוט מאושר על ידי הנפקת המשכון לפיקוח של קבלה כספת אישית. בעת הפקדת דבר, יעריכו הצדדים את הדבר בהסכמה הדדית בהתאם למחירים של דברים מסוג ואיכות אלה, שנקבעו בדרך כלל במסחר בזמן ובמקום קבלתם לאחסנה.

המשכון מחויב לבטח את הדברים המתקבלים לאחסנה במלוא סכום הערכתם לטובת השופט על חשבונו.

אחסון חפצי ערך בבנק מאושרת על ידי הנפקת הבנק לפקד של מסמך כספת אישית שהצגתו מהווה בסיס להנפקת חפצי הערך המאוחסנים לפקיד. הבנק משמש כאפוטרופוס.

נושא החוזה - חפצי ערך (מתכות ואבנים יקרות, דברים יקרים אחרים, כולל מסמכים).

אחסון חפצי ערך בכספת בנקאית בודדת - סוג של הסכם לאחסון חפצי ערך בבנק, שמאפייניו הייחודיים הם מקום האחסון - כספת בנקאית בודדת (כספת, חדר מבודד בבנק), וכן זכותו של הפקיד (לקוח) להניח באופן עצמאי חפצי ערך בכספת ולמשוך אותם מכספת, לשם כך יש להנפיק לו מפתח לכספת וכן כרטיס המאפשר לזהות את הלקוח, או שלט או מסמך אחר המעיד על כך של הלקוח. זכות הגישה לכספת ולתכולתה.

אחסנה במחסנים של ארגוני הובלה מאושרת על ידי קבלה או אסימון ממוספר, שעם הצגתו מונפק הפריט. ההסכם הוא פומבי, הוא נכרת עם אזרחים, ללא קשר אם יש להם מסמכי נסיעה.

אחסון בארונות הבגדים של ארגונים.

תכונות : נושא - הלבשה עליונה, כובעים ודברים דומים אחרים של אזרח; משך הזמן הקצר שלו; ללא תשלום, אם כי ניתן לבצע אחסון בתשלום.

64. חוזה ניהול נאמנות בנכס

הסכם נאמנות רכוש - פעילות עצמאית, בה צד אחד (המייסד) מעביר את הנכס לצד השני (המנהל) לפרק זמן מסוים בניהול נאמנות לניהולו.

הסכם זה הוא:

1) אמיתי - מסתיים מרגע העברת הנכס לניהול המנהל;

2) פיצוי - כאשר גובה וצורת התגמול למנהל נקבעים בחוזה;

3) ללא תשלום - כאשר החוק או החוזה קובעים שהנאמן פועל ללא תשלום;

4) חינם - נתון לשיקול דעתם של הצדדים.

מטרת ההסכם: לא רק להפקת הכנסה מרכוש, אלא גם להגדלת ולתחזק נכס במצב תקין ומתאים.

הצדדים להסכם - מייסד ניהול אמון ומנהל אמון.

טופס חוזה - כתוב (ניתן לערוך בצורה של מסמך יחיד חתום על ידי הצדדים, ובצורה של חילופי מסמכים באמצעות טלגרף, טלפון, תקשורת אלקטרונית ואחרות).

החוזה נחשב כלא נכרת אם הצדדים לא הגיעו להסכמה על איזה רכוש מועבר לניהול נאמנות.

תנאים חיוניים של הסכם ניהול נאמנות נכסים:

1) הרכב הנכס המועבר לניהול נאמנות;

2) שם הישות המשפטית או האזרח שבאינטרסים שלו הנכס מנוהל;

3) גובה וצורת התגמול למנהל;

4) תקופת החוזה.

זכויות וחובות המנהל:

1) לבצע ניהול תקין של הנכס שהופקד בידו;

2) לשמור על הרכוש שהופקד בידיו במצב תקין, להבטיח את שלומו;

3) לנקוט באמצעים הדרושים למניעת פחת בנכס שהופקד בידו;

4) זכאי לתגמול, צורת התגמול שונה: בעיקר תגמול בצורת ריבית מהכנסה המתקבלת כתוצאה מניהול נאמנות בנכס;

5) החזר ההוצאות הדרושות שנגרמו לו במהלך ניהול הנאמנות של רכוש.

זכויות וחובות של המייסד:

1) להפעיל שליטה על פעילות המנהל, מבלי להתערב בפעילות התפעולית והכלכלית של ניהול נכסים;

2) לדרוש מהמנהל העברת הכנסה ותקבולים אחרים שהתקבלו כתוצאה מניהול נכס;

3) לשלם שכר לנאמן;

4) לספק לנאמן את המסמכים הדרושים לניהול יעיל של רכוש;

5) לא להתערב בניהול רכושו.

65. הסכם זיכיון מסחרי

הסכם זיכיון מסחרי - הסכם לפיו צד אחד (בעל הזכות) מתחייב להעניק לצד השני (המשתמש) תמורת תשלום לתקופה או ללא ציון תקופה את הזכות להשתמש בפעילות העסקית של המשתמש במכלול זכויות בלעדיות השייכות לבעל הזכות. .

הסכם הזיכיון המסחרי הוא בהסכמה, בתשלום, דו-צדדי.

נושא החוזה זיכיון מסחרי הוא מכלול של זכויות בלעדיות המוקצות לבעל הזכות ומפרטות או אותו (הזכות לשם מסחרי או ייעוד מסחרי) או את הטובין המיוצרים על ידו, העבודה שבוצעה או השירותים הניתנים (הזכות לסימן מסחר או סימן שירות). נושא ההסכם שצוין עשוי לכלול גם אובייקטים אחרים של קניין רוחני, כמו גם אפשרות שימוש במידע מסחרי, מוניטין עסקי וניסיון מסחרי של בעל זכויות היוצרים.

מרכיב חובה במקצוע הסכם זיכיון בהתאם לסעיף 1 סעיף. 1031 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית היא להדריך את המשתמש ואת עובדיו בכל הנושאים הקשורים למימוש הזכויות שהועברו לו על ידי בעל זכויות היוצרים.

בעל הזכות מתחייב (תנאים מהותיים בהסכם הזיכיון):

א) להעביר למשתמש את התיעוד והמידע האחר הנחוץ למימוש הזכויות המוקנות לו;

ב) להדריך את המשתמש ואת עובדיו בנושאים הקשורים למימוש זכויות אלה;

ג) להבטיח את ביצוע הרישיונות הדרושים (רישום החוזה במשרד הפטנטים) והעברתם למשתמש

המשתמש מתחייב (גם תנאים חיוניים בהסכם הזיכיון):

א) להשתמש בשם המסחרי ובייעוד המסחרי של בעל הזכות רק באופן המוגדר בקפדנות בחוזה;

ב) לא לחשוף מידע מסחרי סודי שהתקבל מבעל הזכות;

ג) להבטיח כי איכות הסחורות המיוצרות או השירותים הניתנים עולה בקנה אחד עם האיכות של סחורות או שירותים דומים המיוצרים או מסופקים על ידי בעל הזכות;

ד) לציית להוראות ולהנחיות של בעל הזכות שמטרתן להבטיח ציות כאמור;

ה) לספק לצרכנים שירותים נוספים הניתנים על ידי בעל הזכות לצרכנים שלהם.

בעל זכויות היוצרים נושא אחריות שילוחית עם המשתמש עבור אספקת מוצרים או שירותים באיכות לא מספקת. בעל זכויות היוצרים נושא אחריות, ביחד ולחוד במקרה בו המשתמש הוא היצרן של הסחורה של בעל הזכות.

66. הסכם של שותפויות פשוטות (הסכם של פעילויות משותפות)

על הסכם שותפות פשוט (בפעילות משותפת) שני אנשים או יותר (שותפים) מתחייבים לאגד את תרומותיהם ולפעול יחד מבלי ליצור ישות משפטית כדי להרוויח או להשיג מטרה אחרת שאינה סותרת את החוק.

הסכם שותפות פשוט הוא:

1) בהסכמה;

2) בתשלום - הצדדים מתחייבים הדדית לתרום למטרה המשותפת;

3) גם דו-צדדי וגם רב-צדדי - נוכחות של מטרה משותפת לכל החברים מאפשרת למספר בלתי מוגבל של אנשים להשתתף בהסכם;

4) הדדי.

נושא החוזה

▪ פעילויות משותפות שמטרתן השגת מטרה משותפת לכל המשתתפים.

תנאים חיוניים של הסכם שותפות פשוט:

1) על חיבור פיקדונות;

2) על פעולות משותפות של חברים;

3) על המטרה המשותפת שלשגתה מתבצעות פעולות אלו.

כל נושאי המשפט האזרחי יכולים להיות משתתפים בהסכם שותפות פשוט.

הליך כריתת הסכם שותפות פשוט כפוף לכללים הכלליים על כריתת הסכמים. ההליך לכריתת הסכם שותפות פשוט בהשתתפות שלושה אנשים או יותר הוא ספציפי. במקרה זה, יש למסור את ההצעה לכל משתתף בנפרד ולהתקבל על ידו.

צורת הסכם שותפות פשוט חייבת לעמוד בדרישות הכלליות של החקיקה על צורת העסקאות. במקרים מסוימים, קובע המחוקק דרישה לרישום שותפות פשוטה כאיגוד חוזי של אנשים.

לכל אחד מבני הזוג יש את הזכות:

1) להשיג תוצאות מהגורם השכיח;

2) לחלק ברכוש משותף;

3) לנהל את העניינים הכלליים של השותפות;

4) לקבל מידע על מצב העניינים המשותפים והרכוש המשותף של שותפים;

5) לסרב להשתתף בהסכם פתוח או לסיים הסכם לתקופה קצובה של שותפות פשוטה ביחס לעצמו ולמשתתפים אחרים.

השותפים נדרשים:

1) לתרום לרכושם המשותף של שותפים;

2) להשתתף בעלויות אחזקת הרכוש המשותף;

3) לספוג הפסדים מפעילות שותפות פשוטה;

4) להיות אחראי לחובות והתחייבויות משותפים לצדדים שלישיים עם כל רכושם;

5) לנהל עסקים למען האינטרס המשותף בתום לב ובסבירות;

6) לספק לצדדים אחרים להסכם מידע מלא ומהימן על מצב העניינים המשותפים והרכוש המשותף;

7) לא לחשוף מידע סודי על פעילותה של שותפות פשוטה לצדדים שלישיים;

8) להיות אחראי כלפי שותפים לנזק שנגרם לרכוש המשותף ולפעילותם של השותפים.

67. הסכם ייסוד

מזכר ההתאגדות - הסכמה של הצדדים על יצירת ישות משפטית והפעלתה, המבטאת את רצונם של כל הצדדים המסיימים אותה.

סימני תזכיר התאגדות:

1) תזכיר ההתאגדות נועד ליצור ישויות קיבוציות - ישויות משפטיות;

2) תזכיר ההתאגדות קובע, מרגע רישום ישות משפטית, יחסים משפטיים לא רק בין החתומים עליו, אלא גם כל אחד מהם עם הישות שנוצרה עצמה;

3) תרומות המשתתפים (המייסדים) מוגדרות בתזכיר ההתאגדות.

הצדדים למזכר ההתאגדות - מייסדים ו(או) משתתפים. מייסד - מי שמשתתף בפעילות רכושו ומעורב ישירות בניהול ישות משפטית. משתתף - אדם המשתתף בפעילות רק עם רכושו. המייסד והמשתתף עשויים להיות זהים או לא (לדוגמה, חברים שותפים בקואופרטיב חקלאי).

נושא תזכיר ההתאגדות - יחסים על יצירת ישות משפטית.

תנאים חיוניים בחוזה:

1) קביעת הנוהל לפעילות משותפת ליצירת ישות משפטית;

2) התנאים להעברה לישות המשפטית על ידי מייסדי רכושם והשתתפותם בפעילותו;

3) תנאים ונוהל חלוקת רווחים והפסדים בין המשתתפים, ניהול פעילות ישות משפטית, פרישת מייסדים (משתתפים) מהרכבה;

4) תנאים על גודל והרכב הון המניות של השותפים, גודל ונוהל שינוי מניות כל אחד מהמשתתפים בהון המניות, גודל, הרכב, תנאים ונוהל תרומות על ידי המשתתפים, על אחריות המשתתפים להפרת החובה לתרום.

טופס חוזה - כתוב, עם רישום מדינה חובה.

זכויות הצדדים למזכר ההתאגדות:

א) הזכות להשתתף בניהול ענייני הישות המשפטית הרלוונטית;

ב) הזכות לקבל מידע על פעילותו ולהכיר את ספרי הנהלת החשבונות ותיעוד אחר באופן שנקבע במסמכים המרכיבים;

ג) הזכות להשתתף בחלוקת רווחים, לקבל, במקרה של פירוק שותפות או חברה עסקית, חלק מהנכס שנותר לאחר הסדרים עם נושים, או ערכו.

אחריות הצדדים להסכם המייסד:

א) מתן תרומות באופן, בסכום, בשיטות ובמגבלות הזמן שנקבעו במסמכים המרכיבים;

ב) אי חשיפה של מידע סודי הקשור לפעילות של ישות משפטית

68. הסכם על הקמת חברת מניות משותפת

נורמות נפרדות של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, כמו גם החוק הפדרלי "על חברות מניות משותפות" מוקדשות להסכם על הקמת חברת מניות משותפת.

הסכם על הקמת חברת מניות - הסכם של הצדדים על הקמת והפעלת ישות משפטית במתכונת של חברה משותפת, המבטאת את רצונם של כל הצדדים המסיימים אותה, שאינה מסמך מכונן.

צדדים להסכם על הקמת חברה משותפת - מייסדים ו(או) משתתפים.

הליך כריתת הסכם על הקמת חברה משותפת וצורתה. חברת מניות עשויה להיווצר בתהליך של יצירה וארגון מחדש (מיזוג, חלוקה, ספין-אוף, טרנספורמציה והצטרפות). החוק קובע כי חברה, אלא אם יש לה יותר ממייסד אחד, נוצרת בהחלטת האסיפה המכוננת (עם מייסד אחד, ההחלטה על הקמתה מתקבלת על ידו). החלטה כזו צריכה לשקף את תוצאות ההצבעה של המייסדים, את ההחלטות שקיבלו בנושאים כמו הקמת חברה משותפת, אישור אמנת החברה וכן בחירת גופיה. יחד עם זאת, עצם ההליך לפתרון סוגיות רלוונטיות תלוי במידת המשמעות שלהן. בעוד שהחלטות על הקמת חברה, אישור השווי הכספי של ניירות ערך, דברים אחרים או זכויות קניין או זכויות אחרות שיש להן ערך כספי המשמש לתשלום עבור מניות חייבות להתקבל פה אחד על ידי המייסדים, רוב של שלושה רבעים מהקולות די בבחירת גופי הניהול של החברה, המייצגים מניות שיוכנסו בין מייסדי החברה.

צורת הסכם על הקמת חברה משותפת - כתוב.

תנאים מהותיים בהסכם על הקמת חברה משותפת:

א) קביעת נוהל המייסדים לביצוע פעילות משותפת להקמת חברה;

ב) גודל ההון הרשום של החברה המשותפת;

ג) קטגוריות וסוגי מניות שיונחו בין המייסדים;

ד) סכום ונוהל תשלום המניות;

ה) הזכויות והחובות של המייסדים בהקמת החברה.

זכויות וחובות של הצדדים לחוזה:

א) תשלום סוגים שונים של הוצאות, ובעיקר, סילוקים להנחת מניות;

ב) אסור לבצע עסקאות שאינן קשורות להקמתה בטרם ישולמו 50% מהמניות שחולקו בין המייסדים;

ג) יש לשלם את המניות שחולקו במהלך הקמת החברה במלואן תוך שנה ממועד רישום המדינה של החברה.

69. חישובים

חישובים - שיטות ונוהל למילוי התחייבות כספית תוך שימוש בכספים בחשבון הבנק של החייב. יש את צורות התשלום הבאות:

1) צווי תשלום;

2) במסגרת מכתב אשראי;

3) לפי גבייה;

4) צ'קים.

הוראת תשלום - הוראה של בעל החשבון (המשלם) לבנק המשרת אותו, מתועדת במסמך פשרה, להעביר סכום כסף מסוים לחשבון הנמען שנפתח בבנק זה או אחר.

כאשר משלמים באמצעות פקודות תשלום הבנק משתלט מעביר בשם המשלם, על חשבון הכספים שבחשבונו, סכום מסוים לחשבונו של מי שציין המשלם בבנק זה או אחר בתוך התקופה הקבועה בחוק או שנקבעה על פיו, אלא אם כן. תקופה קצרה יותר נקבעה על ידי הסכם חשבון הבנק או שאינה נקבעת על ידי ההלכה החלה בבנקאות, מנהגי עסקים (סעיף 1, סעיף 863 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

בעת ביצוע תשלומים על פי מכתב אשראי, מתחייב הבנק הפועל בשם המשלם לפתיחת מכתב האשראי ובהתאם להנחיותיו (הבנק המנפיק), לבצע תשלומים למקבל הכספים או לשלם, לקבל או לכבד א. שטר חליפין או הרשאה לבנק אחר (בנק מבצע) לבצע תשלומים למקבל הכספים או לשלם, לקבל או לקחת בחשבון את שטר החליפין (סעיף 1 של סעיף 867 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).

הבדלים בצורת תשלום מכתב האשראי:

1) בעת שימוש במכתב אשראי, עיקר הוראת המשלם היא לא להעביר כספים לחשבון המקבל, אלא לפתוח מכתב אשראי, דהיינו, להקצות כספים להסדרים עם המקבל;

2) קבלת הכספים עם פתיחת מכתב אשראי מותנית עבור מקבלם (הנהנה) בצורך לעמוד בתנאי מכתב האשראי, שנקבעים בהסכמתו עם המשלם, וכן משוכפלים ב- הוראה של מכתב האשראי לבנק לפתוח מכתב אשראי.

בעת חישוב לפי איסוף הבנק המנפיק מתחייב, בשם הלקוח, לבצע על חשבונו פעולות לקבלת תשלום או קבלת תשלום מהמשלם.

ההבדל העיקרי בין הסדרי גבייה: תפקידו של נותן ההוראה לבנק המנפיק לבצע את העסקה הבנקאית המקבילה (הצגת מסמך הפשרה) אינו המשלם, אלא מקבל הכספים, וההוראה עצמה ל- הבנק אמור לקבל תשלום מהמשלם.

בדוק - נייר ערך המכיל צו ללא תנאי של נותן השיק לבנק לשלם את הסכום המצוין בו למחזיק השיק.

70. הבטחה פומבית לתגמול

הבטחה פומבית לתגמול - הודעה פומבית על תשלום פרס כספי או מתן פרס אחר למי שמבצע את הפעולה החוקית המפורטת בהודעה בתוך התקופה הנקובה בה, חייבת בתשלום הפרס שהובטח למי שביצע את הפעולה המקבילה.

ההבטחה הציבורית לפרס היא עסקה חד צדדית. ההבטחה לתגמול מתקיימת ב כְּתִיבָה בצורה של הודעה בעיתונות המקומית, על שלטי חוצות, או כהודעה רגילה ברחוב, עם ציון הכתובת ומספר הטלפון של מפרסם ההודעה. אולי הבטחה לפרס בטלוויזיה וברדיו.

צורה בעל פה הבטחה פומבית לפרס יכולה להיחשב גם מחייבת מבחינה משפטית. הבטחת פרס כפופה לכלל סעיף 1 לאמנות. 159 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, המאפשר עסקה בעל פה בהיעדר הוראות אחרות בחוק, עם הבטחה בעל פה לפרס ומתעוררת מחלוקת, ניתן להשתמש בכל הראיות, כולל עדות עדים.

נושא ההבטחה הפומבית לפרס - תשלום שכר כספי או אחר עבור ביצוע פעולה שהוכרזה בפומבי, בפרט, גילוי דבר או העברת מידע, וכן פעולות אחרות (אי-פעולה).

האדם שביצע את הפעולה הדרושה ויש לראות את הטוענים לקבל פרס כמי שמביא עליו מידע ראשון למי שהודיע על הפרס, גם אם היו אנשים אחרים שקיבלו את המידע הדרוש קודם לכן, אך איחרו לדווח עליהם. אם לא ניתן לקבוע את הבכורה, הפרס מתחלק בין הטוענים לקבלו בחלקים שווים.

למי שהשיב להבטחה כזו ומילא אותה, יש לשלם שכרהמפורטת בהבטחה הפומבית של הפרס. הפרס אפשרי בכל צורה: סכום כסף, כרטיס להופעה של האמן שהכריז על הפרס, מתן שירות דלפק. החובה לשלם את הפרס קמה בין אם ננקטת הפעולה הרלוונטית בקשר להודעה שנמסרה ובין אם לאו.

אם גובה וצורת התגמול אינם מצוינים בהודעה, הם נקבעים על ידי הצדדים עצמם, ובמקרה של מחלוקת - על ידי בית המשפט. הקו המנחה צריך להיות כלל דומה לכלל המציא: התגמול הוא עד 20% מערך הפריט.

ביטול הבטחה פומבית אינו אפשרי בשלושה מקרים:

1) אי מותרת הסירוב נובעת במישרין או בעקיפין מההבטחה;

2) בתוך התקופה שנקבעה לביצוע הפעולה שתתגמל;

3) במועד ביטול ההבטחה, הפעולה המתוגמלת כבר בוצעה, גם אם מי שהודיע על התגמול אינו מודע לכך.

71. תחרות פומבית

אדם שהכריז בפומבי על תשלום פרס כספי או מתן פרס אחר (תשלום פרס) עבור ביצוע העבודה הטוב ביותר או השגת תוצאות אחרות (תחרות פומבית) חייב לשלם (להעניק) פרס מותנה. מי שעל פי תנאי התחרות מוכר כמנצח בה.

נושא תחרות פומבית הוא ביצועים טובים יותר של עבודה או השגת תוצאות אחרות. תחרות פומבית, שבניגוד לתחרויות הגשת הצעות, מסתיימת בתשלום פרס, עשויה לכלול גם התחייבות לכריתת הסכם עם הזוכה בתחרות.

סוגי תחרות ציבורית:

א) פתוח - המארגן אינו יכול לסרב לאף אחד לקבל את העבודות שהוגשו או להעריך את התוצאות שהושגו. אין בכך כדי לשלול את זכותו של מארגן התחרות הפומבית לבצע הכשרה מוקדמת בצורת בחירה בין מועמדים;

ב) סגור - תחרות פומבית בה שולח המארגן הצעה להשתתף למעגל מסוים של אנשים לפי בחירתו.

זכויות וחובות של צדדים בתחרות פומבית.

לאדם שהכריז על תחרות פומבית יש את הזכות לא רק לסרב לקיים תחרות, כאמור בסעיף 3 לאמנות. 448 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אלא גם לשנות את תנאיו (סעיף 1 של סעיף 1058 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). גם זה וגם אחר ביחס לתחרות ציבורית רק לפני תום מחצית כהונה שנקבעה בהודעה להגשת עבודה; יתרה מכך, יש צורך להודיע על כך באותו אופן שבו הוכרזה תחרות פומבית בבת אחת.

כל מי שסיים את העבודה הנזכרת בהודעה לפני שנודע לו או היה עליו להתוודע לביטול או שינוי תנאי התחרות, ניתנה הזכות לדרוש החזר הוצאות שהוציא עד לרגע הנקוב. הוצאות נחשבות שהוצאו בקשר לתחרות ובהתאם לתנאיה, אלא אם מי שהכריז על התחרות הפומבית הוכיח אחרת (בפרט שהעבודה נעשתה מחוץ לתחרות כזו או לא עומדת בתנאיה ביודעין).

ביטל הכרוז של התחרות או שינה את תנאיה בניגוד לנוהל או המועדים שנקבעו לכך, הוא מחויב לשלם פרס לכל מי שביצע את העבודה בהתאם לתנאי התחרות.

אדם שהכריז על תחרות פומבית למיטב יצירת המדע, הספרות והאמנות, יש זכות מנע לערוך הסכם עם יוצר יצירה הזכה בפרס מותנה בשימוש ביצירה בתשלום שכר מסוים ליוצר.

72. הסכמים על משחקים והימורים

ההסדרה המשפטית של יחסים הקשורים למשחקים והימורים מתבצעת על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, החוק מיום 11 בנובמבר 2003 "על הגרלות", והצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 5 ביולי 2004 "ביום אמצעים ליישום החוק הפדרלי "על הגרלות". סעיף 1063 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע כי היחסים שנקבעו בו הם "מבוססים על הסכם".

אמנת משחקים - הסכם מכוחו המארגנים מבטיחים לאחד המשתתפים לקבל זכייה מסוימת, תלוי מחד במקרה, ומאידך, במיומנות, זריזות, מיומנות ויכולות של המשתתפים בתכנית. מִשְׂחָק. במשחק יש למשתתפים הזדמנות להשפיע על התוצאות שלו.

הסכם הימורים - הסכם שבו אחד הצדדים טוען והשני מכחיש קיומה של נסיבה מסוימת. הנסיבה עצמה מתרחשת ללא תלות בהם: הצדדים רק מציינים את התרחשותה.

הסכם המשחקים וההימורים הוא:

א) אמיתי - נחשב למסקנה מהרגע שבו השחקנים ביצעו הימורים ויצרו את קרן הפרסים;

ב) בהסכמה - נחשב להסתיים אם ההימור נעשה בצורה של הבטחה לתשלום פרס במקרה של הפסד;

ג) פיצוי - במקרה שבו קרן הפרסים נוצרת על חשבון הימורים של שחקנים;

ד) חינם - על מנת לקבל פרס יש צורך לבצע פעולה שאינה קשורה להשקעה בנכס;

ה) שווה ערך - הזכייה פרופורציונלית להימור שבוצע.

הצדדים להסכם - שחקנים. מאפיין בהרכב הנושא של הסכמים על משחקים והימורים הוא שמשתתף במשחקים ובהימורים שאינו פועל משני הצדדים הוא מארגן המשחקים וההימורים.

נושא החוזה - כל רכוש שלא הוצא מהמחזור האזרחי. צורת החוזה - בעל פה, בכתב. תביעות של אזרחים וישויות משפטיות הקשורות לארגון משחקים והימורים או השתתפות בהם, לא כפוף להגנה שיפוטית.

עם זאת, חובות אחרות הקשורות בעקיפין להסכמי משחקים והימורים (הסכם הלוואה של המפסיד עם אדם אחר), כמו גם אלו המפורטות בסעיף 5 לאמנות. 1063 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית אינם כפופים להוראה זו ומוגנים באופן כללי. משתתף מנצח במשחקים (הימור) המאורגנים במקרים הקבועים בסעיף 1063 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית זכאי להגיש לבית המשפט דרישה המופנית למארגן שלא מילא את התחייבויותיו על פי ההסכם הרלוונטי לשלם. את הזכייה, וכן לפצות על הפסדים שנגרמו מהפרת ההסכם על ידי מארגן המשחקים (הימור).

סוגי משחקי קזינו מותרים:

1) משחקים עם קרופיר;

2) משחקים מעגליים;

3) משחקים במכונות מזל.

מחבר: Rezepova V.E.

אנו ממליצים על מאמרים מעניינים סעיף הערות הרצאה, דפי רמאות:

▪ ניהול משברים. עריסה

▪ שפה רוסית. עריסה

▪ כלכלת נדל"ן. עריסה

ראה מאמרים אחרים סעיף הערות הרצאה, דפי רמאות.

תקרא ותכתוב שימושי הערות על מאמר זה.

<< חזרה

חדשות אחרונות של מדע וטכנולוגיה, אלקטרוניקה חדשה:

עור מלאכותי לחיקוי מגע 15.04.2024

בעולם טכנולוגי מודרני בו המרחק הופך להיות נפוץ יותר ויותר, חשוב לשמור על קשר ותחושת קרבה. ההתפתחויות האחרונות בעור מלאכותי על ידי מדענים גרמנים מאוניברסיטת Saarland מייצגים עידן חדש באינטראקציות וירטואליות. חוקרים גרמנים מאוניברסיטת Saarland פיתחו סרטים דקים במיוחד שיכולים להעביר את תחושת המגע למרחקים. טכנולוגיה חדשנית זו מספקת הזדמנויות חדשות לתקשורת וירטואלית, במיוחד עבור אלה שמוצאים את עצמם רחוקים מיקיריהם. הסרטים הדקים במיוחד שפיתחו החוקרים, בעובי של 50 מיקרומטר בלבד, ניתנים לשילוב בטקסטיל וללבוש כמו עור שני. סרטים אלה פועלים כחיישנים המזהים אותות מישוש מאמא או אבא, וכמפעילים המשדרים את התנועות הללו לתינוק. הורים הנוגעים בבד מפעילים חיישנים המגיבים ללחץ ומעוותים את הסרט הדק במיוחד. זֶה ... >>

פסולת חתולים של Petgugu Global 15.04.2024

טיפול בחיות מחמד יכול להיות לעתים קרובות אתגר, במיוחד כשמדובר בשמירה על ניקיון הבית שלך. הוצג פתרון מעניין חדש של הסטארטאפ Petgugu Global, שיקל על בעלי החתולים ויעזור להם לשמור על ביתם נקי ומסודר בצורה מושלמת. הסטארט-אפ Petgugu Global חשפה אסלת חתולים ייחודית שיכולה לשטוף צואה אוטומטית, ולשמור על הבית שלכם נקי ורענן. מכשיר חדשני זה מצויד בחיישנים חכמים שונים המנטרים את פעילות האסלה של חיית המחמד שלכם ופועלים לניקוי אוטומטי לאחר השימוש. המכשיר מתחבר למערכת הביוב ומבטיח פינוי פסולת יעיל ללא צורך בהתערבות של הבעלים. בנוסף, לאסלה קיבולת אחסון גדולה הניתנת לשטיפה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משקי בית מרובי חתולים. קערת המלטה לחתולים של Petgugu מיועדת לשימוש עם המלטה מסיסת במים ומציעה מגוון זרמים נוספים ... >>

האטרקטיביות של גברים אכפתיים 14.04.2024

הסטריאוטיפ שנשים מעדיפות "בנים רעים" כבר מזמן נפוץ. עם זאת, מחקר עדכני שנערך על ידי מדענים בריטים מאוניברסיטת מונאש מציע נקודת מבט חדשה בנושא זה. הם בדקו כיצד נשים הגיבו לאחריות הרגשית של גברים ולנכונותם לעזור לאחרים. ממצאי המחקר עשויים לשנות את ההבנה שלנו לגבי מה הופך גברים לאטרקטיביים לנשים. מחקר שנערך על ידי מדענים מאוניברסיטת מונאש מוביל לממצאים חדשים לגבי האטרקטיביות של גברים לנשים. בניסוי הראו לנשים תצלומים של גברים עם סיפורים קצרים על התנהגותם במצבים שונים, כולל תגובתם למפגש עם חסר בית. חלק מהגברים התעלמו מההומלס, בעוד שאחרים עזרו לו, כמו לקנות לו אוכל. מחקר מצא שגברים שהפגינו אמפתיה וטוב לב היו מושכים יותר לנשים בהשוואה לגברים שהפגינו אמפתיה וטוב לב. ... >>

חדשות אקראיות מהארכיון

אנדרואיד M OS תכפיל את חיי הסוללה של סמארטפונים 05.07.2015

גוגל הציגה גרסה חדשה של מערכת ההפעלה הסלולרית אנדרואיד, אשר, כפי שהתברר, משפיעה באופן משמעותי על החיסכון באנרגיה של סמארטפונים.

Computerbase מדד את חיי הסוללה באמצעות סמארטפונים Nexus 5 המריצים Android M והגרסה הסופית של Android Lollipop. בזמן המתנה של 48 שעות, המכשיר הנייד Android M איבד רק 9% מהטעינה שלו, בעוד שה-Nexus 5 עם Android Lollipop איבד 24% מהאנרגיה שלו.

המדידות לא בוצעו ללא סיבה במצב המתנה. העובדה היא ש-Android M סוף סוף קיבלה מצב המאפשר לסמארטפונים להיכנס לשינה עמוקה. במקביל, יישומים מפסיקים לשלוח בקשות לשרתים ופועלות ברקע אם אין גישה אליהם במשך זמן מה.

חידוש כזה יכול לעזור מאוד לבעלי טלפונים חזקים ורעבים שמצליחים לאבד את הטעינה שלהם תוך יום בלבד. בנוסף, לא תמיד יש צורך בפעילות מתמדת של אפליקציות והתראות מעצבנות. עם מערכת ההפעלה החדשה, המשתמש יוכל לבחור האם הוא צריך סנכרון מתמיד של אפליקציות עם מסדי נתונים, או להשתמש בסמארטפון לפי הצורך.

עוד חדשות מעניינות:

▪ שבב LSM6DSO32 עבור חיישני תנועה MEMS

▪ רשת 4G קומפקטית במיוחד

▪ צמיד יורה חיטוי

▪ אוזניות שפתון

▪ טעם בסרט ומוזיקה

עדכון חדשות של מדע וטכנולוגיה, אלקטרוניקה חדשה

חומרים מעניינים של הספרייה הטכנית החופשית:

▪ קטע באתר החשמלאי. מבחר מאמרים

▪ מאמר יסודות הציד בתנאים של הישרדות אוטונומית. יסודות חיים בטוחים

▪ כמה לבבות יש לתמנון? תשובה מפורטת

▪ מאמר Lungwort officinalis. אגדות, טיפוח, שיטות יישום

▪ מאמר משדר רדיו אזעקת פריצה. אנציקלופדיה של רדיו אלקטרוניקה והנדסת חשמל

▪ מאמר החלפת מעליות ביתיות. אנציקלופדיה של רדיו אלקטרוניקה והנדסת חשמל

השאר את תגובתך למאמר זה:

הערות על המאמר:

אלכסנדר
חומר מידע (I / M) הוא הכרחי מאוד עבור סטודנטים של אוניברסיטאות מכל כיוון, כי. התלמיד של היום הוא המומחה העתידי של מחר, שיצטרך לסיים הסכם (חוזה) זה או אחר בחיים האמיתיים. יהיה נחמד לציין בהקדמה שמומלץ ללמוד את ה-I/M הזה, לפי סדר הפעילויות מחוץ ללימודים.

הלנה
זה יהיה נחמד לעשות את התוכן של מאמר זה כדי לראות תחילה את מבנה החומר.

כל השפות של דף זה

בית | הספרייה | מאמרים | <font><font>מפת אתר</font></font> | ביקורות על האתר