ספריה טכנית בחינם

תיאור תפקיד לסוכן נדל"ן. מסמך מלא

בטיחות ובריאות בעבודה / תיאורי תפקידים

 הערות למאמר

I. הוראות כלליות

1. סוכן הנדל"ן שייך לקטגוריה של מבצעים טכניים.
2. אדם בעל השכלה תיכונית מקצועית והכשרה מיוחדת על פי תכנית מבוססת מתמנה לתפקיד מתווך ללא הצגת דרישות לניסיון תעסוקתי.
3. מינוי לתפקיד סוכן למכירת מקרקעין ושחרור ממנו מתבצע בהוראת מנהל המיזם.
4. על סוכן הנדל"ן לדעת:

• פעולות משפטיות רגולטוריות, הוראות ההוראה, חומרי הדרכה אחרים ומסמכים המסדירים עסקאות מקרקעין;
• סוכנויות הפועלות בשוק הנדל"ן וסוגי השירותים שהם מספקים;
• יסודות כלכלת שוק;
• כללים ליצירת קשרים עסקיים;
• תנאי מיסוי של ישויות משפטיות ויחידים;
• ארגון עסקאות מקרקעין;
• כללים ונוהל כריתת חוזים ועריכת המסמכים הדרושים הקשורים למכירה ורכישה והשכרה של מקרקעין;
• שיטות ניתוח והליך איסוף, עיבוד והעברת מידע על שוק הנדל"ן;
• תנאי שוק הנדל"ן;
• הדרישות הבסיסיות של תקנים, טכניים, איכות ומאפיינים אחרים לנדל"ן;
• נוהל ביצוע בדיקות ושיטות להערכת חפצי מכירה והשכרה;
• תגי מחיר ומחירונים עדכניים;
• ארגון עבודת פרסום;
• טכניקות ושיטות של תקשורת עסקית, משא ומתן;
• יסודות חקיקת הקרקעות והדיור;
• יסודות של כלכלה, פסיכולוגיה וחקיקת עבודה;
• כללים ותקנות של הגנת העבודה.

5. סוכן הנדל"ן מדווח ישירות ל_______.
6. בהיעדרו של סוכן מקרקעין (חופשה, מחלה וכדומה) תפקידו מבוצע על ידי גורם שמונה כדין. אדם זה רוכש את הזכויות הרלוונטיות ואחראי ליישומן התקין.

II. אחריות בעבודה

סוכן נדל"ן:

1. מבצעת עבודות ברכישה, מכירה או השכרה של מקרקעין בשם ובשם לקוחות.
2. מקבל מידע על הנכס הנמכר או מושכר ועל הדרישות של קונים או שוכרים פוטנציאליים.
3. לימוד היצע וביקוש בשוק הנדל"ן.
4. רושם הצעות נכנסות למכירה או השכרה של חפצי מקרקעין, עורך בדיקת היכרות שלהן.
5. במקרים מסוימים היא כורתת הסכמים בלעדיים בין הבעלים לסוכנות.
6. מחפש קונים ושוכרים פוטנציאליים, יוצר איתם קשרים עסקיים.
7. מארגן היכרות של קונים או שוכרים עם הנכס הנמכר או מושכר.
8. מכין בקשות קונים, בוחר או מציע אפשרויות למכירה או השכרה.
9. מנהלת משא ומתן על תנאים חוזיים, עורכת עסקאות מקרקעין.
10. מסייע ללקוחות באיסוף המסמכים הדרושים ורישום עסקאות.
11. מודיע ללקוחות על הצעות מתאימות שהתקבלו, מייעץ בנושאים הקשורים למאפיינים של חפצי הנדל"ן הנחשבים ולמידת עמידתם בדרישות מסוימות.
12. מארגן חתימה על חוזים למכירה או השכרה של מקרקעין.
13. מקל על ביצוע בזמן של המסמכים הדרושים לסיום העסקה, מבטיח את שלומם.
14. מייצג את האינטרסים של לקוחות לסיום עסקת המסמכים, מבטיח את שלומם.
15. מייצג את האינטרסים של הלקוחות בעת אינטראקציה עם מומחים אחרים של הסוכנות ומוסדות אחרים המעורבים בביצוע עסקאות.
16. מכין את הדוחות הנדרשים על העבודה שבוצעה.

III. זכויות

לסוכן הנדל"ן יש את הזכות:

1. הכר את טיוטת ההחלטות של הנהלת המיזם לגבי פעילותו.
2. לבקש באופן אישי או מטעם הממונה המיידי מראשי מחלקות הארגון והמומחים מידע ומסמכים הדרושים למילוי תפקידו.
3. להגיש הצעות לשיפור העבודה הקשורות בתחומי האחריות הקבועים בהוראה זו לעיון ההנהלה.
4. במסגרת סמכותו, דווח לממונה הישיר על כל הליקויים שזוהו במהלך פעילותו והצע הצעות לסילוקם.
5. לדרוש מהנהלת המיזם לסייע במילוי חובותיו וזכויותיו.

IV. אחריות

סוכן הנדל"ן אחראי על:

1. בגין ביצוע לא תקין או אי ביצוע של חובותיהם הרשמיות לפי תיאור תפקיד זה - במגבלות שנקבעו על ידי חקיקת העבודה הנוכחית של אוקראינה.
2. בגין עבירות שבוצעו במהלך ביצוע פעילותן - בגבולות שנקבעו בחקיקה המינהלית, הפלילית והאזרחית הנוכחית של אוקראינה.
3. בגין גרימת נזק חומרי - במגבלות שנקבעו על ידי חקיקת העבודה והאזרחית הנוכחית של אוקראינה.

 אנו ממליצים על מאמרים מעניינים סעיף תיאורי תפקידים:

▪ מנהל מידע. תיאור משרה

▪ מנהל מחסן. תיאור משרה

▪ מנקה ציוד. תיאור משרה

ראה מאמרים אחרים סעיף תיאורי תפקידים.

תקרא ותכתוב שימושי הערות על מאמר זה.

<< חזרה

חדשות אחרונות של מדע וטכנולוגיה, אלקטרוניקה חדשה:

עור מלאכותי לחיקוי מגע 15.04.2024

בעולם טכנולוגי מודרני בו המרחק הופך להיות נפוץ יותר ויותר, חשוב לשמור על קשר ותחושת קרבה. ההתפתחויות האחרונות בעור מלאכותי על ידי מדענים גרמנים מאוניברסיטת Saarland מייצגים עידן חדש באינטראקציות וירטואליות. חוקרים גרמנים מאוניברסיטת Saarland פיתחו סרטים דקים במיוחד שיכולים להעביר את תחושת המגע למרחקים. טכנולוגיה חדשנית זו מספקת הזדמנויות חדשות לתקשורת וירטואלית, במיוחד עבור אלה שמוצאים את עצמם רחוקים מיקיריהם. הסרטים הדקים במיוחד שפיתחו החוקרים, בעובי של 50 מיקרומטר בלבד, ניתנים לשילוב בטקסטיל וללבוש כמו עור שני. סרטים אלה פועלים כחיישנים המזהים אותות מישוש מאמא או אבא, וכמפעילים המשדרים את התנועות הללו לתינוק. הורים הנוגעים בבד מפעילים חיישנים המגיבים ללחץ ומעוותים את הסרט הדק במיוחד. זֶה ... >>

פסולת חתולים של Petgugu Global 15.04.2024

טיפול בחיות מחמד יכול להיות לעתים קרובות אתגר, במיוחד כשמדובר בשמירה על ניקיון הבית שלך. הוצג פתרון מעניין חדש של הסטארטאפ Petgugu Global, שיקל על בעלי החתולים ויעזור להם לשמור על ביתם נקי ומסודר בצורה מושלמת. הסטארט-אפ Petgugu Global חשפה אסלת חתולים ייחודית שיכולה לשטוף צואה אוטומטית, ולשמור על הבית שלכם נקי ורענן. מכשיר חדשני זה מצויד בחיישנים חכמים שונים המנטרים את פעילות האסלה של חיית המחמד שלכם ופועלים לניקוי אוטומטי לאחר השימוש. המכשיר מתחבר למערכת הביוב ומבטיח פינוי פסולת יעיל ללא צורך בהתערבות של הבעלים. בנוסף, לאסלה קיבולת אחסון גדולה הניתנת לשטיפה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משקי בית מרובי חתולים. קערת המלטה לחתולים של Petgugu מיועדת לשימוש עם המלטה מסיסת במים ומציעה מגוון זרמים נוספים ... >>

האטרקטיביות של גברים אכפתיים 14.04.2024

הסטריאוטיפ שנשים מעדיפות "בנים רעים" כבר מזמן נפוץ. עם זאת, מחקר עדכני שנערך על ידי מדענים בריטים מאוניברסיטת מונאש מציע נקודת מבט חדשה בנושא זה. הם בדקו כיצד נשים הגיבו לאחריות הרגשית של גברים ולנכונותם לעזור לאחרים. ממצאי המחקר עשויים לשנות את ההבנה שלנו לגבי מה הופך גברים לאטרקטיביים לנשים. מחקר שנערך על ידי מדענים מאוניברסיטת מונאש מוביל לממצאים חדשים לגבי האטרקטיביות של גברים לנשים. בניסוי הראו לנשים תצלומים של גברים עם סיפורים קצרים על התנהגותם במצבים שונים, כולל תגובתם למפגש עם חסר בית. חלק מהגברים התעלמו מההומלס, בעוד שאחרים עזרו לו, כמו לקנות לו אוכל. מחקר מצא שגברים שהפגינו אמפתיה וטוב לב היו מושכים יותר לנשים בהשוואה לגברים שהפגינו אמפתיה וטוב לב. ... >>

חדשות אקראיות מהארכיון הניאנדרטלים לא נמצאים רק באפריקה 11.10.2011 אבותיהם של הניאנדרטלים יצאו מאפריקה לפני 400-800 אלף שנה, וסוג זה של אנשים נוצרו בשטח אירואסיה (צרפת, גרמניה, ספרד ורוסיה). מאוחר יותר, לפני 50-80 אלף שנה, יצאו אבותיו של האדם המודרני מאפריקה. לפני כ-30 אלף שנה נכחדו הניאנדרטלים. בשנת 2010 ניתן היה לנתח DNA מעצמותיהם ולמצוא גן מיוחד האופייני להם בגנום הניאנדרטלי. כפי שהראו כעת גנטיקאים קנדיים, גן זה קיים אצל אנשים מכל היבשות מלבד אפריקה. ככל הנראה, הניאנדרטלים מתו במהירות באפריקה.

עוד חדשות מעניינות:

▪ תולעים שאוכלות פלסטיק

▪ מנורות כבידה פועלות ללא רשת החשמל

▪ קבלי טנטלום 592D

▪ השפעת הקפה על הזיכרון

▪ שבב TDA15600 לשליטה במסך טלוויזיה LCD

עדכון חדשות של מדע וטכנולוגיה, אלקטרוניקה חדשה

חומרים מעניינים של הספרייה הטכנית החופשית:

▪ חלק של האתר הארקה והארקה. מבחר מאמרים

▪ מאמר מדעי החומרים. הערות הרצאה

▪ מאמר איך הגיעה לחיצת היד? תשובה מפורטת

▪ מאמר דרישות בסיסיות לצוותי עזרה ראשונה

▪ מאמר הפעלת מולטימטרים מסדרת M-83x מסוללה אחת. אנציקלופדיה של רדיו אלקטרוניקה והנדסת חשמל

▪ מאמר מקפץ מטבע. פוקוס סוד

השאר את תגובתך למאמר זה:

כל השפות של דף זה

Arabic	Hebrew	Polish
Bengali	Hindi	Portuguese
Chinese	Italian	Spanish
English	Japanese	Turkish
French	Korean	Ukrainian
German	Malay	Vietnamese

בית | הספרייה | מאמרים | <font><font>מפת אתר</font></font> | ביקורות על האתר

www.diagram.com.ua
2000-2024