ספריה טכנית בחינם

תיאור תפקיד לשמאי. מסמך מלא

בטיחות ובריאות בעבודה / תיאורי תפקידים

 הערות למאמר

I. הוראות כלליות

1. השמאי שייך לקטגוריית המומחים.
2. בשביל התפקיד:

• שמאי ממונה על ידי אדם בעל השכלה מקצועית גבוהה והכשרה נוספת בתחום פעילות השמאות, ללא הצגת דרישות לניסיון תעסוקתי בהתמחות;
• שמאי קטגוריה I - בעל השכלה מקצועית גבוהה והכשרה נוספת בתחום פעילות השמאות, ניסיון בעבודה בהתמחות של 5 שנים לפחות;
• שמאי קטגוריה II - בעל השכלה מקצועית גבוהה והכשרה נוספת בתחום פעילות השמאות, ניסיון בעבודה בהתמחות של 2-3 שנים לפחות.

3. מינוי לתפקיד שמאי ופיטוריו נעשה על ידי _______.
4. השמאי צריך לדעת:

• פעולות משפטיות חקיקתיות ורגולטוריות המסדירות את פעילות הערכת השווי באוקראינה;
• הנחיות וחומרים מתודולוגיים המסדירים את הליך הערכת מושא ההערכה;
• תקני הערכת שווי לקביעת סוג השווי המתאים של אובייקט הערכת השווי;
• שיטות להערכת מושאי השומה וקביעת מחיר העסקה;
• הליך כריתת הסכם בין השמאי ללקוח;
• פעולות חקיקה ורגולטוריות בנושא מיסוי;
• תקנות המכס;
• אתיקה של תקשורת עסקית;
• כללים לניהול משא ומתן עם לקוחות;
• יסודות הסטטיסטיקה;
• ארגון חשבונאות וניתוח פעילות כלכלית.
• כללים לשימוש במחשבים, אמצעי תקשורת ותקשורת.
• ניסיון מתקדם וזר בתחום פעילות השמאות.
• נוהל דיווח.
• חוקי עבודה.

5. בהיעדרו של השמאי (חופשה, מחלה וכדומה) תפקידו מבוצע על ידי מי שמונה בדרך שנקבעה. אדם זה רוכש את הזכויות המתאימות והוא אחראי לביצוען התקין.

II. אחריות בעבודה

שַׁמַאִי:

1. לבצע פעולות הערכת שווי על בסיס רישיון שמטרתה לקבוע הערכת שווי שוק או אחר ביחס לחפצים.
2. מזהה את הצורך בשירותים להערכת חפצי שומה, מבצעת קשרים עסקיים, מנהלת משא ומתן עם לקוחות, כורת ועורכת הסכמים עם לקוחות על הערכת החפץ בהתאם לטופס שנקבע, מפקחת על עמידה בתנאים שנקבעו על ידי המשרד. חוזים שנחתמו.
3. מנתח מידע על מושא השומה כדי לבצע בדיקה משפטית ולקבוע את פרמטרי התחרותיות שלו המשפיעים על ערכו.
4. עורך תיאור מדויק של אובייקט הערכת השווי, קובע שיטות הערכה בהתאם לתקני הערכה, קובע את גורמי התמחור העיקריים המשפיעים על ערך אובייקט השווי, בוחן את השוק ואת העלות של חפצים דומים.
5. מצדיק שימוש בתקני הערכה, דרכי יישומו, הנחות שננקטו במהלך ההערכה ומבצע את החישובים הנדרשים.
6. קובע את הערך הסופי של הערך של אובייקט הערכת השווי, כמו גם את ההגבלות ומגבלות היישום של התוצאה שהושגה.
7. אם במהלך הערכה נקבע כי חפץ השווי אינו בעל שווי שוק, אלא סוגים אחרים של שווי, הוא קובע קריטריונים וסיבות להערכה המקשים על קביעת שווי השוק של חפץ השווי. עורך ומגיש ללקוח דוח על הערכת האובייקט בהתאם לדרישות שנקבעו לצורתו ולתוכנו.
8. עורך הערכה חובה של חפצי הערכת שווי במקרה של מעורבות בעסקה של חפצי שווי בבעלות מלאה או חלקה של המדינה, הישויות המרכיבות של אוקראינה או עיריות.
9. עורך הערכה של מושא השומה, לרבות הערכות חוזרות ונשנות, במקרים הקבועים בחקיקה של אוקראינה, על בסיס פסיקת בית משפט, וכן על פי החלטה של ​​גוף מוסמך.
10. מספק, לבקשת הלקוח, מסמכים רגולטוריים ואחרים על פעילות הערכת שווי, מסמכים חינוכיים המאשרים כי השמאי רכש ידע מקצועי בתחום פעולות הערכת השווי, וכן במקרים הקבועים בחקיקה של אוקראינה, עותקים מאוחסנים דיווחים או מידע מהם לגופים ממשלתיים או רשויות מקומיות מוסמכים לרשויות אכיפת חוק, משפט וגופים אחרים לפי בקשתם המשפטית.
11. מספק ביטוח אחריות אזרחית בהתאם לחקיקה של אוקראינה, מבטיח הגנה על זכויות צרכני שירותי שמאים.
12. מייעץ ללקוחות לגבי החקיקה הנוכחית המסדירה את פעילויות הערכת השווי, כמו גם הדרישות הרגולטוריות והחוקיות שיש לפעול לפיהן בקביעת שווי חפצי הערכה, ומעסיקה שמאים אחרים או מומחים אחרים על בסיס חוזי להשתתפות בעבודות המתבצעות.
13. מבטיח את בטיחות המסמכים המתקבלים מהלקוח ומצדדים שלישיים במהלך ההערכה, שומרת על סודיות המידע המתקבל מהלקוח, למעט מקרים הקבועים בחוק

III. זכויות

לשמאי יש את הזכות:

1. הכר את טיוטת ההחלטות של הנהלת המיזם לגבי פעילותו.
2. להגיש הצעות לשיפור העבודה הקשורות בתחומי האחריות הקבועים בהוראה זו לעיון ההנהלה.
3. במסגרת סמכותו, דווח לממונה הישיר על כל הליקויים שזוהו במהלך פעילותו והצע הצעות לסילוקם.
4. לבקש באופן אישי או מטעם הנהלת המיזם מראשי מחלקות ומומחים מידע ומסמכים הדרושים למילוי תפקידיו הרשמיים.
5. לערב מומחים מכל החטיבות המבניות (הפרטניות) בפתרון המשימות המוטלות עליו (אם הדבר נקבע בתקנות החטיבות המבניות, אם לא, אז באישור ההנהלה).
6. לדרוש מהנהלת המיזם לסייע במילוי חובותיו וזכויותיו.

IV. אחריות

השמאי אחראי על:

1. בגין ביצוע לא תקין או אי ביצוע של חובותיהם הרשמיות לפי תיאור תפקיד זה - במגבלות שנקבעו על ידי חקיקת העבודה הנוכחית של אוקראינה.
2. בגין עבירות שבוצעו במהלך ביצוע פעילותן - בגבולות שנקבעו בחקיקה המינהלית, הפלילית והאזרחית הנוכחית של אוקראינה.
3. בגין גרימת נזק חומרי - במגבלות שנקבעו על ידי חקיקת העבודה והאזרחית הנוכחית של אוקראינה.

 אנו ממליצים על מאמרים מעניינים סעיף תיאורי תפקידים:

▪ עוזר רואה חשבון ראשי. תיאור משרה

▪ מנהלת אחסנה והפצה. תיאור משרה

▪ מפעיל מנוף. תיאור משרה

ראה מאמרים אחרים סעיף תיאורי תפקידים.

תקרא ותכתוב שימושי הערות על מאמר זה.

<< חזרה

חדשות אחרונות של מדע וטכנולוגיה, אלקטרוניקה חדשה:

עור מלאכותי לחיקוי מגע 15.04.2024

בעולם טכנולוגי מודרני בו המרחק הופך להיות נפוץ יותר ויותר, חשוב לשמור על קשר ותחושת קרבה. ההתפתחויות האחרונות בעור מלאכותי על ידי מדענים גרמנים מאוניברסיטת Saarland מייצגים עידן חדש באינטראקציות וירטואליות. חוקרים גרמנים מאוניברסיטת Saarland פיתחו סרטים דקים במיוחד שיכולים להעביר את תחושת המגע למרחקים. טכנולוגיה חדשנית זו מספקת הזדמנויות חדשות לתקשורת וירטואלית, במיוחד עבור אלה שמוצאים את עצמם רחוקים מיקיריהם. הסרטים הדקים במיוחד שפיתחו החוקרים, בעובי של 50 מיקרומטר בלבד, ניתנים לשילוב בטקסטיל וללבוש כמו עור שני. סרטים אלה פועלים כחיישנים המזהים אותות מישוש מאמא או אבא, וכמפעילים המשדרים את התנועות הללו לתינוק. הורים הנוגעים בבד מפעילים חיישנים המגיבים ללחץ ומעוותים את הסרט הדק במיוחד. זֶה ... >>

פסולת חתולים של Petgugu Global 15.04.2024

טיפול בחיות מחמד יכול להיות לעתים קרובות אתגר, במיוחד כשמדובר בשמירה על ניקיון הבית שלך. הוצג פתרון מעניין חדש של הסטארטאפ Petgugu Global, שיקל על בעלי החתולים ויעזור להם לשמור על ביתם נקי ומסודר בצורה מושלמת. הסטארט-אפ Petgugu Global חשפה אסלת חתולים ייחודית שיכולה לשטוף צואה אוטומטית, ולשמור על הבית שלכם נקי ורענן. מכשיר חדשני זה מצויד בחיישנים חכמים שונים המנטרים את פעילות האסלה של חיית המחמד שלכם ופועלים לניקוי אוטומטי לאחר השימוש. המכשיר מתחבר למערכת הביוב ומבטיח פינוי פסולת יעיל ללא צורך בהתערבות של הבעלים. בנוסף, לאסלה קיבולת אחסון גדולה הניתנת לשטיפה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משקי בית מרובי חתולים. קערת המלטה לחתולים של Petgugu מיועדת לשימוש עם המלטה מסיסת במים ומציעה מגוון זרמים נוספים ... >>

האטרקטיביות של גברים אכפתיים 14.04.2024

הסטריאוטיפ שנשים מעדיפות "בנים רעים" כבר מזמן נפוץ. עם זאת, מחקר עדכני שנערך על ידי מדענים בריטים מאוניברסיטת מונאש מציע נקודת מבט חדשה בנושא זה. הם בדקו כיצד נשים הגיבו לאחריות הרגשית של גברים ולנכונותם לעזור לאחרים. ממצאי המחקר עשויים לשנות את ההבנה שלנו לגבי מה הופך גברים לאטרקטיביים לנשים. מחקר שנערך על ידי מדענים מאוניברסיטת מונאש מוביל לממצאים חדשים לגבי האטרקטיביות של גברים לנשים. בניסוי הראו לנשים תצלומים של גברים עם סיפורים קצרים על התנהגותם במצבים שונים, כולל תגובתם למפגש עם חסר בית. חלק מהגברים התעלמו מההומלס, בעוד שאחרים עזרו לו, כמו לקנות לו אוכל. מחקר מצא שגברים שהפגינו אמפתיה וטוב לב היו מושכים יותר לנשים בהשוואה לגברים שהפגינו אמפתיה וטוב לב. ... >>

חדשות אקראיות מהארכיון נהג אורורה למשאיות 25.01.2020 חברת טכנולוגיית הנהיגה האוטונומית Aurora מתכננת לשלב את מערכת Aurora Driver שלה עם משאיות. זה התאפשר הודות לפיתוח של חיישן לידר חדש. למרות שאורורה נוסדה לפני שלוש שנים, לא הרבה ידוע עליה, למרות התוכניות השאפתניות למדי. את החברה מוביל כריס אורמסון, שהוביל בעבר את פרויקט המכוניות בנהיגה עצמית של גוגל. החברה כבר גייסה 690 מיליון דולר במימון, ואחד המשקיעים של אורורה, מייסד שותף בלינקדאין ואיש ההון סיכון ריד הופמן, כינה את אורמסון "הנרי פורד של מכוניות בנהיגה עצמית" בגלל עבודתו בגוגל על ​​כלי רכב בנהיגה עצמית. . Aurora פיתחה את מערכת התוכנה והחומרה Aurora Driver, הניתנת להתקנה בכלי רכב מסוגים שונים כדי לספק נהיגה אוטונומית. עד כה שולבה המערכת בשישה סוגים שונים של כלי רכב, לרבות מכוניות סדאן, רכבי שטח, מיניוואנים, טנדרים ומשאיות Class 8, שאף אחת מהן לא נמצאת כיום בשימוש מסחרי. החברה לא מתכוונת להשקיע יותר זמן בבדיקת מכוניות בתנאים אמיתיים. "השנה אנחנו הולכים לנסוע (בבדיקה) בערך חצי מקילומטרים רבים", אמר מייסד שותף סטרלינג אנדרסון באירוע שנערך לאחרונה, והוסיף כי החברה מתמקדת בבדיקת כלי רכב בסביבה מדומה. אסטרטגיה זו מאפשרת לאורורה לבחון את הרכב במצבים ייחודיים המתרחשים לעתים רחוקות בעולם האמיתי, כגון עץ שנפל חוסם את הכביש, או תאונת דרכים חמורה החוסמת את התנועה. כשאורורה תתחיל לבדוק מכוניות בשנה הבאה, היא תשתמש במיניוואנים של קרייזלר פסיפיקה שנבנו בהתאמה אישית, דגם המשמש גם את המעסיק הוותיק של אורמסון, Waymo. Aurora הודיעה לאחרונה כי תבחן רכבים אוטונומיים ב"סביבות עירוניות מאתגרות" באמצעות הגרסה העדכנית ביותר של ה-Aurora Driver וגרסה מעודכנת של ה-lidar שלו. בעבר, הטמעה של מערכת Aurora Driver במשאיות לא הייתה אפשרית עקב היעדר חיישן לידר מתאים, הכרחי לתנועה בטוחה של המשאית בכביש המהיר.

עוד חדשות מעניינות:

▪ צמחים הגדלים באדמת ירח

▪ חסימת גאדג'טים גנובים

▪ צדק לא סובב סביב השמש

▪ שבבים P5CT072 לדרכונים בכרטיסי פלסטיק

▪ כוכב הלכת הכי חם שהתגלה

עדכון חדשות של מדע וטכנולוגיה, אלקטרוניקה חדשה

חומרים מעניינים של הספרייה הטכנית החופשית:

▪ קטע באתר החשמלאי. PUE. בחירת מאמרים

▪ מאמר הסופר עושה פיפי, והקורא קורא. ביטוי עממי

▪ מאמר מהי תחושת איזון? תשובה מפורטת

▪ מאמר יצרן קזאין. תיאור משרה

▪ מאמר לכות טרפנטין. מתכונים וטיפים פשוטים

▪ מאמר דיודות שוטקי מסדרת KDSh2964. אנציקלופדיה של רדיו אלקטרוניקה והנדסת חשמל

השאר את תגובתך למאמר זה:

כל השפות של דף זה

Arabic	Hebrew	Polish
Bengali	Hindi	Portuguese
Chinese	Italian	Spanish
English	Japanese	Turkish
French	Korean	Ukrainian
German	Malay	Vietnamese

בית | הספרייה | מאמרים | <font><font>מפת אתר</font></font> | ביקורות על האתר

www.diagram.com.ua
2000-2024